Elgvegen 13-15 Bolig- og Forretningsbygg (2019008-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for Elgvegen 13-15 med 19 boenheter og forretning, ny bebyggelse på branntomt i Elverum med fokus på kvalitet, utearealer og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Reguleringsendring for fortetting

Prosjektet omfatter en mindre reguleringsendring for Elgvegen 13-15 i Elverum kommune, med formål å videreføre bolig- og forretningsbebyggelse. Planområdet inkluderer eiendommene gnr./bnr. 13/1/36 og 13/1/38, hvor det planlegges å bygge et kombinert bolig- og forretningsbygg som ivaretar gjeldende overordnede planer og legger til rette for fortetting med økt antall boenheter.

Bygging av 19 boenheter og næring

Det skal oppføres ny bebyggelse på en tidligere branntomt, i hovedsak innenfor volum og struktur som det opprinnelige bygget. Det planlegges et bygg i to etasjer med maksimal mønehøyde på 9,5 meter. Totalt legges det opp til 19 boenheter, hvorav 7 eksisterende boenheter bevares og 12 nye boenheter bygges. Forretningsarealet er begrenset til 300 m² BRA, tilrettelagt for virksomheter som dagligvare, frisør, kafe, bakeri og blomsterbutikk, med krav om at driften ikke skal være til sjenanse for omkringliggende boligområder.

Minimum 30 m² uteareal per enhet

Utearealer ivaretas med minimum 30 m² per boenhet, inkludert både private og felles uteområder. En felles lekeplass på minimum 200 m² samt et skjermet fellesareal på minimum 300 m² i sørvest planlegges for å sikre gode solforhold og sosial trivsel. Private uteoppholdsarealer i andre etasje kan reduseres til 5 m² for å unngå skygge på fellesarealer, kompensert med styrket felles uteareal med sosiale kvaliteter.

Trafikksikker adkomst og parkering

Trafikksikkerheten styrkes ved at adkomst kun skal skje fra Elgvegen, og eksisterende avkjørsler fra fylkesvegen og Grønveien foreslås stengt. Parkering etableres med 0,5 bilplasser per boenhet og minimum 3 gjesteparkeringsplasser, i tillegg til sykkelparkering tilrettelagt ved inngangspartiet og innenfor område for bolig/forretning. For forretning skal det opparbeides minst én bil- og sykkelplass per 100 m² BRA.

Planlagt med lokal tilpasning

Prosjektet er utarbeidet av Foseid Eiendom AS som forslagsstiller og Plan1 AS som plankonsulent. Planendringen er en mindre reguleringsendring og bygger på gjeldende reguleringsplan for Elgstua-Grønvegen, med redusert forretningsareal sammenlignet med tidligere plan samt tilpasning til områdets eksisterende karakter og skala.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Elgvegen 13
2406 Elverum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Foseid Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

leder

+257

overvann

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

risiko

avkjørsel

energi

avvik

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

inngang

boligformål

kontor

normarin

boenhet

transport

belastning

varme

hage

oppholdsareal

ferdsel

kjørsel

skjerm

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

stasjon

skole

planområde

lagringsplass

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

renseanlegg

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

bolig

renovasjon

trafikksikkerhet

åpning

arealformål

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

inngangsparti

beredskap

boligområde

tetting

overvannshåndtering

frisiktgi

støysone

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

erf-veger

fjernvarme

gulv

tomannsbolig

inngangspart

mannsbolig

grønnstruktur

skjerming

biloppstilling

biloppstillingsplass

takfot

solforhold

grenseverdi

fortetting

flyplass

gjenbruk

rømningsstruktur

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

takform

seksjonsområde

sårbarhet

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

stillingsplasser

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

turlandskap

elektriker

trafo

gjenbruke

trafikkforhold

støyskjerm

støyforhold

nettstasjon

frisiktson

elektrisitet

carport

kabelveg

frisiktsone

vegnett

sykkelvei

vegtrasé

siktsonen

byrom

kollektivtrafikk

klimagass

kulvert

biltrafikk

trafikkstøy

flomutsatt

trebeslag

understø

møteplass

teparkering

støyfølsom

understau

forretningsbygg

vegtrafikk

parkeringsløsning

maler

gassutslipp

sykkelplass

reguleringsendring

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

verneområde

kulver

flerbolig

klimagassutslipp

trafikal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

rekreasjonsområde

trafikksituasjon

renovasjonsløp

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

kollektivtransport

riksveg

aktivtransport

trafikkbelastning

parkeringsnorm

bilparkering

markeringsdekning

sykkelparkeringsplass

boligtype

inngrepsfri

fellesparkeringsplass

boligprosjekt

bilparkere

elparkeringsplass

busstopp

støytiltak

ringsnorm

støyutredning

skjermingstiltak

merkingstiltak

åpningsbar

blomstø

målepunkt

spartier

støyreduksjon

støybelastning

sikthindring

trafikkfare

glasparti

elplass

østfasade

parkeringsbehov

støyreduserende

støyredusere

dekkelplass

vegstrek

kjeringsløsning

vegstrekning

vegtrafikkstøy

kjernerom

skoleveg

vegkryss

støyreduseren

sti

port

nordfasade

bredbånd

ali-ramme

gatenorm

busskur

adkomsttog

va-situsjonsplan

oppføring

range-bygget

sikkerhet

gjennomgangstrafikk

leiebolig

boligutvikling

sørfasade

virke

fasadeutførelse

fasadeutforming

lager

parkeringsareal

vegforbindelse

servicefunksjon

sårbarhetsforhold

blokker

luft

va-forslag

skytebane

aire-parti

trebenk

bykjern

bykjerne

skyggelegging

tetthet

gatenormal

trekkvegg

bakeri

bioenergi

utleiebolig

sykkeloppstilling

ulykke

høyblokk

boligkai

bakkeplan

bolighus

handelsareal

byggull

bygulv

boligkategori

branntomt

sykkelvegforbindelse

fellesuteopphold

fellesuteoppholdsareal

kjøretøybevegelse

eierbolig

møteplassfunksjon

tomannsboligstruktur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker