Planlagt boligbebyggelse på 11,2 daa

Prosjektet omfatter et 11,2 daa stort område på Flekkerøy med hovedsakelig boligformål. Det planlegges revet deler av eksisterende eneboligbebyggelse for å bygge 3 leilighetsbygg med inntil 45 leiligheter, samt frittliggende småhusbebyggelse på fire områder. Småhusene kan være 1- eller 2-mannsboliger, med ulike maksimale bebyggelsesprosent og høydekrav tilpasset området.

Varierende byggehøyder og fellesarealer

Leilighetsbyggene vil ha varierende høyder fra 2 til 4 etasjer, med en avtrapping mot Flekkerøy kirke for å tilpasse seg landskapet og lokale interesser. Det bygges parkeringsanlegg under bakkenivå under leilighetsbyggene for å sikre tilstrekkelig parkeringsdekning. Det er regulert inn felles lekeplass på 252 m² og 1140 m² sammenhengende felles uteoppholdsareal med universell utforming, plassert sentralt og skjermet fra vei og trafikk.

Vegutvidelser og tekniske anlegg

Området inkluderer offentlige veg- og fortauutvidelser, særlig utbedring av Vragesløyfen og anlegg av nytt fortau med rekkefølgekrav som må være fullført før boligene tas i bruk. Det er også etablert områder for tekniske anlegg som trafo og renovasjon, samt buffersoner med friområde mot kirken og kirkegården for å ivareta landskap og naboer. Prosjektet har vært i dialog med berørte parter for å finne akseptable løsninger på byggehøyder og avstand til kirken.

Fortetting med fokus på miljø

Prosjektet vil bidra til fortetting og utvikling av Mæbø som sentrumsområde på Flekkerøy, med et attraktivt og funksjonelt boligmiljø. Det er lagt stor vekt på gode uteområder, parkering, og trafikksikkerhet, samt på å minimere negative konsekvenser for eksisterende naboer og miljø. Utbyggingsavtale vil sikre realisering av offentlige formål, og planforslaget ivaretar viktige krav til universell utforming og støyskjerming.

Planforslag fra arkitekt og ingeniør

Planforslaget fremmes av arkitektkontoret Haarklau - Lindeberg - Egeland AS i samarbeid med rådgivende ingeniørfirma Stærk & Co as på vegne av Gluggvarden AS. Gjennomføring forutsetter godkjenning av reguleringsplanen og fullføring av nødvendige veg- og tekniske anlegg.