Tibben rekkehus- og einebustadfelt på Trengereid (1246 20170003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tibben på Trengereid, med 17 nye boliger, tilpasset terreng og gode solforhold nær sjø og naturområder. Les mer ↧

Detaljregulering for 16 rekkehus

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tibben på Trengereid i Fjell kommune, med formål å etablere et boligfelt bestående av 16 rekkehus og 1 einebustad på et område på 33,8 dekar. Planen legger til rette for maksimal bebygd areal (BYA) på 33 % og totalt ca. 3500 m² BYA for boligene. Rekkehusene skal bygges i to felt (BKS1 og BKS2) med variert uttrykk for å unngå monoton bebyggelse og dempe fjernvirkninger gjennom arkitektur og fargevalg. Einebustaden (BFS1) skal ha maks 300 m² BRA og være tilpasset terrenget for minimal visuell påvirkning.

Store uteområder og lekeplasser

Det legges stor vekt på uteoppholdsarealer med minimum 150 m² per bolig, inkludert privat og felles areal. To sentrale leke- og uteområder (f_BLK1 og f_BLK2) på til sammen 960 m² skal betjene boligfeltet, med god terrengtilpasning, universell tilgjengelighet, og fasiliteter for fysisk aktivitet. En større lekeplass (f_BLK3) på 887 m² erstatter en del av naboplanens lekeareal, med sikring av erstatningsareal til felles bruk i nærområdet.

Tilkomst og infrastruktur på plass

Tilkomst til området skjer via ny køyrevei (f_SKV1) med tilhørende fortau, gangareal og gatetun som skal opparbeides før boligene kan tas i bruk. Parkering skjer på egen tomt med carport og en biloppstillingsplass per bolig, samt minimum to sykkelplasser. Infrastruktur som vann, avløp og renovasjon er planlagt i tråd med kommunes VA-norm, med bygging av nytt renseanlegg som FjellVAR skal drifte. Kraftforsyning og trafo er tilrettelagt i samarbeid med naboplaner.

Bevaring av grønnstruktur og sjø

Planområdet grenser til urørte naturområder og sjø, og prosjektet legger til rette for å bevare grønnstruktur og etablere snarveier til småbåthavn. Utbyggingen er nøye tilpasset eksisterende terreng for å minimere inngrep og visuell påvirkning, samt sikre god sol- og utsiktsforhold. Totalt reguleres 33,8 dekar, hvorav ca. 21,8 dekar settes av til grønnstruktur og naturområder, slik at boligbyggingen blir mindre enn det som opprinnelig var avsatt i kommuneplanen.

Dialog sikrer trygge og estetiske løsninger

Det er gjennomført dialoger mellom kommunen, tiltakshaver og plankonsulent for å sikre kvaliteter i planforslaget, herunder trygg skoleveg, estetikk, terrengtilpasning, byggehøyder, og boligplassering. Det er ikke registrert innsigelser mot planen, og rapporterte risikoer knytter seg først og fremst til terrengtilpassede vegløsninger og hensyn til nærliggende kraftlinje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stemmegardshaugane 9D
5382 Skogsvåg
Norge

Verdi og størrelse

3351 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	16 stk
Einebustad	1 stk
BYA (bebygget areal) rekkehus inkl. parkering	3239 sqm
BYA einebustad	260 sqm
Maksimal samlet BYA (BKS1, BKS2 og BFS1)	3501 sqm
Antall etasjer rekkehus	3 etasjer
Privat uteoppholdsareal per rekkehus	100 sqm
Felles uteoppholdsareal per rekkehus	50 sqm
Totalt felles uteoppholdsareal (f_BLK1 og f_BLK2)	960 sqm
Leikeareal f_BLK3	887 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Tibben ble vedtatt 22.11.2018, med godkjent VA-rammeplan og løyve til utslipp fra nytt kommunalt avløpsanlegg i samarbeid med FjellVAR. Det er avklart rekkefølgekrav for opparbeiding av vei, fortau, gatetun og gangareal før bruksløyve kan gis, samt avklart renovasjonsløsninger.

Neste steg: Opparbeidelse av køyrevei, fortau, gatetun og gangareal må fullføres før bruksløyver kan utstedes. Byggetillatelser må også hensynta rekkefølgekrav. Potensielle blokkeringer inkluderer ferdigstillelse av privat kloakkrenseanlegg og tilkobling via borehull i fjellet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Marit Anbjørg Thorkildsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Marit Anbjørg Thorkildsen	Grunneigar

Sentralbord

Marit Anbjørg Thorkildsen

Grunneigar

Vacuri

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Ard Arealplan

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Tippetue Arkitekter

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fjell kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

FjellVAR

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2019: Detlajregulering fra Øygarden kommune

20170003_KS vedtak_planskildring Tibben.pdf

Planskildring

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/5180/20170003_KS%20vedtak_planskildring%20Tibben.pdf

Oppdateringer

4. Mar 2019

Totalt areal lagt til: 3351 kvm
Marit Anbjørg Thorkildsen lagt til som Grunneigar for Grunneier Marit Anbjørg Thorkildsen
Fjell kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tippetue Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ard Arealplan lagt til som Arkitekt
FjellVAR lagt til som Drift og forvaltning
Vacuri lagt til som Byggherre
Grunneier Marit Anbjørg Thorkildsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tibben rekkehus- og einebustadfelt på Trengereid (1246 20170003)