Rehabilitering og tilbygg enebolig Greverudveien 18

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av Trysilhus fra 1970 med bruksendring av kjeller, nye terrenginngrep og terrasse, samt miljøfokus på gjenbruk og bedre energistandard. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og tilbygg av en eksisterende enebolig på Greverudveien 18 i Hvalstad. Boligen, som er et Trysilhus bygget i 1970, har ikke vært oppgradert nevneverdig siden oppføringen og oppfyller i dag ikke dagens byggeforskrifter. Det planlegges bruksendring av store deler av kjelleretasjen for å etablere varige oppholdsrom som kjellerstue, soverom og bad, inkludert nye vinduer og skyvedør med utgang til terreng, sammen med terrengendringer på egen tomt for å tilrettelegge for kjellerutgangen og øke funksjonaliteten. Videre bygges boligen ut med et 11 m² stort vindfang, og totalkvadraturen utvides fra 140 m² til 147 m².

Bygningsmessige tiltak og terrasse

Rehabiliteringen innebærer grundige bygningsmessige tiltak, blant annet etterisolering med 10 cm isolasjon på grunnmur og yttervegger som vil få ny trekledning. Det graves ut rundt hele huset for å skifte ut eksisterende drenering, som erstattes med nye drenerende masser for å sikre en tørr grunnmur. I tillegg til bygningsutvidelsene inkluderes ny terrasse på ca. 62 m², hvorav deler ligger hevet over terreng, mens en markterrasse under 50 cm høyde integreres med en utebod under terrassen. Taket over deler av stuen endres til pulttak med makshøyde som ikke overstiger eksisterende mønehøyde, og det etableres større vindusflater for bedre lysinnslipp og utsikt.

Miljøfokus med gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn ved å rehabilitere fremfor å bygge nytt, noe som reduserer utslipp, avfall og transportbehov. Det planlegges bruk av gjenbruksmaterialer, for eksempel gjenbruk av husets gamle kledning til bruk på garasje eller gjerde. Målet er å tilpasse boligen til dagens standard og behov, særlig for en voksende familie, med økt bokvalitet og funksjonalitet gjennom større, lysere rom, universell utforming av baderom i kjeller, samt bedre utnyttelse av uteområder med solrike terrasser og grønne soner.

Terrengjustering og nabohensyn

Terrengjusteringer utgjør en viktig del av prosjektet. Det skal foretas nivellering og senkning av terrenget mot nordvest for å muliggjøre utgangen fra kjelleretasjen uten å påvirke naboenes eiendom. I tillegg er det tatt hensyn til naboers ønsker om å opprettholde eksisterende terrenggrenser og takhøyde. Arkitektonisk vil prosjektet modernisere boligen og forbedre estetisk tilpasning til nabolaget, samtidig som bygningens historiske karakter ivaretas, noe som gir et balansert løft i både funksjonalitet, bokvalitet og bærekraft.

Tillatelser og nabodialog

Prosjektet er i fase med søknader om nødvendige tillatelser og godkjenninger, hvor det også legges vekt på god dialog med naboer for å sikre at endringene ikke skaper konflikter. Gjennomføringen planlegges å følge god byggeskikk for å minimere risiko knyttet til terrenginngrep og fundamentering, og for å sikre varige løsninger når det gjelder drenering og isolasjon.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Asker

Greverudveien 18
1395 Hvalstad

Matrikkel (gnr/bnr)

1/72

Verdi og størrelse

23 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARK. OLAV BJERVE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

1/72 Greverudveien 18 - Søknad om tilbygg, ombygging, bruksendring og ny garasje

Søknad om rammetillatelse

6. Des 2024

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

7. Mar 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Okt 2025

Intern korrespondanse

29. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart