Lillejordet boligfelt med konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Bygging av ca. 49 rekkehus og 4-mannsboliger med infrastruktur, carporter og gangforbindelser i Lillejordet boligfelt, Larvik. Les mer ↧

46-49 boenheter på 23 dekar

Lillejordet boligfelt med konsentrert småhusbebyggelse består av et boligområde på over 23 dekar, hvorav omtrent 15,1 dekar er avsatt til boliger. Utbyggingen omfatter totalt 46-49 boenheter fordelt på tre delområder (BKS1-BKS3). Boligene er varierte og inkluderer eneboliger, tomannsboliger, kjedehus, rekkehus og leilighetsbygg i to etasjer. Utnyttelsesgraden i de forskjellige områdene varierer mellom 35 % og 40 % BYA, med fleksible takformer som flate tak, saltak og pulttak. Byggingen tar hensyn til eksisterende terreng og stiller krav om enhetlig volum, takform og materialbruk innen hvert delområde for å sikre et helhetlig uttrykk.

God infrastruktur og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på tilrettelegging av infrastruktur og uteområder. Det etableres gang- og sykkelveier, samt fortau som knytter boligområdet til eksisterende gang- og sykkelveinett i syd. Det er planlagt betydelige uteoppholdsarealer med private terrasser og balkonger, i tillegg til en felles lekeplass på minst 800 m² i BKS1, som også skal være tilgjengelig for tilstøtende boligområder. Areal for parkering er sikret med minimum én parkeringsplass pr. boenhet, samt sykkelparkeringsplasser. Videre er det avsatt plass til en framtidig busslomme langs Stavernsveien i samarbeid med Statens vegvesen.

Block Watne leder byggingen

Ansvarsretten og gjennomføringen av prosjektet håndteres av Block Watne AS, med Tom Bjørnsen som ansvarlig fagperson. Planlegging og prosjektering har vært utført i tett dialog med naboer og myndigheter, med særlig fokus på å ivareta dyrkbar jord i tråd med reguleringsbestemmelser. Utbyggingen i de to viktigste delområdene BKS1 og BKS2 omfatter blant annet bygging av tre rekkehus med til sammen seks boenheter, fire 4-mannsboliger og tilhørende carportanlegg, i samsvar med vedtatt reguleringsplan.

Vedlikeholdsfri støyskjerm installert

Miljø- og støymessige hensyn er ivaretatt gjennom etablering av en vedlikeholdsfri støyskjerm i komposittmateriale. Vegvesenet vil overta den sørlige delen av støyskjermen, mens resten vil forbli privat. Skjermen er plassert utenfor eiendomsgrensene og må ikke komme i konflikt med frisiktsoner, noe som sikrer trafikksikkerheten samtidig som den gir nødvendig støydemping.

God koordinert planprosess

Planprosessen har vært omfattende og godt koordinert, med pågående prosjektering parallelt med reguleringsarbeidet. Utbygging planlegges igangsatt umiddelbart etter endelig godkjenning av planen, og det fokuseres på god nabodialog og samarbeid med offentlige etater. Dette sikrer en smidig gjennomføring innenfor tidsrammene som er satt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestfold > Larvik

Lillejordet 12
3267 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

4048/162

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	3 stk
Kjedehus	1 stk
Boenheter i rekkehus	6 stk
4-mannsboliger	4 stk
Boenheter i kjedehus	4 stk
Grøft/sideareal	1,5 m

Aktører

Byggherre: Grunneier Arne Jacob Gustavsen

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+331

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

infiltrasjonssandfang

masseseparasjonssperre

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart