Elgfaret og Dyrgravveien Boligprosjekt

Beskrivelse: Planen legger til rette for 34 boliger med konsentrert småhus- og blokkbebyggelse, nærlekeplass og turveier på et 16 dekar stort område i Skavanger, Kongsberg. Les mer ↧

34 boliger og friluftsområder

Kongsberg tomteselskap planlegger å utvikle sine eiendommer ved Elgfaret og Dyrgravveien i Skavanger, Kongsberg med boligbebyggelse. Planområdet dekker cirka 16 dekar og tilrettelegges for totalt 34 nye boliger fordelt på 10 enheter i konsentrert småhusbebyggelse ved Dyrgravveien og 24 blokkleiligheter ved Elgfaret. Planen inkluderer også etablering av en offentlig nærlekeplass på 1,5 dekar samt turveier som binder boligområdene sammen og sikrer gangforbindelser til omkringliggende områder.

Bebyggelse med 40 % utnyttelse

Boligene i område BKS1 bygges som konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus, tomanns- og treromsboliger i opptil tre etasjer, med maks 40 % bebygd areal inkludert parkering. BKS1 ligger i skrånende terreng og tillater underetasje med gesimshøyde på inntil 7 meter og mønehøyde på 9,5 meter. I område BBB tillates horisontalt og vertikalt delte blokker med inntil 24 leiligheter, også med maks 40 % utnyttelse, med høyder opp til 10 meter i gesims og 13 meter i møne. Parkeringsløsningene inkluderer utendørs oppstillingsplasser uten krav om parkeringskjeller, med minimum 1,2 bilplasser per boenhet i BKS1 og 0,8 i BBB, samt sykkelparkering. Adkomstveier tilpasses terrenget og gir god tilgjengelighet.

Bokvalitet og universell utforming

Boligprosjektet legger stor vekt på bokvalitet og universell utforming. Minst en tredel av boenhetene i blokkfeltet (BBB) får heis og tilgang til alle hovedfunksjoner på boligplan. Uteoppholdsarealet tilfredsstiller kommuneplanens krav, med både private arealer for småhusbebyggelsen og felles uteområder for blokkene. Planen ivaretar grønne kvaliteter gjennom bevaring av skogsområder, etablering av turstier og lekemuligheter for barn, som en nærlekeplass sentralt i området og småbarnslekeplasser i boligfeltene. Turveiene er regulert for allmennheten og opparbeides med grusdekke.

Terrengtilpasset infrastruktur og arkitektur

Planens utforming legger stor vekt på tilpasning til eksisterende terreng og omkringliggende boligmiljø, med moderne arkitektur som harmonerer med nærområdet. Adkomstveiene bygges med asfalt og trygge stigningsforhold, og det reguleres plass for parkering og infrastruktur i henhold til gjeldende krav. Bussholdeplassen i Elgfaret omreguleres til gatestopp for å gi bedre framkommelighet for kollektivtrafikk uten økt arealkrav.

Oppdatert plan med samfunnsfokus

Prosjektet drives av Kongsberg tomteselskap med rådgivning fra Rambøll, og planbeskrivelsen ble utarbeidet i 2016. Planarbeidet oppdaterer en tidligere reguleringsplan som ikke var hensiktsmessig for dagens behov, og gir nå en fleksibel og tilpasset plan for boligbygging i området med fokus på samfunnsnytte, tilgjengelighet og miljøhensyn.

Antall boenheter totalt	34 stk
Boenheter ved Dyrgravveien	10 stk
Boenheter ved Elgfaret	24 stk
Planområdets størrelse totalt	16,4 daa
Boligblokk bebyggelse (BBB) område	4,0 daa
Konsentrert småhusbebyggelse (BKS) område	5,0 daa
Frittliggende småhusbebyggelse (BFS) område	0,9 daa
Lekeplass størrelse	1,5 daa (1500 sqm)
Offentlige veier (kjøreveg)	2,1 daa
Parkeringsplasser regulert	0,2 daa
Turveier (grønnstruktur)	0,5 daa
Friområde	2,1 daa

Sentralbord
Tor Erik Lundteigen	Prosjektleder	***@kongsberg-tomteselskap.no	+47 ** 08

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Rune Tøndell	Oppdragsleder	***@ramboll.no	+47 ** 61

BuildPilot

Elgfaret og Dyrgravveien Boligprosjekt