Børrelia III fritidsbebyggelse og fortetting (638076-02)

Beskrivelse: Omregulering i Børrelia III skaper 49 nye fritidstomter med fortetting, ny vegtilkomst og fokus på grønnstruktur og estetisk tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

49 fritidstomter i tre områder

Prosjektet Børrelia III innebærer en omregulering i eksisterende byggeområder i Børrelia I og Tenlelie i Vang kommune, med formål å fortette områdene gjennom etablering av 49 fritidstomter mellom 0,6 og 1,0 dekar. Det blir en justering og utvidelse av tidligere regulerte tomter, med spesiell vekt på mindre tomter i øvre del av området. Bebyggelsen fordeles på tre delområder, hvorav de største med 21 og 24 tomter har tilkomst via Gudbrandslie, og det sørlige området med 4 tomter har atkomst via Otrølie.

Byggehøyder og estetisk tilpasning

Planen legger vekt på en funksjonell og estetisk god utnyttelse der volum, form, materialvalg og fargebruk skal harmonisere med eksisterende bebyggelse. Maksimal mønehøyde er satt til 5,5 meter for hovedbygg og 4 meter for sidebygg, med noe høyere tillatelse ved underetasje. Byggehøyder og volumjusteringer vurderes i forhold til terreng og tomtestørrelse, og fylling og skjæring begrenses for å minimere inngrep. Ny tomteplassering og bebyggelse utnytter topografien med fokus på sol- og skyggeforhold.

Ny tilkomst via Gudbrandslie og Otrølie

Tilkomst til områdene er planlagt endret fra Børrelia til adkomst via Gudbrandslie og Otrølie, da opprinnelig vegtilkobling ikke lar seg gjennomføre grunnet manglende grunnerverv. Fordeling av tilkomst på flere sider sikrer god trafikkbelastning og mulighet for sammenhengende grønnstruktur uten vegkryssing. Det er lagt til rette for bevaring av viktige myrområder ved omregulering til LNF-formål og hensyn i forbindelse med veganlegg.

Tomter grenser til naturområder

Prosjektet fokuserer også på nærhet til friluftsområder, hvor 36 tomter grenser direkte til utmark og resterende 11 ligger 10-40 meter unna. Dette gir gode muligheter for naturnære opphold og aktivitet. En sammenhengende grønnstruktur kobles til eksisterende sti- og løypenett i området, noe som styrker helårsdestinasjonens attraktivitets- og miljøprofil.

Helårsdestinasjon med internasjonalt fokus

Tyin Filefjell AS, som er et underselskap av Fredensborg Fritid, driver prosjektet med mål om å utvikle en fremtidsrettet helårsdestinasjon med internasjonal attraksjonskraft, knyttet til aktiviteter som servering, overnatting, alpint og sykling. Prosjektet inngår i en større helhetlig utvikling av Destinasjon Tyin Filefjell.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Otrølie 48
2985 Tyinkrysset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	49 stk
Ny tomter	29 stk
Eksisterende tomter	20 stk
Tomtestørrelse	0,6-1,0 daa
Delområder med tomter	3 stk
Tomter i delområde 1 (Gudbrandslie)	21 stk
Tomter i delområde 2 (Gudbrandslie)	24 stk
Tomter i delområde 3 (Otrølie)	4 stk
Tillatt BYA for tomter under 700 m²	176 m²
Tillatt BYA for tomter over 700 m²	196 m²
Maks BYA hovedbygg for tomter under 700 m²	100 m²
Maks BYA sidebygg	40 m²
Maks BYA hovedbygg for tomter over 700 m²	120 m²
Totalt byggeareal (ca. 8,25 daa x 176-196 m²/tomt)	ca. 8 250 m² estimert samlet BYA

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker