Melbylia hytteområde etappe 1 med fritidsbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Melbylia hytteområde 1 legger til rette for 86 tomter og konsentrert fritidsbebyggelse med tilhørende infrastruktur og skiløyper. Les mer ↧

86 tomter for fritidsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av Melbylia hytteområde etappe 1 i Hurdal kommune, med et areal på ca. 270 dekar. Planen åpner for oppføring av i alt 86 tomter for frittliggende fritidsbebyggelse samt to områder med konsentrert fritidsbebyggelse. Tomtene for frittliggende hytter varierer mellom 0,9 og 1,8 dekar, og hver tomt kan ha inntil tre bygg med maksimal høyde på 6,5 meter og et bebygd areal på inntil 235 m². For de konsentrerte områdene tillates rekkehus med maksimum fire boenheter per rekke og krav om sideforskyvning mellom rekkene.

Landskapsvennlig og vegetasjonsbevaring

Det er tilrettelagt for god landskaps- og terrengtilpasning, med byggegrenser som begrenser inngrep og sikrer at hytter plasseres i samsvar med naturlig terreng og vegetasjon. Det er lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon for å redusere synlighet og opprettholde områdets estetikk, med restriksjoner på terrengbratthet ned til 1:3 for byggeområder. Planområdet ligger vestvendt i en skråning og har liten siluettvirkning i landskapet.

Veg, parkering og infrastruktur

Adkomst til hytteområdet skjer fra Steinsjøvegen, med intern vegstruktur tilpasset antall hytter. Hver fritidsbolig får to parkeringsplasser. Det er også sikret 10 meter brede traseer for skiløyper gjennom området som kan benyttes som sykkelstier om sommeren, med tilkobling til eksisterende løypenett oppover mot Røtjenn og Tisjøvegen. Videre omfatter planen infrastruktur som vann- og avløpsanlegg med tilkobling til offentlig nett, planlagt trykkøkningsstasjon og høydebasseng, samt nedgravde el- og telekabler for fremtidig forsyning.

Renovasjon og universell utforming

For renovasjon er det regulert et eget område nær hovedadkomsten, dimensjonert for renovasjonskjøretøy. Universell utforming ivaretas gjennom kjøreadkomst til alle tomtene, selv om bratt terreng representerer en utfordring for universell utforming utendørs. Innvendig tilpasses byggene til gjeldende krav i TEK 17. Planarbeidet er utført av Norconsult AS for MEV Eiendom AS og Hurdal Skisenter AS.

Tomter for frittliggende fritidsbebyggelse	86 stk
Områder for konsentrert fritidsbebyggelse	2 stk
Areal frittliggende fritidsbebyggelse	111 daa
Areal konsentrert fritidsbebyggelse	15.4 daa
Totalt planområde	270 daa

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Aksel Askeland	Plankonsulent

Sentralbord
Kate E. Walstad	None

Sentralbord
Steinar Tømta	None

BuildPilot

Melbylia hytteområde etappe 1 med fritidsbebyggelse