Ny hotell med konferanse og restaurant i Cewex-kvartalet

Beskrivelse: Oppføring av nytt hotell med 156 rom, restauranter, konferansefasiliteter og treningsrom i Fredrikstad sentrum. Inkluderer riving, miljøsertifisering og øvrige støttefunksjoner. Les mer ↧

Hotell med konferansefasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt hotell med konferanse- og restaurantfasiliteter i Cewex-kvartalet i Fredrikstad sentrum, på eiendommene Nygaardsgata 32-34. Det nye hotellet består av 156 rom med variasjoner i størrelse og prisnivå, samt tilhørende fasiliteter som restauranter, næringslokaler, administrasjon, konferansearealer, treningsrom, kjøkken og logistikkarealer. Bygget skal fylle ut en ledig del av kvartalet, og er tilpasset eksisterende bygningslinjer langs gatene Nygaardsgata, Asylgata og Gunnar Nilsens gate.

Tre volumer med glassbroer

Den nye hotellbygningen består av tre hovedvolumer som kobles sammen med glassbroer, noe som gir en variert og visuelt oppdelt form. Materialbruken varierer mellom hvit pusset fasade med svart tak for hjørnevolumet, og matt tegl i to nyanser på de øvrige volumene. Bygget vil ha varierte etasjeplan, med hotellrom fra andre til sjette etasje, konferanseavdeling og takterrasser i syvende etasje, samt tekniske rom i kjeller og på taket. Hovedinngangen for hotellets gjester legges til Nygaardsgata, mens varelevering og personale benytter Gunnar Nilsens gate.

BREEAM-sertifisert med miljøfokus

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, og søker BREEAM-NOR-sertifisering på nivå "Very Good". Bygget kobles til offentlig vann, avløp og fjernvarme. Regnvann håndteres gjennom blå og blågrønne takflater med nedgravd fordrøyningsmagasin under bygningssålen. Tilrettelegging for personer med funksjonsnedsettelser ivaretas med fem parkeringsplasser og seks sykkelplasser, hvor parkering skjer i nærliggende nabobygg.

Riving og utearealutforming

Riving av eksisterende næringsbygg på eiendommene Nygaardsgata 32-34 er en del av prosjektet for å muliggjøre byggingen av det nye hotellet. Byggehøydene er nøye tilpasset reguleringskravene for området. Utomhusarealene rundt hotellet skal kvalitetssikres med bruk av nye natursteinsdekker, trerekker og attgjenbruk av eksisterende fortausdekker, for å skape et funksjonelt og estetisk trivelig miljø i kvartalet.

Ansvarlig søker uten tidsplan

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker for tiltaket på vegne av grunneier Nygaardsgata Holding AS. Det foreligger imidlertid ingen opplysninger om prosjektets fremdriftsplan eller tidslinje, og eventuelle risikoelementer i gjennomføringen er ikke beskrevet i tilgjengelig dokumentasjon.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Nygaardsgata 32
1607 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

300/889

Verdi og størrelse

1486 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	7 stk
Antall hotellrom	156 stk

Aktører

Byggherre: NYGAARDSGATA HOLDING

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Landskapsarkitekt: MULTICONSULT

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+575

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nygaardsgata 32 - Eiendom 300/889 - Riving av bygg og oppføring av nytt hotell

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2023

Supplering av søknad

10. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

16. Jan 2023

Møtereferat

1. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

21. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

8. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

9. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

9. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Des 2022: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/27649 - Nygaardsgata 32 - Eiendom 300/889 - Riving av bygg og oppføring av nytt hotell

/pro/byggesak/Fredrikstad/234103

Oppdateringer

8. Mar 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Des 2022

Totalt areal lagt til: 1486 kvm
Kristian Hansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Østavind Arkitekter AS
Cecilia Brynhildsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NYGAARDSGATA HOLDING
Lars Olav Holmen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agnalt & Holmen
Dag Erik Julsheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Toril Granly Falkenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cowi
Trond Norén lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Siri Fause lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Nils Peer Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Hanne Torskenes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør
Østavind Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Landskapsarkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
NYGAARDSGATA HOLDING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny hotell med konferanse og restaurant i Cewex-kvartalet