Boligprosjekt Waldemarhøyveien 5-7 med 3 punkthus (3020_202005)

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 27 leiligheter i 3 punkthus, underjordisk parkering og gode uteområder nær Ski sentrum og Vestråtparken. Les mer ↧

27 boliger med underjordisk parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene Waldemarhøyveien 5-7 i Nordre Follo, med formål å bygge 27 nye boliger fordelt i tre punkthus med felles underjordisk parkeringskjeller. Bebyggelsen består av 3-4 etasjer med en delvis tilbaketrukket 4. etasje, og leilighetene har gode planløsninger med variert størrelse for å tiltrekke ulike beboergrupper, inkludert barnefamilier. Parkering løses under bakken, med adkomst via kjørbar gang- og sykkelvei, og det etableres tilhørende uteområder og lekeplasser.

Smarte uteområder og trafikktiltak

Byggene er plassert for å skape en god overgang til omkringliggende blokkbebyggelse i sør og eneboliger i nord, med nedtrapping i volum og høyde mot Vestråtparken for å ivareta lysforhold og visuelle inntrykk. Det planlegges felles og private uteområder med gode solforhold, lekeplasser, parsellhager og petanquebane. Gang- og sykkelveiforbindelser til sentrum og inn til parken sikres, og det etableres fortau og trafikktiltak i nærliggende kryss for bedre fremkommelighet og trygghet.

Miljøvennlige løsninger og støydemping

Det legges stor vekt på miljøvennlig løsning med grunnvarme/varmepumpe og vannbåren varme, samt mulighet for solcelleanlegg på tak. Utbyggingen vil tilstrebe fossilfri byggeplass. Støyskjerming mot jernbanen sikrer akseptable støynivåer med de fleste leiligheter mot stille side, og planleggingen tar hensyn til risiko ved trafikksikkerhet rundt innkjøring til parkeringskjeller, inklusive sensor- og kameraovervåking for trygghet ved renovasjonsbilens aktiviteter.

Regulering, brannsikkerhet og sameie

Prosjektet følger kommunale og regionale føringer for høy arealutnyttelse, god bokvalitet og sosial bærekraft med møteplasser og variert boligstandard. Det er i dialog med offentlige instanser sikret gode brann- og redningsforhold. Regulering og plan er under behandling i henhold til kommunens tidsplan med forventet vedtak i 2025, og tomtene vil bli sammenslått og overdratt til et sameie etter ferdigstillelse, noe som gir beboerne felles eierskap til bygg og uteområder.

Boenheter	27 stk
Punkthus	3 stk
Etasjer	4 etasjer (3 fulle + 1 tilbaketrukket)
BRA over bakken	2600 sqm
BRA under bakken	1250 sqm

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Simen Stori	None	***@asplanviak.no	+47 ** 33

Sentralbord
Halfdan Wiig	None

BuildPilot

Boligprosjekt Waldemarhøyveien 5-7 med 3 punkthus (3020_202005)