Tengsareid-Vingård bolig- og næringsutvikling (19810003-04)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Økt boligbygging og næringsarealer i Tengsareid-Vingård, Eigersund, med fokus på varierte boliger og næringsformål. Les mer ↧

Reguleringsendring for bolig og næring

Plan 19810003-04 gjelder en reguleringsendring i området Tengsareid-Vingård i Eigersund kommune, initiert av B&G Eiendom AS og utarbeidet av Norconsult AS. Hensikten er å optimalisere arealbruken for bolig og næring, med en samlet økning fra 25 til mellom 43 og 47 boliger. Området omfatter boliger, næringsbygg samt infrastruktur som veier, fortau og lekearealer, med hovedvekten av ny boligbygging på eiendom 48/1. Næringsområdene reguleres for kombinert bruk med formål som overnatting, bevertning, plasskrevende handel, industri og lager.

Variert boligbebyggelse og terrengtilpasning

Boligbebyggelsen planlegges som en kombinasjon av eneboliger, tomannsboliger og eneboliger i kjede, med varierte størrelser fra 90 til 250 m² boareal. Planen inneholder private hager med gode solforhold, og det legges vekt på å bevare områdets grønne preg mot Tengsvågen. Det planlegges terrengbearbeiding for å tilpasse området til boligbygging, inkludert utjevning av næringsarealer ved sprengning og oppbygging av fyllinger med støttemurer. Bebyggelsen får tilpassede byggegrenser og høydebegrensninger som varierer mellom boligfeltene for å sikre god tilpasning til topografi og nabobebyggelse.

Næringsarealer med differensiert bruk

Næringsområdene har et samlet areal på 9,3 dekar med muligheter for treetasjes bygg og en BYA på inntil 60 %. Nordområdet 'Kosen' reguleres for overnatting og tjenesteyting, mens næringsarealene ved Vingårdsveien tilrettelegges for plasskrevende varehandel, industri og lager. Eksisterende driftsbygg på eiendom 48/26 kan enten bevares eller erstattes med nye lagerbygg. Næringsarealene er delt fra boligområdene med buffersoner og vegetasjon for å sikre en god overgang.

Infrastruktur og miljøtiltak i planen

Planen legger stor vekt på infrastruktur med separate kjøreveier, gang- og sykkelveier samt gode parkeringsløsninger for både boliger og næring. Det settes krav til skjermingstiltak for å motvirke trafikkstøy fra FV 44. Tilknytting til vann- og avløpsnett er planlagt med tiltak som ringforbindelser og pumpestasjoner, mens overvann håndteres separat til Tengsvågen. Renovasjonsløsninger inkluderer fortsatt henting ved boligene og areal for nedgravde avfallsbeholdere i framtiden.

Krav til teknisk ferdigstillelse

Ferdigstillelse av tekniske anlegg, inkludert kryss og lekearealer, må være på plass før midlertidig brukstillatelse for boligene gis. Geoteknisk dokumentasjon er nødvendig før oppstart av grunnarbeider for å sikre stabilitet og sikkerhet i det kuperte terrenget. Utbyggingen planlegges å skjer i tråd med reguleringsbestemmelsene som sikrer blant annet lekearealer, grøntområder, og veiadkomst for utrykningskjøretøy.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Vingårdsveien 41
4373 Egersund

Verdi og størrelse

43900 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	47 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallshenting

avfallsstasjon

avkjørsel

avløp

avløpssystem

bakvegg

barnehage

beholder

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+134

boligbygging

boligdel

boligetablering

bolighus

boligområde

brannvannsdekning

brønn

bygg

byggegrense

byggelinje

byggevarer

byggverk

driftsbygg

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

fabrikk

fasade

forstøtningsmur

fortau

gangveg

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grusvei

grøft

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hall

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttetomt

industriområde

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

innkjørsel

internvei

kjedehus

kjøreveg

kjørevei

kvartalslekeplass

kvikkleire

landskapselement

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loftsetasje

låve

mur

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsystem

parkering

parkeringsdekning

pulttak

pumpe

pumpeanlegg

pumpeledning

pumpestasjon

påbygg

rekkehus

renovasjonsanlegg

rigg

riksvei

saltak

samferdselsanlegg

selvfallsledning

septiktank

sideterreng

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

solfangeranlegg

spillvann

spillvannsledning

stige

strømforsyning

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

tak

takterrasse

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafo

tre

trelast

underbygger

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utleielager

utomhusplan

vann

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vei

veiadkomst

veigrunn

veiutbedring

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker