Bygger utleigehytter og naust

Prosjektet innebærer etablering av to større utleigehytter med fem soverom og høg standard, samt 3-4 nye naust, takoverbygg over fire båtplassar, forlenging av eksisterande molo og flytebrygge for brukarar av både hyttene og nausta. Dette skal byggast på ein eksisterande fylling frå 1995 i Raudholmvika på Varaldsøy i Kvinnherad kommune. Utleigehyttene er planlagt med eit bruttoareal (BRA) på inntil 220 m², og skal innehalde moderne fasilitetar som kjøkken og bad. Det er lagt stor vekt på tilpassing til terreng og natur for å dempe inntrykket av bygginga, samt krav om tilgjenge for rørslehemma.

33,8 dekar med infrastruktur

Planområdet er på totalt 33,8 dekar og inkluderer også opprydding av eksisterande fylling mot sjøen og etablering av grønstrasee langs sjøen med gangveg i tre. Området vil ha rikeleg parkeringsmuligheiter, med 3 parkeringsplassar per utleigehytte og 12 plassar rundt naustområdet, inkludert parkeringsplassar knyttet til båtplassar og lagerbygning. For å skjerme naustområde og båtplassar vil moloen bli forlengd med 17 meter, noko som skal gjera hamneforholda tryggare og meir lunare.

Ingen ny sjøutfylling

Det er vedteke at all utfylling i sjø ska halde seg til eksisterande areal, utan ny utfylling utover det som er målt og godkjent. Risiko knytt til prosjektet inkluderer behov for vurdering av skogbrannfare og vatnforsyning, i tillegg til å sikre at hyttene ikkje vert plassert i område under kote 2,75 for å unngå flaum- eller sigeproblem. Vegtilkomst skjer via kommunal veg med anbefaling frå Statens vegvesen om bruk av det krysset med best sikring og kapasitet. Trafikkauken med 2 utleigehytter og 4 naust er vurdert å ikkje skape vesentlege utfordringar.

Miljøfokus og allmenn tilgang

Særleg miljøfokus ligg på opprydding og rydding av eksisterande utfylling, samt bevaring av strandsona organisert gjennom natur- og grøntområde. Planen legg opp til at naustområdet skal vere ope for allmenta i samsvar med kommuneplanen, og bryggjeanlegget skal ha ein nøktern, enkel utforming. Tiltakshavar skal også sikre at det er tilgjengelege utleigebåtar til hyttene, med flytebrygge for inntil 10 båtar, og felles toalettfasilitetar planlagd i eksisterande lagerbygg.

Ingen motsegn eller konsekvensutredning

Prosjektet har ikkje meldt varsel om motsegn og er vurdert til ikkje å krevje konsekvensutgreiing. Planarbeidet følgjer kommuneplanens føringar, og det ligg til rette for vidare godkjenningar og oppfølging gjennom byggesak og kommunal teknisk planlegging.