Gesellveien 8-14 Boliger - flerboliger og hybelbygg (ID 467R)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 3 flerboliger og ett hybelbygg med 18 enheter i Gesellveien 8-14, Kongsberg. Planen legger til rette for boligbygging med felles utearealer og parkering. Les mer ↧

Boliger med 18 hybelleiligheter

Prosjektet omfatter utbygging av boliger på eiendommene Gesellveien 8-14, eid av Hostvedt Eiendom AS. Planen legger til rette for oppføring av to firemannsboliger, en tomannsbolig, og et hybelbygg med 18 leiligheter for utleie. Byggene plasseres for å utnytte terreng og høydeforskjeller optimalt, med en samlet utnyttelsesgrad på 40 % BYA, i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Hybelbygget planlegges leiet ut, og det pågår dialog med Kongsberg maritime for utleiedelen.

Universell utforming og uteområder

Bebyggelsen planlegges med universell utforming, der alle boenheter har hovedfunksjoner på ett plan og gode tilganger til felles uteområder og HC-parkering. Uteområdene inkluderer felles tun for lek og opphold uten biltrafikk, lekeplass for barn samt rekreasjonsmuligheter langs den eksisterende stien langs Sellikbekken, som opprettholdes for offentlig bruk. Det sikres både privat og felles MUA (minimum uteromsareal) i henhold til kommuneplanens krav.

Parkering, støy og renovasjon

Parkering ivaretas med totalt 23 plasser, hvorav 6 plasser legges i underetasje, noe som utgjør 25 % underjordisk parkering mot normalt krav på 50 %. Dette begrunnes med areal- og terrengutnyttelse. Støyanalyser viser at boligene vil ligge utenfor trafikkstøysonene, og støyreduserende tiltak vurderes ikke nødvendig. Renovasjonsløsning er felles og strategisk plassert ved innkjøringen, med et areal på 40 m². En kommunal kloakkledning må legges om som følge av bebyggelsen, og det planlegges løsninger for energiforsyning via varmepumpe og biobrensel/elektrisitet.

Landskapstilpasning og miljøhensyn

Prosjektet har et sterkt fokus på landskapstilpasning og miljøhensyn, med byggehøyder tilpasset høydeforskjellene i terrenget og en sone på 10 meter uten bebyggelse langs bekkedraget for å bevare naturverdier. Planen følger overordnet kommuneplan, og tiltakets arealbruk, parkeringsnorm og uteoppholdsareal er tilpasset gjeldende regelverk. Risiko vurderes som håndtert, med flomnivå inntegnet og nødvendige tiltak for overvann og stabilitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kongsberg

Adresse

Buskerud > Kongsberg

Gesellveien 18C
3616 Kongsberg

Verdi og størrelse

1368 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	30 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hostvedt Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alpinanlegg

anlegg

avfallsdeponi

avløp

bad

balkong

barnehage

beholder

biloppstilling

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+85

boligfelt

bolighus

boligområde

brakk

brannvannforsyning

byggegrense

byggeområde

bygningskropp

dekk

endekum

enebolig

energibrønn

energiforsyning

erosjonssikring

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeleverandør

gangadkomst

gangvegsystem

gangveisystem

garasje

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grus

grøft

hus

hybelbygg

hybelbygget

hybelhus

idrettsanlegg

idrettsplass

industrianlegg

infiltrasjonssluk

infrastruktur

inngangsparti

kjøkken

klatrestativ

kloakkledning

kulvert

leilighet

leire

lekeplass

mannsbolig

mønehøyde

nybygg

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pumpehus

rom

saltak

sandlekeplass

sjakt

sokkeletasje

stue

svalgang

svalganger

sykkelparkering

sykkelvei

tak

terreng

toalett

tomannsbolig

tomt

transportør

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmagasin

varmepumpe

veg

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker