Rehabilitering og tilbygg enebolig Greverudveien 18

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av Trysilhus fra 1970 med bruksendring av kjeller, nye terrenginngrep og terrasse, samt miljøfokus på gjenbruk og bedre energistandard. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og tilbygg av en eksisterende enebolig på Greverudveien 18 i Hvalstad. Boligen, som er et Trysilhus bygget i 1970, har ikke vært oppgradert nevneverdig siden oppføringen og oppfyller i dag ikke dagens byggeforskrifter. Det planlegges bruksendring av store deler av kjelleretasjen for å etablere varige oppholdsrom som kjellerstue, soverom og bad, inkludert nye vinduer og skyvedør med utgang til terreng, sammen med terrengendringer på egen tomt for å tilrettelegge for kjellerutgangen og øke funksjonaliteten. Videre bygges boligen ut med et 11 m² stort vindfang, og totalkvadraturen utvides fra 140 m² til 147 m².

Bygningsmessige tiltak og terrasse

Rehabiliteringen innebærer grundige bygningsmessige tiltak, blant annet etterisolering med 10 cm isolasjon på grunnmur og yttervegger som vil få ny trekledning. Det graves ut rundt hele huset for å skifte ut eksisterende drenering, som erstattes med nye drenerende masser for å sikre en tørr grunnmur. I tillegg til bygningsutvidelsene inkluderes ny terrasse på ca. 62 m², hvorav deler ligger hevet over terreng, mens en markterrasse under 50 cm høyde integreres med en utebod under terrassen. Taket over deler av stuen endres til pulttak med makshøyde som ikke overstiger eksisterende mønehøyde, og det etableres større vindusflater for bedre lysinnslipp og utsikt.

Miljøfokus med gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn ved å rehabilitere fremfor å bygge nytt, noe som reduserer utslipp, avfall og transportbehov. Det planlegges bruk av gjenbruksmaterialer, for eksempel gjenbruk av husets gamle kledning til bruk på garasje eller gjerde. Målet er å tilpasse boligen til dagens standard og behov, særlig for en voksende familie, med økt bokvalitet og funksjonalitet gjennom større, lysere rom, universell utforming av baderom i kjeller, samt bedre utnyttelse av uteområder med solrike terrasser og grønne soner.

Terrengjustering og nabohensyn

Terrengjusteringer utgjør en viktig del av prosjektet. Det skal foretas nivellering og senkning av terrenget mot nordvest for å muliggjøre utgangen fra kjelleretasjen uten å påvirke naboenes eiendom. I tillegg er det tatt hensyn til naboers ønsker om å opprettholde eksisterende terrenggrenser og takhøyde. Arkitektonisk vil prosjektet modernisere boligen og forbedre estetisk tilpasning til nabolaget, samtidig som bygningens historiske karakter ivaretas, noe som gir et balansert løft i både funksjonalitet, bokvalitet og bærekraft.

Tillatelser og nabodialog

Prosjektet er i fase med søknader om nødvendige tillatelser og godkjenninger, hvor det også legges vekt på god dialog med naboer for å sikre at endringene ikke skaper konflikter. Gjennomføringen planlegges å følge god byggeskikk for å minimere risiko knyttet til terrenginngrep og fundamentering, og for å sikre varige løsninger når det gjelder drenering og isolasjon.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Greverudveien 18
1395 Hvalstad

Matrikkel (gnr/bnr)

1/72

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARK. OLAV BJERVE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

