Bjørnemyrveien 10 leiligheter i konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Utbygging av 10 leiligheter i 5 frittliggende småhusvolumer med privat uteplass og parkering ved Bjørnemyrveien, Nesodden kommune. Les mer ↧

10 leiligheter i småhusbebyggelse

Prosjektet består av bygging av 10 leiligheter fordelt på 5 frittliggende, mindre volumer i konsentrert småhusbebyggelse på gnr 1, bnr 976 ved Bjørnemyrveien. Bygningene fordeles i 2-3 etasjer med både en- og topoengsleiligheter på ca. 100 m² og 130 m². Bygningsvolumene plasseres på tomtens hovedplatå med terrassert garasjeanlegg under boligene i terrenget. Husene får flate tak og takterrasser på øverste boenheter i 2. og 3. etasje.

Felles adkomst og parkering

Adkomst til boligene skjer via en felles, eksisterende atkomstvei fra Bjørnemyrveien, som er regulert til 6 meters bredde med 3 meter asfalt. Det etableres en dobbeltgarasje og biloppstillingsplasser både i garasjeanlegg og på terreng for både beboere og gjester. Privat uteareal inkluderer terrasser og takterrasser, samt et planlagt felles lekeområde, med gode muligheter for rekreasjon med friområder rundt tomta.

Sanering og VA-opprydding

Tomten har tidligere vært brukt som renseanlegg, med gamle kum- og ledningsanlegg som må saneres og oppgraderes. Eksisterende kloakklukt vil elimineres gjennom opprydding i VA-anlegget i forbindelse med utbyggingen. Vann- og avløpsnett må omlegges og tilpasses nytt boligområde. Det legges vekt på at nye bygninger får forskriftsmessige oppvarmingsløsninger som minimerer luftforurensning.

Høy utnyttelse og boligbehov

Utbyggingen legger opp til høy utnyttelsesgrad (BYA 40 %) med mål om å møte det lokale boligbehovet i Nesodden kommune. Boligtypene vil bidra til variert bebyggelse i området og vil være et etterspurt tilskudd i boligmarkedet. Gangadkomst til naturområder og badeplass ved Bonden ivaretas, til tross for at området som tidligere var ubenyttet til boligformål, vil bli bebygd.

Kommunedialog og bebyggelsesvalg

Prosjektet har vært i dialog med kommunen om adkomst og grenseforhold, og det foreligger rettigheter for adkomst via kommunens eiendom. Planutvalget har vurdert to alternativer for bebyggelse, med positiv tilbakemelding til både 10 leiligheter i punkthus og 18 leiligheter i blokkbebyggelse. Det valgte alternativet gir en mer skånsom utbygging med lavere rekkehusvolumer.

Trafikk og støyvurdering

Trafikkøkning fra 10 boenheter vil skje via Bjørnemyrveien, hvor veien er planlagt utbedret for å sikre gode forhold for både biler og fotgjengere. Det foreligger trafikktellinger som dokumenterer dagens situasjon. Støy fra trafikk vurderes som marginalt økt som følge av prosjektet.

Leiligheter	10 stk
Bygningsvolumer	5 stk
Etasjer	3 etasjer
Størrelse ett-plansleiligheter	100 kvm
Størrelse to-plansleiligheter	130 kvm
Tomteareal	2576 kvm
Uteoppholdsareal	1500 kvm
Biloppstillingsplasser	10 stk
Dobbeltgarasje	1 stk

Sentralbord
Pål Martin Bjercke	Forslagsstiller		+47 ** 77

Sentralbord
Arne Johansen	Kommunalt ansatt (uspesifisert rolle)

Sentralbord
Inge Skullerud	Eiendomssjef

BuildPilot

Bjørnemyrveien 10 leiligheter i konsentrert småhusbebyggelse