Årnesveien 3 Boligkompleks med 12 leiligheter og garasje

Beskrivelse: Detaljregulering for boligkompleks med 12 leiligheter og garasjeanlegg på Årnesveien 3 i Lyngdal, med fokus på sikkerhet, parkering og universell utforming. Les mer ↧

12 leiligheter og garasjeplasser

Prosjektet omfatter bygging av et boligkompleks på Årnesveien 3, et tidligere eneboligtomt på ca. 6000 m². Planen inkluderer 12 leiligheter fordelt på to bygg, hvorav ett bygg inneholder garasjer i første etasje og leiligheter i andre og tredje etasje, mens det andre er en vertikaldelt 2-mannsbolig. Garasjeanlegget vil tilby egne garasjeporter med plass til to biler etter hverandre og mulighet for handikapparkering, og totalt er det 2,5 parkeringsplasser per leilighet tilgjengelig for beboere og besøkende.

Universell utformet lekeplass etablert

Tomten er i hovedsak flat med en stigning mot nordøst, hvor nødvendig terrengarbeid skal utføres for å tilpasse bygget. Leke- og rekreasjonsområde på ca. 180 m² med gode solforhold etableres mot sørvest, og lekeplassen blir inngjerdet og universelt utformet for barn i forskjellige aldre. I tillegg ligger kvartalslekeplass og skole med ballspillmuligheter i nærliggende avstand, hvilket ivaretar barns interesser og trivsel.

Sikkerhet og reguleringsjusteringer

Sikkerheten ivaretas gjennom en rassikringsrapport, da området kan være utsatt for steinsprang og snøskred. Det er stilt krav fra Statens Vegvesen om at eksisterende avkjørsel beholdes og utvides i bredden, og at teknisk plan for avkjørsel godkjennes før byggestart. Reguleringen tar også hensyn til naboer og velforeningens bekymringer ved å redusere antall boenheter fra 16 til 12 og justere byggehøyden og kotehøyden for å minimere sjenanse.

TEK10-krav og bærekraftsmål

Byggene vil følge kravene i TEK10 for tilgjengelige boenheter, herunder heiskrav og tilrettelegging for universell utforming både innendørs og i uteområdet. Planen er i tråd med statlige og kommunale mål om bedre utnyttelse av allerede utbygde områder for å bevare naturen i nærområdet.

Godkjenninger og risikohåndtering

Tidsplanen inkluderer oppmåling og kartforretning før byggesøknad sendes inn. Relevante godkjenninger fra myndigheter og Statens Vegvesen skal være på plass før igangsetting, og det er gjennomført ROS-analyse for å identifisere og håndtere risikoer ved prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Årnesveien 3
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

6000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Årnesveien 3

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

parkering

enebolig

overvann

forurense

trafikk

+165

elveavsetning

stein

sikring

avfall

skilt

avkjørsel

energi

arealdel

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sc-givare

vedlikehold

redning

infrastruktur

boligformål

normarin

boenhet

forurensning

mur

hage

grunnforhold

ferdsel

kjørsel

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

installasjonsanlegg

v-strekning

renseanlegg

gjerde

graving

profil

oppmåling

bratt

yttervegg

asfalt

dragsgiver

løsmasse

boligområde

frisiktgi

lekeplass

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

byggeområde

sd-database

underetasje

porter

innmåling

ettersyn

solforhold

forurensing

underbygg

strøk

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

rosanalyse

steinsprang

turlandskap

veggrunn

steinsprut

olje

frisiktson

siktlinje

frisiktsone

fellesområde

ungdomsskole

utkjøring

kloakk

overvanne

snøskred

snøskur

kappeapparat

boligtomt

murskole

siktsone

ylkesvei

vertikaldel

hovedvei

vertikaldelt

inngjerd

lemme

asfaltbelagt

lnf-område

inngjerde

støybelegg

rekreasjonsområde

støyberegning

rekreasjonsrom

krysning

gangfelt

rundkjøring

leilighetsbygg

iktsone

bolt

sykkelsti

garasjeanlegg

rasanlegg

prøvegrunn

busstopp

leikeapp

prøvegrav

pleksiglass

lekeapparat

prøvegraving

veigraving

røvegraving

garasjeport

utkjørsel

byggefelt

gneis

parkeringsbehov

overgraving

strømtilførsel

sjøport

naturforvaltning

utsprengning

kvartalslekeplass

miljøvernavdeling

oljetank

forurensningskilde

rensningskilde

fjellgrunn

d-nett

eneboligtomt

utbygning

ballspill

veiavsetning

lekke

ts-bygget

skrednett

fallhøyde

rassikring

fjellparti

boligkompleks

rassikre

stupe

radonduk

ytterhjørne

ytterhjørn

handikapp

småstein

heiskrav

strømbehov

kloakknett

håndteringsanlegg

handikapparkering

avfallshåndteringsanlegg

sikringsrapport

radonfarlig

rasmur

rassikringsrapport

heispåbud

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker