VeiServiceanlegg og Industri KF/VSI 1a ved Økri E16

Beskrivelse: Detaljplan for veiserviceanlegg og industri ved Økri, med hensyn til terreng, trafikk og miljø, og mulighet for etappevis utbygging for McDonald’s og Gunnar Knutsen AS. Les mer ↧

Regulert for vei og industri

Planområdet ved Økri er regulert for kombinerte formål som veiserviceanlegg og industri, og omfatter delfeltet KF/VSI 1a på ca. 29,6 dekar, mens tilstøtende delfelt KF/VSI 1b er satt av til grøntbelte og viltkorridor. McDonald’s Norge AS og Gunnar Knutsen AS er grunneiere og utbyggere; McDonald’s planlegger etablering av veiserviceanlegg med bensinstasjon og bevertning, mens Gunnar Knutsen AS satser på industri, lager og verkstedsbygg på sitt areal. Prosjektet tilrettelegger bygg på to nivåer (cote 48 og 52-54) for å tilpasse terrenget og optimal utnyttelse av tomten.

Tilpasset bygg med grunnstabilisering

Bebyggelsen i industridelen tilpasses terreng og eiendomsgrenser med horisontal og vertikal avtrapping for å redusere visuell påvirkning. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 50 % BRA med maksimal mønehøyde 6 meter, men det er åpnet for minimum 7 meters gesimshøyde over første etasje for å imøtekomme behov som verkstedhaller med løftebukker. Terreng- og grunnforhold for byggene er nøye vurdert, og stabilisering anbefales utført med kalksementpeler som en kostnadseffektiv løsning for nødvendig grunnforsterkning.

Trygg adkomst med gangveier

Adkomst til området skjer via nyopparbeidet veisystem knyttet til E16 og egen adkomstvei langs nordkanten av planområdet, som avsluttes med vendehammer. Trafikkforhold er planlagt for trygg avvikling, med fortau og gang-/sykkelveier som ivaretar fotgjengertrafikk. Parkeringsarealer oppfyller kommunens norm og inkluderer også tilrettelegging for bevegelseshemmede og sykkelparkering.

Bevarer grøntbelte og viltkorridor

Miljømessig videreføres det eksisterende grønne beltet og viltkorridoren i delfelt KF/VSI 1b, som ikke tillates bebygd, for å bevare vegetasjon og naturlig karakter. Overvannshåndtering skal i størst mulig grad skje lokalt via infiltrasjon og fordrøyning for å unngå forurensning av grøntområdene, og snøopplag skal håndteres innenfor eget område uten å skade vegetasjon. Støynivå og lukt fra virksomhetene er godt regulert for å sikre at omgivelsene ikke blir negativt påvirket.

Fleksibel utbygging med tidsplan

Planen legger til rette for en gradvis utbygging hvor de to grunneierne kan prioritere ulikt med hensyn til fremdrift og detaljert bruk av arealene, noe som innebærer fleksibilitet i tidsplan og byggeprogrammer, bortsett fra McDonald’s som har konkrete planer for sitt veiserviceanlegg. Det er krav om godkjent utomhusplan før ferdigstillelse av områdene, som sikrer helhetlig uttrykk og ordnede utearealer.

Estetikk og trafikksikkerhet prioritert

Estetisk skal veiserviceanlegget ha god tilgjengelighet og synlighet mot E16 uten å være trafikkforstyrrende, med regulering av skilting og reklame. Industriområdene skal benytte flate tak og tilpassede fasadematerialer for å dempe inntrykket, og skjerming mot nærliggende boligområder er også prioritert for å sikre tilfredsstillende bomiljø. Trafikksikkerhet og tilgjengelighet har særlig fokus med tanke på barn og unge som kan benytte bevertningsdelen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Økrisletta 7
1340 Skui

Verdi og størrelse

14787 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Archus arkitekter

Rådgivende ingeniør: NGI - Norges Geotekniske Institutt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

garasje

avkjørsel

sement

trapp

infrastruktur

forurensning

grunnforhold

fyllmasse

sykkel

industri

utomhus

møne

+255

installasjonsanlegg

bevaring

fordeling

utslipp

vassdrag

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

trase

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

grusarbeid

boligområde

adkomstvei

anleggsområde

fjernvarme

elanlegg

tomtegrense

grøntareal

grønnstruktur

topografi

grunnundersøkelse

jordbruk

grunnmasse

vanningsanlegg

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

fordrøyning

beplante

kanal

detektor

løftestillingsplass

el-skap

dempe

sårbarhet

arkeologisk

sykkelparkering

verksted

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

oppfylling

beplantning

plantning

verneverdig

rampe

filtrasjon

steinmur

støyskjerm

støyskje

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

korridor

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

avløpsplan

lysforhold

terrenghøyde

sykkelvei

trinnfri

bebyggelsesplan

eksponering

spunt

boligfelt

anleggsvirksomhet

rennfri

næringsbygg

ringsbygg

sørside

taljering

kelvei

terrengsnitt

næringsby

elfelt

revne

luftforing

romhøyde

trafikkavvikling

jordvoll

planering

turvei

industriby

ledningsanlegg

fjernverk

lutlag

trafikkareal

bensin

hovedvei

luftforurensning

lysforheng

ising

fareområde

steinmasse

bensinstasjon

terrengforhold

reguleringsendring

leggingsarbeid

innmasse

leggeområde

industriområde

støyskjerming

industrirom

nisjestasjon

veiareal

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

riggplass

parkeringsdekning

veinett

jordbruksareal

risikoanalyse

rundkjøring

parkeringsnorm

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

øyskjerming

veimynning

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

nødlager

veisystem

seksjonstype

innentor

kjøreadkomst

avlastning

gulvleggingskart

rivingstiltak

ringsnorm

skjermingstiltak

reetablering

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

trafikkløp

bevegelseshemning

snøopplag

vegetasjonsbånd

isoleringsareal

skiltplan

veianlegg

støyreduksjon

underkjøring

bygningsstell

trafikkløsning

sonbelte

tilleggsareal

trafikkområde

ledelinje

lagplass

rinnelse

fasademateriale

barskog

gulvnivå

vegetasjonsbelte

avtrapp

gangtrapp

filtrering

asfaltmateriale

terrengførsel

stabilitetsberegning

vedgrep

hovudelement

gangtrafikk

trafikkbilde

industrivirksomhet

isystem

vendehammer

etasjebelte

etasjonsbelte

støyskjermingstiltak

geoforhold

gjennomgangstrafikk

rømningskorridor

fuktområde

kjøringsrampe

stabilisering

inngangsrampe

skjermvegg

gulvplate

ringsrampe

terrengforskjell

føringsrampe

infiltrering

asfaltlegging

påkjøring

rappet

overelement

industriareal

oljesøl

vegetasjonstype

sykkelveinett

avtrapping

industriformål

taljeplanlegging

rørportal

grøntbelte

isanlegg

grøntbed

pilaster

dalside

landskapssti

avtrappet

veifare

løftebom

serviceanlegg

industribebyggelse

veiavdeling

grøntkorridor

vedelement

støyskjermet

luktproblem

kalksement

verkstedhall

mesaninetasje

landskapsprofil

grøntsone

veiutbygging

industriareale

lysbruk

viltkorridor

grunnlagskår

påkjøringsrampe

industrifelt

sementpæl

fotgjengertrafikk

hovedveisystem

kalksementpæl

røntgensone

veiservice

veiserviceanlegg

skjermvegetasjon

løftebukk

reserveareal

terrengavlastning

regnavlastning

industridel

kjøretøytrafikk

skjermplanting

mesaninareal

forrensning

mesanin

fasade

rekkverk

uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker