Nybygg rekkehus, flermannsboliger - Dramsvegen 99 (AR721332550)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av gammel bebyggelse og oppføring av 3 nye rekkehusboenheter i Dramsvegen 99, Tromsø, med fokus på fortetting og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Riving og boligfortetting

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen Dramsvegen 99 i Tromsø, hvor en eldre enebolig og uthus/garasje i dårlig teknisk stand fjernes for å gi plass til ny boligfortetting. Nybyggene består av rekkehus med tre boenheter og planlegges innenfor arealformålet bolig i kommuneplanens arealdel, noe som legger til rette for en mer effektiv og moderne utnyttelse av tomten i et etablert boligområde.

Optimal utforming og parkering

De nye boligene blir utformet slik at inngangsparter og carporter vender mot Dramsvegen, mens uteoppholdsarealer og oppholdsrom får optimal orientering mot Tromsøysundet. Uteområdene skjermer mot trafikk og støy, og det legges vekt på gode solforhold via balkonger over carportene. Parkering løses på egen grunn i samsvar med kommuneplanens krav, og eksisterende adkomst og naboeiendommens veirett opprettholdes uten endringer som kan medføre ulemper.

Sikker grunn og miljøhensyn

Grunnforholdene utgjør en risiko da tomten ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. Dette innebærer at sikker byggegrunn må ivaretas nøye og dokumenteres i henhold til plan- og bygningsloven § 28-1 før videre byggearbeider. Prosjektet legger også stor vekt på lokal håndtering av overvann og snøsmelting for å unngå videre utfordringer. Arkitektonisk tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse, samt hensyn til støy og lysforhold, sikrer at boligfortettingen blir både kvalitetsmessig god og bærekraftig.

Kommuneplanens mål ivaretas

Tiltaket er i tråd med kommuneplanens mål og føringer og representerer et moderat fortettingsprosjekt som forbedrer boligtilbudet uten å endre veinett eller adkomst vesentlig. Gjennom dette prosjektet ønskes det å bidra til samfunnsnytte ved å tilby tidsmessige boliger i et etablert bomiljø med fokus på kvaliteter som solrike utearealer, god parkeringsløsning og trygghet i byggegrunn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Dramsvegen 99
9010 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

119/528

Verdi og størrelse

292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Baco Bygg

Arkitekt: Idehusgruppen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

gjennomføring

+136

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

risiko

avkjørsel

bygningstype

arealdel

kvikkleire

avvik

opphold

tilførsel

strømførende

infrastruktur

inngang

boligformål

boenhet

belastning

leire

vannverk

gesims

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

kjørsel

skjerm

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

møne

avløpsvann

bevaring

soverom

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

profil

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

bolig

trase

arealformål

mønehøyde

overbygg

inngangsparti

boligområde

tetting

støysone

balkong

avrenning

byggeområde

tomtegrense

gulv

tomannsbolig

mannsbolig

porter

skjerming

isola

solforhold

deponi

oppholdsrom

fortetting

flyplass

rekkehus

vaskerom

sokkel

verneverdig

deponering

støyforhold

carport

naturfare

lysforhold

terrengsnitt

artgrunnlag

overbygd

lysforheng

overvannspumpe

senkning

terrengprofil

regnbed

veirett

interiør

nødlager

eksteriør

gulvareal

tetning

snøopplag

overvannsplan

overvannsplate

vannsplan

remønster

grodd

fallrør

fallretning

kjøremønster

sanitærutstyr

fallforhold

veitrase

nitteutstyr

tiltakseiendom

snødeponi

nøddeponi

fortetning

smeltevann

matbod

attbod

terrengutforming

tremann

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

tremannsbolig

veistøtte

ringveg

kjøkkenløsning

nedsenkning

vegstøy

veistøy

veiføring

snødeponering

kjøkkenleveranse

kjøkkenleverandør

idéhus

sokkelplan

snøhåndtering

vegamot

terrengoppbygging

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

119/528/0/0 Dramsvegen 99, riving av bebyggelse og oppføring av rekkehus

Søknad om rammetillatelse

4. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker