23 fritidsboliger i terreng

Planen legger til rette for utbygging av 23 fritidsboliger i Lifjell H9, Midt-Telemark kommune, inkludert både frittliggende hytter og konsentrert bebyggelse i kjede eller rekke. Eksisterende to hytter i området bevares, og bebyggelsen skal tilpasses terrenget med lav høyde og bruk av naturmaterialer for å redusere visuell påvirkning og bevare områdets skogspreg.

Trinnvis utbygging med infrastruktur

Utbyggingen skal skje trinnvis med opparbeidelse av interne adkomstveger, vann- og avløpsanlegg samt parkeringsplasser for hele området før boligene bygges. Det legges til rette for en ny felles avkjøring fra Lifjellvegen (Fv3332) og internvegnett med god standard. Totalt areal for fritidsbebyggelse og tilhørende anlegg utgjør 23,8 dekar, fordelt på bebyggelse, teknisk infrastruktur og grønnstruktur som sikrer tilgjengelighet til friluftsområder.

Parkering og turtraseer sikret

Parkering ivaretas gjennom minst to parkeringsplasser per enhet på egen tomt, eller bruk av felles parkering med 10 planlagte plasser i eget område, samt ekstra parkeringsmuligheter ved avkjøringen. Planen sikrer også en tur- og skiløypetrasé gjennom grøntområdet i planområdet som knytter området til nærliggende løyper og rekreasjonsområder.

Miljøtilpasning og vegetasjonsbevaring

Det legges vekt på miljø og estetisk tilpasning gjennom utforming med lav bebyggelse, sokkeletasje for å ta opp høydeforskjeller i terreng og bruk av mørke farger og naturmaterialer. Det meste av skog og vegetasjon bevares for å skjule og skjerme ny bebyggelse, samtidig som utsikten med god solforhold utnyttes.

Avklaring av rettigheter og masshåndtering

Planen må avklare rettigheter for private parkeringsarealer, og byggeaktivitet skal i størst mulig grad minimere masseflytting ved intern omdisponering av jordmasser. Forhold til grunneiere og detaljutforming av infrastruktur må avklares før byggestart, og det forventes trinnvis utbygging basert på behov.