Rekkehusprosjekt Stokkhaugan - Hjelsengvegen og Gneislia

Moderne rekkehus med høy standard

Rekkehusprosjektet Stokkhaugan på Hjelseng gård i Stjørdal består av fire moderne rekkehus i første byggetrinn. Hver bolig har 3 til 4 soverom, to romslige stuer, bad, eget vaskerom, separat gjestetoalett, to solrike terrasser, carport og bod. Boligene er selveierleiligheter med en total størrelse på cirka 130 kvadratmeter inkludert rundt 40 kvadratmeter balkong og terrasse. Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard, blant annet vannbåren gulvvarme, Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagte bad.

Familievennlig område med fasiliteter

Prosjektet ligger i et etablert og familievennlig boligområde med nærhet til natur, store turområder, en 18-hulls golfbane, barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og Stjørdal sentrum med handelstilbud. Boligene organiseres som eierseksjoner med fellesarealer og parkeringsfasiliteter, og medlemskap i eksisterende velforening er obligatorisk. Området kombinerer rolige omgivelser med gode fasiliteter som bidrar til en attraktiv bomiljø for familier.

Planlagt byggestart og tidsplan

Salgsstart for boligene var i mars/april 2026, med planlagt byggestart i andre kvartal 2026. Byggetiden er estimert til 10-12 måneder, med overtakelse forventet cirka ni måneder etter byggestart. Opparbeidelse av utomhusarealene vil foregå suksessivt, og det kan holdes tilbake en andel av kjøpesummen som sikkerhet for ferdigstillelse av disse. Prosjektet har gjennomført reguleringsplan og har byggegodkjenning, men må påregne videre byggeaktivitet i området i de kommende årene.

Salgsprosess og kontraktsvilkår

PrivatMegleren Stjørdal er ansvarlig meglerfirma, med Torstein Nordby som kontaktperson. Salgs- og kontraktsprosessen reguleres av bustadoppføringsloven, og det stilles krav om salg av minst tre enheter og godkjent byggelånsfinansiering før byggestart. Boligene tilbys med fastpris med tillegg for offentlige gebyrer, tilvalg og tilpasninger mot ekstra kostnad. Selger tar forbehold om mindre endringer i tekniske løsninger og overflater. Garantier gjelder med 3 % tilbakehold ved overtakelse og 5 % i reklamasjonsperioden på fem år.

Infrastruktur og byggeforskrifter

Prosjektet har god infrastruktur med offentlig tilknytning til vann, avløp og vei, og tekniske installasjoner fastlegges før byggestart. Boligene bygges i tråd med gjeldende byggeforskrifter, blant annet TEK17, med fokus på energieffektivitet gjennom balansert ventilasjon og energimerking. Overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, mens ferdigattest utstedes ved avslutning av byggetrinnet.