Boligprosjekt Waldemarhøyveien 5-7 med 3 punkthus (3020_202005)

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 27 leiligheter i 3 punkthus, underjordisk parkering og gode uteområder nær Ski sentrum og Vestråtparken. Les mer ↧

27 boliger med underjordisk parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene Waldemarhøyveien 5-7 i Nordre Follo, med formål å bygge 27 nye boliger fordelt i tre punkthus med felles underjordisk parkeringskjeller. Bebyggelsen består av 3-4 etasjer med en delvis tilbaketrukket 4. etasje, og leilighetene har gode planløsninger med variert størrelse for å tiltrekke ulike beboergrupper, inkludert barnefamilier. Parkering løses under bakken, med adkomst via kjørbar gang- og sykkelvei, og det etableres tilhørende uteområder og lekeplasser.

Smarte uteområder og trafikktiltak

Byggene er plassert for å skape en god overgang til omkringliggende blokkbebyggelse i sør og eneboliger i nord, med nedtrapping i volum og høyde mot Vestråtparken for å ivareta lysforhold og visuelle inntrykk. Det planlegges felles og private uteområder med gode solforhold, lekeplasser, parsellhager og petanquebane. Gang- og sykkelveiforbindelser til sentrum og inn til parken sikres, og det etableres fortau og trafikktiltak i nærliggende kryss for bedre fremkommelighet og trygghet.

Miljøvennlige løsninger og støydemping

Det legges stor vekt på miljøvennlig løsning med grunnvarme/varmepumpe og vannbåren varme, samt mulighet for solcelleanlegg på tak. Utbyggingen vil tilstrebe fossilfri byggeplass. Støyskjerming mot jernbanen sikrer akseptable støynivåer med de fleste leiligheter mot stille side, og planleggingen tar hensyn til risiko ved trafikksikkerhet rundt innkjøring til parkeringskjeller, inklusive sensor- og kameraovervåking for trygghet ved renovasjonsbilens aktiviteter.

Regulering, brannsikkerhet og sameie

Prosjektet følger kommunale og regionale føringer for høy arealutnyttelse, god bokvalitet og sosial bærekraft med møteplasser og variert boligstandard. Det er i dialog med offentlige instanser sikret gode brann- og redningsforhold. Regulering og plan er under behandling i henhold til kommunens tidsplan med forventet vedtak i 2025, og tomtene vil bli sammenslått og overdratt til et sameie etter ferdigstillelse, noe som gir beboerne felles eierskap til bygg og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Waldemarhøyveien 5
1400 Ski
Norge

Verdi og størrelse

3850 kvm

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Boenheter	27 stk
Punkthus	3 stk
Etasjer	4 etasjer (3 fulle + 1 tilbaketrukket)
BRA over bakken	2600 sqm
BRA under bakken	1250 sqm

Aktører

Byggherre: Waldemarhøyveien Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for Waldemarhøyveien 5-7 varslet 16.10.2020, off. ettersyn 10.12.2024, vedtatt 21.05.2025. Justert etter innspill, med plassering/høyde-endringer. Parkerings- og gang-/sykkeltiltak følger kommunens retningslinjer. Brannvesenet konsultert. Kulturminner og støy dokumentert, støyskjerm planlagt. Tre punkthus med felles parkeringskjeller bygges samlet.

Neste steg: Offentlig ettersyn av reguleringsplanen skjer innen 10.12.2024 før vedtak. Merknader må håndteres, og adkomst til parkeringskjeller og renovasjon må teknisk sikre sikkerhet (sensorer, kameraer, lys). Innsigelser eller kommunale avklaringer kan forsinke prosessen. Tinglysing av eiendomssammenslåing og overdragelse til sameie etter utbygging gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Waldemarhøyveien Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Halfdan Wiig	None

Sentralbord

Halfdan Wiig

None

Asplan Viak

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Simen Stori	None	***@asplanviak.no	+47 ** 33

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Simen Stori

None

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 33

Follo Brannvesen IKS

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Oslo og Viken

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nordre Follo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mai 2025: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

202005_Planbeskrivelse.PDF

20/00321-119

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/10605/202005_Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

21. Mai 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
Totalt areal lagt til: 3850 kvm
Simen Stori lagt til som kontakt for Asplan Viak
Halfdan Wiig lagt til som kontakt for Waldemarhøyveien Eiendom
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Follo Brannvesen IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Waldemarhøyveien Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Waldemarhøyveien 5-7 med 3 punkthus (3020_202005)