Rehabilitering og tilbygg enebolig Greverudveien 18

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av Trysilhus fra 1970 med bruksendring av kjeller, nye terrenginngrep og terrasse, samt miljøfokus på gjenbruk og bedre energistandard. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og tilbygg av en eksisterende enebolig på Greverudveien 18 i Hvalstad. Boligen, som er et Trysilhus bygget i 1970, har ikke vært oppgradert nevneverdig siden oppføringen og oppfyller i dag ikke dagens byggeforskrifter. Det planlegges bruksendring av store deler av kjelleretasjen for å etablere varige oppholdsrom som kjellerstue, soverom og bad, inkludert nye vinduer og skyvedør med utgang til terreng, sammen med terrengendringer på egen tomt for å tilrettelegge for kjellerutgangen og øke funksjonaliteten. Videre bygges boligen ut med et 11 m² stort vindfang, og totalkvadraturen utvides fra 140 m² til 147 m².

Bygningsmessige tiltak og terrasse

Rehabiliteringen innebærer grundige bygningsmessige tiltak, blant annet etterisolering med 10 cm isolasjon på grunnmur og yttervegger som vil få ny trekledning. Det graves ut rundt hele huset for å skifte ut eksisterende drenering, som erstattes med nye drenerende masser for å sikre en tørr grunnmur. I tillegg til bygningsutvidelsene inkluderes ny terrasse på ca. 62 m², hvorav deler ligger hevet over terreng, mens en markterrasse under 50 cm høyde integreres med en utebod under terrassen. Taket over deler av stuen endres til pulttak med makshøyde som ikke overstiger eksisterende mønehøyde, og det etableres større vindusflater for bedre lysinnslipp og utsikt.

Miljøfokus med gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn ved å rehabilitere fremfor å bygge nytt, noe som reduserer utslipp, avfall og transportbehov. Det planlegges bruk av gjenbruksmaterialer, for eksempel gjenbruk av husets gamle kledning til bruk på garasje eller gjerde. Målet er å tilpasse boligen til dagens standard og behov, særlig for en voksende familie, med økt bokvalitet og funksjonalitet gjennom større, lysere rom, universell utforming av baderom i kjeller, samt bedre utnyttelse av uteområder med solrike terrasser og grønne soner.

Terrengjustering og nabohensyn

Terrengjusteringer utgjør en viktig del av prosjektet. Det skal foretas nivellering og senkning av terrenget mot nordvest for å muliggjøre utgangen fra kjelleretasjen uten å påvirke naboenes eiendom. I tillegg er det tatt hensyn til naboers ønsker om å opprettholde eksisterende terrenggrenser og takhøyde. Arkitektonisk vil prosjektet modernisere boligen og forbedre estetisk tilpasning til nabolaget, samtidig som bygningens historiske karakter ivaretas, noe som gir et balansert løft i både funksjonalitet, bokvalitet og bærekraft.

Tillatelser og nabodialog

Prosjektet er i fase med søknader om nødvendige tillatelser og godkjenninger, hvor det også legges vekt på god dialog med naboer for å sikre at endringene ikke skaper konflikter. Gjennomføringen planlegges å følge god byggeskikk for å minimere risiko knyttet til terrenginngrep og fundamentering, og for å sikre varige løsninger når det gjelder drenering og isolasjon.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Greverudveien 18
1395 Hvalstad

Matrikkel (gnr/bnr)

1/72

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARK. OLAV BJERVE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+301

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

helle

vannfors

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

arealdel

kvikkleire

vindu

garasje

rører

utvendig

parkeringsplass

glass

sc-givare

opphold

tilførsel

strømførende

inngang

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

transport

belastning

dør

leire

vannverk

mur

situasjonskart

utløp

varme

automat

underlag

gesims

hage

installasjon

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

vanntilførsel

overflate

uteopphold

fylling

tomteareal

uteoppholdsareal

støtte

kledning

stige

postmottak

tilbygg

utomhus

eiendomsgrense

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

småhus

soverom

drenering

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

nabogrense

fundament

rekkverk

skifte

graving

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

bruksendring

bolig

drehverteiler

yttervegg

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

avløpssystem

utomhusplan

plate

kasse

boligområde

våtrom

støttemur

avrenning

fasadetegning

murer

tomtegrense

fitting

rtb-konsept

fasadeendring

måler

ombygg

husbebyggelse

isola

avslutning

jernbane

vanningsanlegg

isolert

utbedring

panel

solforhold

småhusbebyggelse

grunnmur

fordrøyning

detektor

høydeforskjell

gjenbruk

fester

demontering

fundamentering

vaskerom

overflatevann

ytterkledning

oppfylling

søyle

isolering

utgraving

rampe

veiarbeider

terrengtilpasning

kjelleretasje

røyk

grunnflate

uteplass

takhøyde

terrengendring

byggegrop

veranda

mellometasje

terrengsnitt

takkonstruksjon

sivilarkitekt

takkonsoll

automatikk

tunnel

ytterdør

montasje

baderom

endefasade

terrengarbeid

eksisterende fasade

sterendefasade

vindusfilm

gipsrom

inngangsrom

tomtestørrelse

lett-tak

agraf

veiarbeid

lufting

vindfast

pulttak

platting

allrom

vindfang

grunnjobb

rehabilitere

terrengmodell

drenerende

senkning

terrassedør

skyvedør

nødutgang

nød-ut

stender

etterisolere

eksteriør

rørverk

hellende

vindusflate

toppplate

kjellerstue

arealendring

dusjflate

lagerareal

senking

lufterom

utebod

tilleggsareal

gjenfyll

uisolert

takkledning

etterisolering

termoisolering

badstue

fyllingsfot

boareal

spike

trebod

fallrør

veibredde

stendervegg

fallretning

stenderverk

skjermbrett

terisolere

skjev

oppgraving

terrengfall

vegskuld

kjellerareal

kjellervegg

varmeisolasjon

fordrøyningsanlegg

vindt

markterrasse

vegskulder

markterreng

eggsliste

kassett

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

utlekt

lekting

karnapp

spikerslag

arkterrasse

karnap

korslag

tettplate

rennefall

utlekting

varmeisolering

veiskulder

vindtett

forhage

ringsrom

stålsøyle

iskulder

tilleggsisolasjon

kjellernedgang

armeisolering

bohuset

kjellerrom

jernbanelinje

terrengoppfylling

hjemmekontor

kjellerinngang

rundstål

verandadør

kapsle

banelinje

tilleggsisolering

leggisolering

boderinngang

innleggsisolering

glippe

enbolig

kassette

nivellering

tilleggsisolere

resirkulerbar

lukkevindu

keter

innleggsisolere

bærepunkt

terrengsenkning

silohus

trysilhus

overvannskassett

førdrøyning

eviggrønn

regnvannskassett

peisstue

anleggskassett

vannskassett

overvannskasse

vindtettplate

lysutslipp

fortau-kant

falspanel

aquacell

førdrøyningsanlegg

rundstav

tunnelpeis

terrengduk

tenåringsrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

1/72 Greverudveien 18 - Søknad om tilbygg, ombygging, bruksendring og ny garasje

Søknad om rammetillatelse

6. Des 2024

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

7. Mar 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Okt 2025

Intern korrespondanse

29. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Nov 2025: Byggesak hos Asker kommune