Gamle Madlaveien 10 - 10 nye boliger med bevaring av kulturmiljø

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 nye boliger og vern av eksisterende våningshus i Gamle Madlaveien 10, med fokus på kulturmiljø, grønne områder og gode bomiljøer. Les mer ↧

10 boliger med felles hage

Plan 2733 foreslår bygging av 10 boenheter i form av rekkehus, kjedehus og eneboliger i Gamle Madlaveien 10, Stavanger. I tillegg skal det eksisterende våningshuset, som er vernet og har stiluttrykk fra ca. 1910, tilbakeføres og flyttes cirka 20 meter østover på tomten. Bebyggelsen bygges i to etasjer pluss loft, og danner et åpent kvartal rundt en felles indre hage med lekeplass i midten. Totalt planlegges en utnyttelse på 49 % BRA på et område på ca. 3,7 dekar, med ca. 2,7 boliger per dekar, noe som er tilpasset omgivelsene og den eksisterende tettheten i området.

Bevaring og miljøtiltak

Prosjektet har en sterk miljø- og kulturfokus, hvor eksisterende verdifull vegetasjon, steingjerder, gårdsvei og våningshus skal bevares og rehabiliteres. Gårdsveien skal restaureres med grus og flanke av natursteinsmurer, og fungere som gangvei og viktig grønt element i prosjektet. Overvannshåndtering skal gjennomføres i tråd med VA-rammeplan med infiltrasjon og fordrøyningsløsninger, for å sikre bærekraftige og robuste løsninger. Det er også satt krav om tiltaksplan for eventuell forurensning i grunnen, da området tidligere har vært brukt som gartneri.

Parkerings- og utearealløsning

Parkeringsløsningene følger kommuneplanens maksimumskrav med 0,8 bilplasser per bolig og 0,2 gjesteplasser, totalt 10 bilplasser for området, samt 32 sykkelplasser. Alle boligene skal ha privat uteoppholdsareal, i tillegg til rikelige fellesarealer utformet med tanke på biologisk mangfold og estetisk kvalitet. Lek- og oppholdsarealer er planlagt sentralt i området, med en lekeplass på 0,46 dekar som er større enn kravene, tilrettelagt for fri lek og ulike aldersgrupper. Støy fra biltrafikk er vurdert, og uteoppholdsareal er lagt slik at de gir et stille og trivelig miljø.

Fortetting med kulturvern

Prosjektets formål er å fortette området med boligbygging tilpasset omkringliggende boligmiljø, samtidig som den vernede kulturarven ivaretas og området styrkes som et attraktivt bomiljø. Flytting og tilbakeføring av det vernede våningshuset vil gi bedre eksponering og en mer åpen plassering, hvor det sammen med de nye boligene etableres et grønt, hagepreget fellesareal. Planen er godt tilpasset barnefamilier med hensyn til boligtyper, størrelse og nærhet til skole, barnehage og grønne områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gamle Madlaveien 10
4009 Stavanger

Verdi og størrelse

1850 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	11 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Breidablikk investering

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Prosjektil

Entreprenør: Byggmester Kjell Høie / Høie & Ueland

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

asfalt

avfallsbeholder

avkjørsel

avløp

avløpsavdeling

barnehage

beholder

belysning

bilparkering

bjelkelag

bod

boenhet

+147

bolig

bolighus

boligtomt

brannvann

brannvannsdekning

brannvannsuttak

brønn

bunnledning

bygg

byggegrense

byggmester

bygning

bygningskropp

bærende

carport

carporter

drivhus

dør

eiketre

element

elnett

enebolig

familiebolig

fasade

fellesareal

fjernvarme

fordrøyningsbasseng

fordrøyningskum

gangadkomst

gangforbindelse

gangvei

gjesteparkering

glassveranda

gressarmering

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntanlegg

gårdsveg

gårdsvei

hage

hus

idrettsanlegg

idrettshall

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

inngang

inngangsparti

installasjon

ishall

isolasjon

kabling

kjedehus

kjeller

kjøreveg

kjørevei

knevegg

konstruksjon

kryploft

kvartalslekeplass

laftekasse

lafteverk

ledningsnett

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeutstyr

listverk

loft

material

mur

mønehøyde

mørtel

natursteinsmur

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

oppvarmingskilde

overbygd

overflatemateriale

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsplass

påbygg

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

rute

rørledning

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikring

skråtak

småhusbebyggelse

soverom

stein

steingjerde

steinmur

stikkvei

stålgitter

støyskjermer

sykehjem

sykkelparkering

tak

terrasse

tilbygg

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

tre

trehus

trehusbebyggelse

trepanel

turnhall

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthus

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

vannhåndtering

vannkum

vegg

veggareal

vei

veigrunn

vestlandshus

villa

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker