Parallell Løren Kontorbygg Økern - BREEAM & WELL-sertifisert

Moderne kontorbygg i Hovinbyen

Parallell Løren Kontorbygg Økern er et nytt, moderne kontorbygg sentralt plassert i Oslo-området, nærmere bestemt i det urbane byutviklingsområdet Hovinbyen på Løren/Økern. Bygget strekker seg over 16 etasjer pluss en kjelleretasje, med et totalt areal på rundt 19 500 til 19 790 kvadratmeter. Kontorlokalene er fleksible med varierende størrelser fra 685 til 1425 kvadratmeter, tilpasset ulike bedrifters behov. Bygget har en langstrakt og kompakt utforming som gir det en sterk byprofil i området, hvor også boligområder, grønne soner og servicetilbud inngår, og som samtidig er godt forbundet med offentlige transportmidler, sykkelveier og gangstier.

Byggeprosess og finansiering 2018-2020

Prosjektet er utviklet og bygget av SKANSKA Commercial Development Norway A/S med betydelig innsats fra samarbeidspartnere som Arcasa Arkitekter AS og Sweco, som har hatt ansvar for regulering og gjennomføring. Byggearbeidet startet i 2018, og bygget stod ferdig i 2020. Kontraktsverdien lå på cirka 418 millioner NOK, med en total investeringsramme på 566 millioner NOK. Kjelleretasjen er plasstøpt, mens de øvrige etasjene består hovedsakelig av prefabrikkerte betongelementer, bygget på pelefundamenter til fast fjell og støpt bunnplate, noe som sikrer god stabilitet i konstruksjonen.

BREEAM og WELL miljøfokus

Parallell har et særlig sterkt fokus på miljø og helse, med ambisjoner om BREEAM NOR Excellent-sertifisering og som Norges første bygg med WELL Gold-sertifisering, som vektlegger brukernes helse og trivsel. Bygget er prosjektert med fokus på naturlig lysinnslipp, god utsikt, og et sosialt og kreativt arbeidsmiljø. Miljøtiltak inkluderer et tett og godt isolert klimaskall, energieffektiv oppvarming og kjøling ved hjelp av Deep Green Cooling, som benytter 42 energibrønner og flere 250 meter dype borehull under bygget for å utnytte bergvarme. Dette reduserer byggets behov for tradisjonelle oppvarmings- og kjølesystemer, og bidrar til et lavt energiforbruk og høy miljøprestasjon.

Bærekraftig byutvikling og risiko

Prosjektet bidrar positivt til næringsliv og bymiljø ved å tilby et moderne, attraktivt og fleksibelt kontorbygg i en raskt voksende og urban del av Oslo. Byggets beliggenhet i et nytt utviklingsområde med fokus på bærekraftige byområder, gode kollektivløsninger og bilfritt torg ute, gjør det til et godt eksempel på integrert byutvikling som støtter opp om både jobb- og familieliv. Risikofaktorer som byggtekniske utfordringer er håndtert gjennom bruk av prefab-elementer og solid fundamentering, noe som bidrar til prosjektrisiko- og kostnadskontroll.