Rekkehus med 3 boenheter i Røsslyngvegen 1A (0514.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 rekkehus på 946 m² i Røsslyngvegen 1A, med inkludert uteareal, parkering og støyskjermer for et trygt bomiljø. Les mer ↧

Bygger 3 rekkehus på 946 m²

Prosjektet gjelder detaljregulering av Røsslyngvegen 1A i Bryne, Time kommune, med mål om å erstatte tidligere enebolig med 3 rekkehusleiligheter på en tomt på ca. 946 m². Dette gir bedre utnyttelse for boligformål enn gjeldende plan. De nye boligene bygges i 2 etasjer med sokkeletasje tilpasset terrenget, med samlet bruttoareal på 568,9 m² og en bebyggelsesgrad på cirka 41 %. Hver boenhet får egen sportsbod, private utearealer som oppfyller kommunens krav, og felles lekeplass på 62 m². Adkomst blir fra eksisterende vei, med utvidet innkjørsel og samlet 5 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering.

God boligkvalitet med støytiltak

Planen legger vekt på en god boligkvalitet med fokus på gode solforhold, tilgjengelige og romslige utearealer, samt støydemping. Støyskjermer settes opp langs sørvestlige og sørlige grenser av tomten for å sikre rolige, trygge uteområder under gul støysone (Lden ≤ 55 dB). Det planlegges også moderate fasadeisolasjonstiltak for boligenes støybeskyttelse. Adkomstveien får en bredde på 4 meter med skånsom stigning, og det er tilrettelagt for tilstrekkelig sykkelparkering med minimum 3 plasser per boenhet. Det blir universell utforming av adkomstveien og lekeplassen for å sikre tilgjengelighet for alle.

Sikker atkomst og trafikksikring

Prosjektet har liten trafikkpåvirkning og vil ikke øke trafikkmengden merkbart i området. Det planlegges trygg atkomst for myke trafikanter med gang- og sykkelvei langs Røsslyngvegen. Tiltak for sikring av barn og unge omfatter opphøyd fortau, sykkelsperrer og støyskjermer som ivaretar lek- og oppholdsarealer. Boligprosjektet bidrar til variert boligstruktur i området ved å bryte trenden med ensformige eneboliger, og fremstår som en god tilpasning til eksisterende bebyggelse og nabolag. Prosjektet følger kommunens krav og retningslinjer for parkering, utemiljø og universell utforming.

Godkjent plan med rekkefølgekrav

Oppdragsgiver for prosjektet er Veg AS og plankonsulent er Vial AS. Planen er godkjent med nødvendige rekkefølgebestemmelser om ferdigstillelse av vei, parkeringsareal og sykkelparkering før boligene kan tas i bruk. Planarbeidet har vært gjennomført i tråd med kommunale og regionale høringsrutiner, og tilbakemeldinger som hensyn til lekeplasser og parkering er ivaretatt i oppdatert planforslag. Prosjektet forventes å gi gode og trygge bomiljøer som støtter opp om kommunens boligstrategier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Røsslyngvegen 1A
4344 Bryne

Verdi og størrelse

568 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Veg

Arkitekt: VIAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsbeholder

avfallshenting

avløp

barnehage

belysning

benk

boenhet

bolig

boligområde

bowlinghall

brakk

bustad

+76

carport

carportanlegg

deponi

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fasadeisolasjon

fasadetiltak

fortau

gangadkomst

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøntområde

gårdsplass

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

isolering

kjørebane

kjørefelt

kjøreveg

konstruksjon

kvartalslekeplass

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

massedisponeringsplan

massehåndtering

matjord

målestasjon

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

rekkehus

renovasjonsanlegg

riving

samferdselsanlegg

sandlekeplass

småhusbebyggelse

sokkeletasje

sportsbod

støyskjermer

sykkelparkering

tak

takoverbygg

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

tre

tverrfall

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

utomhusplan

va-anlegg

va-kumme

vann

veg

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker