Skoleveien boligutvikling med 107 boenheter (5425-2022001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 107 nye boliger i Skoleveien, Skibotn med variert småhusbebyggelse, lekeplasser og bevaring av natur og moreneskrent. Les mer ↧

107 boliger og støyskjerming

Planen tilrettelegger for etablering av 107 nye boenheter i Skoleveien, Skibotn, fordelt på eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og minihus. Boligene organiseres i tre boligtun med felles grønne uteområder og lekeplasser, samt ett nytt tun som fullfører eksisterende boligområde med støyskjermende bygg mot E6. Totalt tillates 22 570 m² BRA, med høyder tilpasset eksisterende bebyggelse og støyskjerming mot hovedvei.

Bevaring av natur og adkomst

Området er på ca. 252,5 daa og ligger på en skogkledd flate med tydelig morenekant som skal bevares, både for naturverdier og områdestabilitet. Det legges opp til turveier og stier langs moreneskrenten, og grønne soner ivaretar eksisterende furuskog og naturlekarealer. Adkomst blir fra Gammelveien i sør med tilrettelagte kjøre- og gangveier, hvor hovedadkomst har slak stigning og vegbredder tilpasset trafikkmengden. Parkering løses med doble garasjer for alle boliger unntatt minihus.

Mangfoldig bomiljø med fellesarealer

Utbyggingen har et sterkt sosialt perspektiv med varierte boligtyper for å tilrettelegge for et mangfoldig bomiljø som skal kunne dekke ulike behov gjennom livsløpet. Felles uterom i tunene blir sentrale sosiale møteplasser med områder til leke- og parsellhager. Planen inneholder også rekkefølgebestemmelser knyttet til etablering av regulert lekeplass i tilknytning til nye boliger i nord, noe som kompletterer eksisterende boligmiljø.

Planprosess og krav til infrastruktur

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på vegne av Storfjord kommune, med oppstart varslet i februar 2022 og ferdigstilt plan i februar 2024. Planen har vært på offentlig ettersyn og behandlet i kommunens planutvalg flere ganger. Det stilles krav om helhetlig situasjonsplan for infrastruktur i første byggetrinn for å sikre god gjennomføring.

Miljøtiltak og støydemping

Miljøhensyn er vektlagt ved bevaring av eksisterende vegetasjon og moreneskrenten, samt tilrettelegging for grøntarealer og overvannshåndtering. Planen bryter ikke med støygrenser da boenheter mot E6 fungere som støyskjerm og det er lagt inn buffersoner mot ulykkesrisiko langs hovedveien.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skoleveien 19
9143 Skibotn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	107 stk
Eneboliger	45 stk
Kjedehus (rekkehus)	28 stk
Tomannsboliger	7 stk
Minihus	20 stk
Nye bygninger totalt	100 stk
Maks tillatt BRA bolig	22,570 m2
Planlagt ny bebyggelse	13,360 m2
Planområde totalt	252.5 daa
Dobbeltgarasje pr. boenhet (unntatt minihus)	87 stk (boenheter minus minihus)
Biloppstillingsplass pr. minihus	20 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Detaljregulering for Skoleveien er revidert per 22.02.24 og godkjent i andre gangs behandling i MPD 30.01.24 etter offentlig ettersyn 23.10-10.12.23. Det er stilt krav om opparbeidelse av regulert lekeplass, ny adkomstvei og gjennomført revisjoner etter offentlige merknader.

Neste steg: Opparbeidelse av adkomstveier, regulert lekeplass og infrastruktur med helhetlig situasjonsplan i første byggetrinn. Det foreligger krav om rekkefølgebestemmelser knyttet til opparbeidelse av felles uterom og grøntområder før utbygging kan fortsette.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Asplan Viak

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Sigrid Rasmussen	Oppdragsleder

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sigrid Rasmussen

Oppdragsleder

Storfjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Joakim Stensrud Nilsen	Kontaktperson hos kommunen

Sentralbord

Joakim Stensrud Nilsen

Kontaktperson hos kommunen

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Feb 2024: Detlajregulering fra Storfjord kommune

Beskrivelse detaljregulering Skoleveien, Skibotn revidert 22.02.24.pdf

https://www.arealplaner.no/storfjord5538/dokumenter/749/Beskrivelse%20detaljregulering%20Skoleveien,%20Skibotn%20revidert%2022.02.24.pdf

Oppdateringer

22. Feb 2024

Sigrid Rasmussen lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Joakim Stensrud Nilsen lagt til som Kontaktperson hos kommunen for Storfjord kommune
Storfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skoleveien boligutvikling med 107 boenheter (5425-2022001)