12 leiligheter og garasjeplasser

Prosjektet omfatter bygging av et boligkompleks på Årnesveien 3, et tidligere eneboligtomt på ca. 6000 m². Planen inkluderer 12 leiligheter fordelt på to bygg, hvorav ett bygg inneholder garasjer i første etasje og leiligheter i andre og tredje etasje, mens det andre er en vertikaldelt 2-mannsbolig. Garasjeanlegget vil tilby egne garasjeporter med plass til to biler etter hverandre og mulighet for handikapparkering, og totalt er det 2,5 parkeringsplasser per leilighet tilgjengelig for beboere og besøkende.

Universell utformet lekeplass etablert

Tomten er i hovedsak flat med en stigning mot nordøst, hvor nødvendig terrengarbeid skal utføres for å tilpasse bygget. Leke- og rekreasjonsområde på ca. 180 m² med gode solforhold etableres mot sørvest, og lekeplassen blir inngjerdet og universelt utformet for barn i forskjellige aldre. I tillegg ligger kvartalslekeplass og skole med ballspillmuligheter i nærliggende avstand, hvilket ivaretar barns interesser og trivsel.

Sikkerhet og reguleringsjusteringer

Sikkerheten ivaretas gjennom en rassikringsrapport, da området kan være utsatt for steinsprang og snøskred. Det er stilt krav fra Statens Vegvesen om at eksisterende avkjørsel beholdes og utvides i bredden, og at teknisk plan for avkjørsel godkjennes før byggestart. Reguleringen tar også hensyn til naboer og velforeningens bekymringer ved å redusere antall boenheter fra 16 til 12 og justere byggehøyden og kotehøyden for å minimere sjenanse.

TEK10-krav og bærekraftsmål

Byggene vil følge kravene i TEK10 for tilgjengelige boenheter, herunder heiskrav og tilrettelegging for universell utforming både innendørs og i uteområdet. Planen er i tråd med statlige og kommunale mål om bedre utnyttelse av allerede utbygde områder for å bevare naturen i nærområdet.

Godkjenninger og risikohåndtering

Tidsplanen inkluderer oppmåling og kartforretning før byggesøknad sendes inn. Relevante godkjenninger fra myndigheter og Statens Vegvesen skal være på plass før igangsetting, og det er gjennomført ROS-analyse for å identifisere og håndtere risikoer ved prosjektet.