362-system

adgang

adkomst

administrasjon

agraf

alarmvarsling

allrom

anker

anleggsforsyning

annskassett

aquacell

arealdisponering

arealendring

arkiv

+554

arkterrasse

armeisolering

ask

at-anlegg

automat

automatikk

avfall

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

avrenne

avrenning

avslutning

bad

badeh

baderom

badstue

bakke

bane

banelinje

belastning

belegg

berg

betong

boareal

bod

boderinngang

bohuset

bolig

boligeiendom

boligenhet

boligområde

boligrom

boligspesifikasjon

branntetting

breidabl

bruksti

bustad

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggverk

bygningskropp

bygningslova

bygningsskrue

bærepunkt

c-krav

conductor

dagslys

dekk

demontering

detektor

dike

dispenser

dock

drener

drenere

drenerende

drenering

drens

drøyningsanlegg

duk

dusj

dusjflate

dør

e-bygget

e-tak

eggsliste

eksisterende fasade

eksteriør

eksterreng

elektrisk

elektro

elentreprenør

ellerinngang

ellernedgang

ellerstue

ellinje

enbolig

endefasade

enebolig

entre

epoxy

etsje

etterisolere

etterisolering

eviggrønn

fall

fallretning

fallrør

fals

falspanel

fare

fasade

fasadeende

fasadeendring

fasadetegn

fasadetegning

feste

festeinnretning

fitting

flatevann

flis

flom

forbindelse

fordeling

fordrøye

fordrøyning

fordrøyningsanlegg

forforretning

forhage

forsyning

fort

fortau

fortaukant

forurenset

fot

fotavtrykk

front

fundament

fundamentering

fyll

fylling

fyllingsfot

førdrøyning

førdrøyningsanlegg

føringsplan

garasje

gasslys

gearbeid

gesimshøyde

gipsrom

gipssetting

gjenboer

gjenbruk

gjenfyll

gjennomføring

gjerde

gjerdeverk

glass

glippe

gps

grave

graving

grop

grunnjobb

grunnmur

grusplass

gs-anlegg

gulv

gård

gårds

gårdsareal

hage

hekk

helle

helling

helning

hjemmekontor

holdeareal

husbebyggelse

høydeforskjell

ikt

ild

ilt

innbygging

innforsyning

inngang

inngangsfassade

inngangsplass

inngangsrom

innleggsdel

innleggsisolere

innleggsisolering

innmur

innmåling

innvendig

innvending

installasjon

installasjonsanlegg

iskulder

isola

isolasjon

isolasjonsnr

isolasjonsnummer

isolert

jekke

jektring

jellerinngang

jellernedgang

jellerstue

jern

jernbane

jernbanelinje

jernbjelke

jordforhold

kabel

kantsbehandling

kaper

kapsle

kar

karnap

karnapp

kartgrunn

kasse

kassett

kassette

kjele

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellerinn

kjellerinngang

kjellernedgang

kjellerrom

kjellerstue

kjellervegg

kjeringsplass

kjøkken

kjølerom

klede

kledning

koje

kommunalvl

konferanse

konsoll

konstruksjon

kontor

korslag

kott

krave

kryss

ks-klasse

kulturminne

kvikkleir

kvikkleire

källerstue

lager

lagerareal

lasting

latt

ledningsleder

legge

leggisolering

leire

lekt

lerstue

lestokk

lett-tak

levee

ligger

lim

list

luft

lufterom

lufting

lukkevind

lukkevindu

lys

lysning

lysutslipp

lås

løft

løfte

løfteinnretning

løp

løpsanlegg

løpsledning

løpssystem

mal

male

mangel

mark

markeringsareal

markterrasse

markterreng

marl

marle

masse

materiale

matning

mellometasje

montasje

mottak

mur

måler

møne

mønehøg

mønehøyde

natre

naturmangfold

naturmateriale

naturtype

nett

nyfasade

næring

nødutgang

nødvei

okker

ombygging

omføringsplan

omkapsle

opparbeid

oppfylling

oppgraving

opphold

oppholdsareal

oppmåling

ostmottak

ov-håndtering

overflate

overflatevann

overrom

overvann

overvannskasse

overvannskassett

p-anlegg

panel

parkering

parkeringsplass

pasning

peis

peis-stue

planke

plant

plate

platting

port

postmottak

prosjektere

ps-system

pult

pulttak

pussingsmasse

påledning

ramme

rampe

regnvann

regulering

rehabilitere

rekkverk

rekledning

rengjøringstiltak

renne

rennefall

rens

rensing

resirkulerbar

rift

ringsareal

ringsrom

risse

risten

rom

rundkjøringsplass

rundstaff

rundstål

rørsanlegg

rørvann

rørverk

røyk

røyningsanlegg

s-lås

sag

sage

sal

sd-bilde

seksjon

sele

senking

senkning

sentral

setjing

sikkerhet

silhus

simse

simshøyde

situasjonsplan

sivilarkitekt

skap

skjell

skjerm

skjermbrett

skjermdrop

skjermdropp

skjæring

skred

skygge

skyvedør

sliste

sluk

sløyfe

småhus

småhusbebygd

småhusbebyggelse

snid

sol

solforhold

soverom

speis

spensasjon

spike

spiker

spikerslag

sponning

sport

spunt

spyling

stanse

stein

stender

stendervegg

stenderverk

sterendefasade

stige

stikk

stokk

stropp

strø

strøm

strømfør

strømførende

strømfører

stue

stålsøyle

støt

støtte

sykkelveg

søyle

t-hjørne

tak

takhøyde

takkledning

takkonsoll

takkonstruksjon

taksklasse

takstype

talje

tanke

tekke

tektering

tele

telefon

tenåringsrom

terengduk

terisolere

termoisolering

terrasse

terrassedør

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrengfall

terrenginngang

terrenginngrep

terrengmodell

terrengoppfylling

terrengsenkning

terrengsnitt

terrengtilpasning

tetting

tettplate

tilbygg

tilførsel

tilleggeisolering

tilleggsareal

tilleggsisolasjon

tilleggsisolere

tilleggsisolering

tilplanting

tiltaksklasse

tinn

toalett

tomhusplan

tomt

tomtegrense

toppplate

torg

trebod

trekk

trykk

tråd

tunnel

tunnellpeis

tårn

tørk

tørr

tørre

uisolert

ukkevindu

ull

underlag

universell

urense

utbedring

utebod

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgang

utgraving

utlekt

utlekting

utløp

utomhus

utomhusplan

utomhusplattform

utslipp

uttak

utvendig

vann

vannforsyning

vannførsel

vanningsanlegg

vannskassett

vanntilføre

vanntilførsel

vannvei

vannverk

varme

varmeisolasjon

varmeisolering

varsling

vaskerom

veg

vegg

vegskuld

vegskulder

veiarbeid

veiarbeider

veibredde

veiskulder

verandadør

verk

vervannskassett

vikleire

vind

vindfang

vindfast

vindt

vindtett

vindtettplate

vindusfilm

vindusflate

virke

våt

våtrom

ytterdør

ytterkledning

yttervegg

ålestokk

øfteinnretning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

1/72 Greverudveien 18 - Søknad om tilbygg, ombygging, bruksendring og ny garasje

Søknad om rammetillatelse

6. Des 2024

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

7. Mar 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Okt 2025

Intern korrespondanse

29. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Nov 2025: Byggesak hos Asker kommune