Nytt aktivitetssenter med 96 boenheter

Prosjektet omfatter bygging av et nytt Bo- og aktivitetssenter for demensomsorg på Bergheim i Halden kommune, med 96 boenheter. Det eksisterende institusjonsbygget og tilhørende helsestasjon skal saneres for å gi plass til en moderne, funksjonell og rasjonell bygningsstruktur på ca. 10.200 m² BRA, tilpasset både beboere og ansatte. Bygget organiseres i flere avdelinger med bogrupper om 8 boenheter rundt et sentralt, flatt gårdstun som sikrer trygghet og tilgjengelighet for brukerne.

Bygningsvolum tilpasset krevende tomt

Tomten på ca. 64.000 m² ligger med en slak helning og to platåer delt av en skråning, noe som vanskeliggjør uteareal med universell utforming på bakkenivå. For å løse dette benyttes kjelleretasjen som støttemur for å oppfylle kravene til tilgjengelighet og funksjonalitet, slik at ansatte kan bevege seg tørrskodde og uten å gå gjennom andre avdelinger. Bygningsvolumet tilpasses landskapet og omkringliggende bebyggelse gjennom oppdeling av fasader og takflater, samtidig som det får et moderne uttrykk.

Bevaring av biologisk mangfold

Prosjektet innebærer inngrep i eksisterende vegetasjon, blant annet må to til tre av fire hule eiker på tomten fjernes eller beskyttes med forsiktighet. Det stilles krav om ivaretakelse av biologisk mangfold, blant annet ved å ta vare på store greiner fra felte trær og sikre rotsoner for treskader. Naturmangfoldlovens krav ivaretas med kostnadsdekning for tiltak som begrenser skader på naturmangfoldet, samt lokal håndtering av organisk materiale.

Trafikkløsning med 200 ÅDT

Trafikkløsningen baseres på eksisterende adkomst via Damveien, med justeringer for beredskapskjøring og restriksjoner på vanlig trafikk. Det er beregnet maksimalt 200 ÅDT inkludert ansatte, frivillige og besøkende, med flest samtidig biler i tidsrommet 14:30-15:00. Parkeringsløsninger inkluderer HC-plasser samt reserverte plasser for ansatte og frivillige. Universell utforming av adkomst, uteområder og bussholdeplasser er ivaretatt, mens enkelte ansattparkeringsplasser kan ligge lenger unna med mulighet for transport til bygget.

Klima- og energivennlig utbygging

Gjennom prosjektet legges det også vekt på klima- og energivennlig utbygging samt samlokalisering med eksisterende infrastruktur på Bergheim. Bygget skal tilfredsstille kravene for brukervennlighet, trygghet og fleksibilitet, og bidra til et godt tilbud til demente med mulighet for aktivitet, sosialt samvær og individuell deltakelse i daglige gjøremål. Reguleringen ble vedtatt av kommunestyret 14.09.2017, etter omfattende planprosess styrt av Halden Arkitektkontor AS på vegne av kommunen.