Lundehagen Hauges gate 27 - Boligutvidelse og Atriumhage

Beskrivelse: Lundehagen Hauges gate 27 i Skien: 14 selveierleiligheter med rehabilitering av teglsteinsbygg, nybygg, garasjekjeller og heis. Les mer ↧

14 leiligheter og atrium

Prosjektet Lundehagen Hauges gate 27 i Skien sentrum omfatter rehabilitering av et eksisterende historisk teglsteinsverksted og oppføring av to nye fløyer. Totalt skal det bygges 14 selveierleiligheter, fordelt med seks leiligheter i den rehabiliterte bygningen og åtte leiligheter i nybyggene. Prosjektet inkluderer også et grønt atrium som fungerer som et felles uteområde med godt solforhold og skjerming, i tillegg til parkeringsplasser i garasjekjeller som tilbys som tilvalg. Samlet tomteareal for sameiet er omtrent 1022 m², og uteområdene vil bli ferdig opparbeidet ved overtakelse.

Rehabilitering og nybygg

Byggearbeidet innebærer riving av nåværende lager- og garasjebygg for å gi plass til de nye leilighetsfløyene, mens den opprinnelige verkstedbygningen rehabiliteres med ivaretakelse av den karakteristiske teglsteinsfasaden og økt vindushøyde for bedre boligformål. De nye fløyene vil ha fasader i en kombinasjon av farget murpuss og trepanel, med glassmellombygg som markant skille mellom gammel og ny bygningsmasse. Høydejusteringer og økt byggehøyde tilpasses med flate tak for å følge kommunale anbefalinger, og avstand til naboer er økt for å sikre gode siktforhold og nabosone.

Miljøvennlige løsninger og fasiliteter

Prosjektet legger vekt på moderne, miljøvennlige løsninger med balansert ventilasjon, varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme tilknyttet Skien fjernvarme, samt energimerking som normalt vil ha energiklasse B eller C. Bygningene får høy håndverksmessig kvalitet og følger relevante norske standarder (NS 3420). Alle leiligheter får heis, sportsboder og praktiske planløsninger med god takhøyde i eldre del og større tre-roms-leiligheter i nybyggene. Parkering i kjeller omfatter totalt 13 plasser, inkludert handikaptilpassede plasser, med innkjøring og avfallsløsning godt planlagt.

Geoteknikk og uteområder

Geotekniske vurderinger er gjennomført for å sikre stabilitet i fundamenteringen, og nybyggene er tilpasset terrenget ved oppheving til samme etasjenivå som eksisterende verkstedbygning. Det er utarbeidet en utomhusplan som omfatter arealbruk, terrengbearbeiding, sykkelparkering og beplantning. Utbygger har tatt hensyn til nabointegrasjon og estetisk balanse mellom ny og gammel bygningsstruktur i tidlig planfase, gjennom dialog med Skien kommune og etterjustering av blant annet byggehøyde, materialvalg og nabosone.

Planlagt byggestart 2026

Prosjekt Lundehagen har planlagt byggestart i våren 2026 og overtakelse høsten 2027. Salgsstart er forventet høsten 2025 med boliger som tilbys til fastpris. Det kreves nødvendige garantier i tråd med bustadoppføringsloven, og risikoer knyttet til byggeprosessen håndteres med toleransekrav, godkjennelser og økonomiske forpliktelser for usolgte boliger ved ferdigstillelse. Sameiet blir organisert som et eierseksjonssameie med felleskostnader og felles uteareal, og prosjektet forventes å bidra med attraktive, sentrumsnære boliger som styrker bomiljøet i Skien.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Telemark > Skien

Hauges gate 27
3717 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

300/5353

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Aktører

Byggherre: HAUGESGATE 27

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

trepanel

brannventilasjonssystem

brannsikkerhetstiltak

+508

branncelle-begrensende

branncellebegrensning

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Okt 2025: FINN

Lundehagen en liten oase midt i sentrum - 14 flotte selveierleiligheter | Garasjekjeller | Heis. # Lundehagen - Skien **Lundehagen en liten oase ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=434463180

14. Mai 2025: Byggesak hos Skien kommune

2025/9560 - Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/148500

23. Apr 2025: Byggesak hos Skien kommune

2025/9560 - Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/148500

4. Apr 2025: Byggesak hos Skien kommune

2025/9560 - Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/148500

22. Sep 2024: Arealplan fra Skien kommune

4 Forslagsstillers beskrivelse av endringer etter høring.pdf<br>Forslagsstillers beskrivelse av endringer etter høring

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022004/True/False

26. Aug 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/22625 - Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/55609

20. Aug 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/22625 - Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/55609

21. Jun 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/22625 - Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

/pro/byggesak/Skien/55609

Oppdateringer

29. Okt 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2025 (ESTIMAT) til VÅR 2026
Heidi Solvang lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Avdelingsleder Nybygg Telemark for EiendomsMegler 1 Telemark
Norema lagt til som Leverandør av byggevarer
EiendomsMegler 1 Telemark lagt til som Eiendomsmegler

4. Apr 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 (ESTIMAT) til OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

21. Jun 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Bård Havenstrøm Hansen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Børve Borchsenius Arkitekter
Lars Gabrielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Børve Borchsenius Arkitekter
Magne Nygaard lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HAUGESGATE 27
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
HAUGESGATE 27 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lundehagen Hauges gate 27 - Boligutvidelse og Atriumhage