Årnesveien 3 Boligkompleks med 12 leiligheter og garasje

Beskrivelse: Detaljregulering for boligkompleks med 12 leiligheter og garasjeanlegg på Årnesveien 3 i Lyngdal, med fokus på sikkerhet, parkering og universell utforming. Les mer ↧

12 leiligheter og garasjeplasser

Prosjektet omfatter bygging av et boligkompleks på Årnesveien 3, et tidligere eneboligtomt på ca. 6000 m². Planen inkluderer 12 leiligheter fordelt på to bygg, hvorav ett bygg inneholder garasjer i første etasje og leiligheter i andre og tredje etasje, mens det andre er en vertikaldelt 2-mannsbolig. Garasjeanlegget vil tilby egne garasjeporter med plass til to biler etter hverandre og mulighet for handikapparkering, og totalt er det 2,5 parkeringsplasser per leilighet tilgjengelig for beboere og besøkende.

Universell utformet lekeplass etablert

Tomten er i hovedsak flat med en stigning mot nordøst, hvor nødvendig terrengarbeid skal utføres for å tilpasse bygget. Leke- og rekreasjonsområde på ca. 180 m² med gode solforhold etableres mot sørvest, og lekeplassen blir inngjerdet og universelt utformet for barn i forskjellige aldre. I tillegg ligger kvartalslekeplass og skole med ballspillmuligheter i nærliggende avstand, hvilket ivaretar barns interesser og trivsel.

Sikkerhet og reguleringsjusteringer

Sikkerheten ivaretas gjennom en rassikringsrapport, da området kan være utsatt for steinsprang og snøskred. Det er stilt krav fra Statens Vegvesen om at eksisterende avkjørsel beholdes og utvides i bredden, og at teknisk plan for avkjørsel godkjennes før byggestart. Reguleringen tar også hensyn til naboer og velforeningens bekymringer ved å redusere antall boenheter fra 16 til 12 og justere byggehøyden og kotehøyden for å minimere sjenanse.

TEK10-krav og bærekraftsmål

Byggene vil følge kravene i TEK10 for tilgjengelige boenheter, herunder heiskrav og tilrettelegging for universell utforming både innendørs og i uteområdet. Planen er i tråd med statlige og kommunale mål om bedre utnyttelse av allerede utbygde områder for å bevare naturen i nærområdet.

Godkjenninger og risikohåndtering

Tidsplanen inkluderer oppmåling og kartforretning før byggesøknad sendes inn. Relevante godkjenninger fra myndigheter og Statens Vegvesen skal være på plass før igangsetting, og det er gjennomført ROS-analyse for å identifisere og håndtere risikoer ved prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Årnesveien 3
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

6000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Årnesveien 3

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

barnehage

bod

boenhet

bolig

boligkompleks

bygg

eneboligtomt

fylkesvei

garasje

garasjeanlegg

garasjeport

grunn

grunnforhold

+23

hus

infrastruktur

kvartalslekeplass

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygget

lekeapparat

lekeplass

oljetank

parkering

port

prøvegraving

radonduk

sikring

skrednett

sykkelsti

tomt

underetasje

ungdomsskole

utbygging

vann

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker