27 rekkehus og 6 tomannsboliger

Planområdet ved Brekkeveien 61 i Ås kommune omfatter ca. 9,9 dekar, hvorav 7,5 dekar skal utvikles til boligbebyggelse bestående av konsentrerte småhus i form av 27 rekkehus og 6 tomannsboliger. Eksisterende industri- og brakkebygg rives for å gi plass til et helhetlig, moderne boligområde med maksimalt solinnfall, utomhusarealer og en parkeringskjeller med 43 parkeringsplasser under bakken, inkludert ladestasjoner og tilrettelagte plasser for bevegelseshemmede.

Bilfritt område med trygg infrastruktur

Boligene blir plassert i tre etasjer med praktisk planløsning og private uteområder som hager og takterrasser. Området skal være bilfritt med trygge interne gangveier som også tillater utrykningskjøretøy, og et nytt fortau etableres langs Brekkeveien for økt trafikksikkerhet. I tillegg legges det til rette for sykkelparkering og sportsboder for beboerne, samt et felles grøntområde med nærlekeplass utformet med ulike lekeapparater for barn i flere aldre.

Naturvennlig vann- og avløpsløsning

Teknisk infrastruktur omfatter etablering av nye vann- og avløpsledninger og overvannshåndtering basert på åpne løsninger som grøfter og fordrøyningsanlegg, med hensyn til vern av naturtypen Varmekjær kildelauvskog i nærheten. Planen oppfyller kommunale krav til VA, renovasjonsløsninger og universell utforming for uteområdene. Tilknytning og adkomst opparbeides i henhold til veinormaler og hensyn til brannsikkerhet, med egne kjøreveier for nødetater, renovasjon og varelevering.

Barnefamilier og trygg skolevei

Prosjektet forventes å tiltrekke seg mange barnefamilier, med anslag på omtrent 60 barn og unge. Det antas at skoler og barnehager i området har kapasitet til å ta imot de nye innbyggerne, støttet av kommende nybygging av Åsgård skole innen 2022/2023. Tiltaket innebærer minimal økning i biltrafikk men økt gange og sykling langs Brekkeveien, noe som kompenseres med etablering av nytt fortau og fotgjengerovergang for trygge skoleveier.

Fra industri til attraktivt boligområde

Planforslaget bidrar til å transformere et nedslitt, industrielt område til et attraktivt boligområde med en urbant preg, samtidig som det opprettholder viktige grøntarealer og hensyn til jordvern. Utomhusplaner skal sikre gode møteplasser og kvaliteter i uteområder, og arbeider med vei, lekeplass og belysning skal være fullført før boligene tas i bruk.