Leikvollstølen II - Justering av tomter og vegtraséer

Beskrivelse: Revisjon av Leikvollstølen-plan med flytting av 21 hyttetomter og vegtraséer for bedre terrengtilpasning og redusert terrenginngrep i Ål kommune. Les mer ↧

Revisjon av tomteplan og veg

Prosjektet innebærer en revisjon av gjeldende reguleringsplan for Leikvollstølen på Torpoåsen i Ål kommune, hvor 21 tomter og atkomstveier i den sørlige og vestlige delen av planområdet justeres og flyttes. Formålet er å bedre tilpasse hyttetomtene terrenget og stølsvollen, noe som reduserer behovet for terrenginngrep og forbedrer tomtenes kvalitet med hensyn til utsikt, solforhold og utearealbruk.

Helårsatkomst og landbruksareal

Den nye planløsningen sikrer helårsatkomst til alle tomtene og eksisterende hytter, samtidig som den legger til rette for landbruks- og skogsdrift i området. Det er også regulert et område for en ny trafo ved inngangen til feltet. Vegtraséene er omprosjektert for å unngå bratte partier og for å ivareta kulturmiljø og landskap bedre, med en utvidet passasje på noen steder for å sikre dyrebeite- og ferdselsmuligheter.

Innspill og byggeforskriftsendringer

Planen tar hensyn til innspill fra naboer og interessegrupper vedrørende beitemarker, kulturmiljø og dyrepassasjer. Justeringene begrenser ikke byggeområdet utover gjeldende plan og opprettholder tomteantallet. Bygningsnormer er delvis endret, med blant annet økt maks mønehøyde og fjernet begrensning på vindusareal, samtidig som strengere krav gjelder for bruksgrad, bygging mot terreng og belysning for å sikre landskapstilpasning.

Miljø-, VA- og kulturhensyn

Miljø- og sårbarhetsvurderinger er ivaretatt gjennom forbedret kartgrunnlag og supplerende innmålinger, og vann- og avløpsløsninger sikres i reguleringsbestemmelsene. Prosjektet har også reflektert oppmerksomhet rundt universell utforming, trafosikkerhet og bevaring av kulturmiljø, i samsvar med krav fra fylkeskommune og andre offentlige instanser.

Godkjent plan med oppfølging

Planendringen er godkjent av involverte myndigheter, og detaljert prosjektering basert på nye topografiske data gir et bedre kvalitetstilbud til utbygger og tomtekjøpere, samtidig som hensynet til landbruk og dyrefar passer godt i planområdet. Hele prosessen forutsetter fortsatt oppfølging med hensyn til driftsforhold og miljøhensyn ved videre utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Ål

Leikvollstølen 5
3579 Torpo

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter

21 stk

Aktører

Byggherre: Torleif Bjella m.fl

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+27

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2025: Arealplan fra Ål kommune

Leikvollstølen II_planbeskrivelse_05.02.2025.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1785/Leikvollst%c3%b8len%20II_planbeskrivelse_05.02.2025.pdf

Oppdateringer

6. Mar 2025

Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Torleif Bjella m.fl lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leikvollstølen II - Justering av tomter og vegtraséer