Terrassehus med 4 bueiningar og parkering på gnr. 18 bnr. 1

Beskrivelse: Plan for terrassehus i 3 etasjar med 4 bueiningar og 8 parkeringsplassar på eigedom gnr. 18 bnr.1 i Volda. Omfattar riving av løe og ny regulering. Les mer ↧

Terrassehus med fire leilegheiter

Planen omfatter endring av reguleringsformål frå frittståande bolig til oppføring av eit terrassehus i tre etasjar med fire bueiningar, inkludert parkering for åtte bilar. Bygget blir tilrettelagt med to store og to mindre leilegheiter, samt parkeringsplass i både dobbeltgarasje på bakkenivå og i parkeringskjellar under bakken. Løa som står på tomta blir rive og flytta til ein annan stad i kommunen, medan stabburet blir tatt vare på og brukt til lagring.

Auka utnyttingsgrad og uteareal

Prosjektet er utarbeidd av Skylstad Arkitektur as på vegne av Lini as, og tomta omfattar 1407,6 m2 med eksisterande bygningar som delvis blir tekne vare på. Byggegraden aukar frå 35 % til 45 % grunna at parkeringskjellaren no vert rekna med i utnyttingsgraden. Det totale fotavtrykket for bebyggelsen med parkeringskjellar og stabbur er ca. 611 m2, med eit bruttoareal på omtrent 1197 m2. Det vert tilrettelagt gode uteareal med blant anna stor leikeplass for barn og solrike opphaldssoner.

Adkomst og terrengtilpassing

Adkomst til eigedomen skjer frå Kapteinsvegen med bruk av eksisterande avkøyring. Infrastruktur knytt til vann- og avlaupsnett vil nyttast i området. Det er lagt stor vekt på terrengtilpassing for å redusere skugge- og utsiktspåverknad på naboar, og terrengfallet utnyttast ved utforming av to leilegheiter med tilkomst frå overdekka trapper. Krav til universell utforming er ikkje fullt oppfylt for nedkøyring til underjordisk parkeringskjellar, med stigning 1:8 som er brattare enn anbefalt 1:15.

Miljøtiltak og byggestøy

Det vert lagt opp til gode miljøtiltak med integrert felles avfallsoppbevaring i garasjen, lett tilkomst for renovasjon, og det er vurdert at trafikk, støy og forureining frå tiltaket ikkje vil vere meir belastande enn dagens nivå. Bygginga startar så raskt som mogleg etter godkjenning, men anleggsperioden kan medføre lokale støy- og støvplager, spesielt for naboeigedomen til tiltakshavar sjølv.

Moderne bustader med omsyn

Prosjektet bidrar til å utnytte tomta betre og legg til rette for moderne bustader tilpassa dagens behov, samtidig som det tek omsyn til både naboar og miljø ved god terrengtilpassing og bevaring av eksisterande stabbur som del av uteareala.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kapteinsvegen 10A
6102 Volda
Norge

Verdi og størrelse

1197 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall husvære	4 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	8 stk
Bilplasser i garasje på plan 1	2 stk
Bilplasser i parkeringskjeller på plan -1	6 stk
Bruttoareal plan 1	311.4 sqm
Bruttoareal plan -1 (kjeller)	488 sqm
Bruttoareal plan -2	397.9 sqm
Samlet bruttoareal (BTA)	1197.3 sqm
Terrasseareal	ca. 230 sqm
Overdekket utvendig trapp	24 sqm
Bruksareal leilighet L01	150.7 sqm
Bruksareal leilighet L02	150.7 sqm
Bruksareal leilighet L03	129.6 sqm
Bruksareal leilighet L04	113.5 sqm
Garasje/boder/fellesareal	269.2 sqm
Tomteareal	1407.6 sqm
Fotavtrykk nytt tiltak	571.5 sqm
Fotavtrykk eksisterende stabbur	24.9 sqm
Samlet fotavtrykk bebyggelse inkl. p-kjeller og stabbur	611 sqm
Leikeareal	ca. 184 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Skylstad Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Formannskapet godkjente søknad om oppstart av reguleringsplanarbeid for gnr.18 bnr.1 31.01.2017. Ny utnyttingsgrad inkludert parkeringskjeller er fastsatt til 45%. Det er prosjektert terrassehus i 3 etasjer med 4 boenheter og parkering for 8 biler.

Neste steg: Planlagt rask igangsetting etter godkjenning. Nødvendig med endelig godkjenning av reguleringsplan og byggesøknad. Utfordring: Nedkjørsel til parkeringskjeller tilfredsstiller ikke universell utforming (stigning 1:8 vs krav 1:15), som kan bli en prosjektblokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer