Tveit Reiselivspark med Fritidsboliger, Klatring og Småbåt

Beskrivelse: Utvikling av reiselivsanlegg med ca. 40 fritidsboliger, klatrepark, småbåthavn, servicebygg og infrastruktur på Tveit Gård i Tysvær kommune. Les mer ↧

Fritidsboliger og fasiliteter

Prosjektet omfatter utvikling av et reiselivsanlegg på Tveit Gårds eiendom i Tysvær kommune, nær Nedstrandfjorden. Planen legger til rette for hovedsakelig 40 fritidsboliger, en klatrepark i Høyt og Lavt-konseptet, samt en småbåthavn med 150 båtplasser. Det bygges også et servicebygg/klubbhus som kan inneholde publikumsfunksjoner inklusiv servering. Totalt areal for planområdet er ca. 292,8 dekar med varierende grad av utnyttelse, og det legges vekt på arkitektonisk kvalitet og tilpasning til terreng.

Miljøtilpasset havn og park

Småbåthavnen skal bygges med flytende pontongkaier og bølgebryter, tilpasset sjø- og strandsonen med minimale inngrep. Tilknyttet havnen planlegges det enkle boder for båteiere, parkeringsplasser for kortidsbruk, og et oppgradert molo-område med ny overflate. Servicebygget oppføres i to etasjer med mulighet for kjeller, og moloen utformes for publikumstilgjengelighet. Klatreparken utnytter trær til hinderløyper og forventes driftet med minimal skade på naturen. Dette området får også tilrettelagt parkeringsplasser og gang-/sykkelveier for god tilgjengelighet.

Risiko- og trafikksikringstiltak

Byggingen tar hensyn til risiko knyttet til blant annet masseras, stormflo og tidevannsflom. Tiltak som heving av bygg til kote +2,5 og seksjonering av småbåthavn skal sikre mot skader ved høy vannstand og vind. Trafikkavvikling og sikkerhet vurderes grundig, spesielt i forhold til gårdens drift og ulike brukergrupper. En trafikkavviklingsplan skal ivareta konflikter mellom gående, kjøretøy, og ulike aktiviteter i anlegget gjennom året. Parkeringsbehov er nøye planlagt med fleksible løsninger for ulike sesong- og aktivitetsbehov, med totalt 147 plasser fordelt på flere områder.

Leiekrav og infrastruktur

Planen inkluderer bestemmelser for å sikre tilgjengelighet og utleie av fritidsboliger, med krav om at ca. halvparten av hyttene skal være tilgjengelige for utleie minimum 8 uker per år. Privat og offentlig infrastruktur som veier, gang- og sykkelveier, renovasjonsanlegg og grøntstruktur er integrert i planen for å ivareta miljø og fremme friluftsliv. Aktivitetspark med klatrepark, mindre stier og badeplass skal gi tilbud til både besøkende og lokalsamfunnet, og etableres med fokus på lav miljøpåvirkning og god landskapsforståelse.

Godkjent plan uten innsigelser

Prosjektet er initiert av Hapi AS med plankonsulent Og Arkitekter AS. Det foreligger ikke varsel om innsigelse eller krav til konsekvensutredning. Planen bygger på grundige vurderinger av naturmangfold og terreng, og skal gjennomføres i tråd med kommunale retningslinjer og sikkerhetsstandarder. Utbygging av infrastruktur og servicefunksjoner settes i sammenheng med eksisterende gårdsdrift og skoleeiendom som grenser til planområdet.

Fritidsboliger/hytter	41 stk
Rene utleiehytter	2 stk
Hytter med klausul om tilgjengelighet 8 uker i året	18 stk
Område totalt planlagt (planområde)	292,8 daa
Bygget BRA fritids- og turistformål (fritidsboliger)	4750 kvm
Bygget BRA for utvidelser av eksisterende bygning og overbygde areal	1332 kvm
Antall parkeringsplasser totalt planlagt	147 stk
Parkeringsplasser P1	19 stk
Parkeringsplasser P2	35 stk
Parkeringsplasser P3	97 stk
Parkeringsplasser P4	5 stk
Parkeringsplasser P5	15 stk
Parkeringsplasser P6 og P7 (hyttefelt)	35 stk (10 + 25)
Klubbhus/sørvisbygg	440 kvm BRA
Gang- og sykkelvei	ca. 3 km
Småbåthavn	150 plasser
Leikeplasser	2 stk
Areal avsatt til fritidsbebyggelse	20,7 daa

Sentralbord
Terje Grøstad	Sivilarkitekt mnal / planlegger	***@ogarkitekter.no	+47 ** 91
Bård M. Fauske	Landskapsarkitekt/arealplanlegger

Sentralbord
Odd Erik Salvesen	None

BuildPilot

Tveit Reiselivspark med Fritidsboliger, Klatring og Småbåt