Påbygging av hotell og næringsareal

Planområdet ligger ved Danmarksplass i Årstad bydel og omfatter eiendom 158/30 samt deler av nærliggende eiendommer. Det planlegges et hotell med 125-130 rom som etableres gjennom påbygging av to etasjer på eksisterende bygningsmasse på 5 etasjer, som derved øker til totalt 7 etasjer. Eksisterende butikk- og næringsvirksomhet i 1. etasje opprettholdes, og byggefasilitetene omfatter også kontor og forretningsareal i flere bygg som opprettholdes uten vesentlige endringer i høyde eller arealbruk.

Oppgradering av torg og gate

Planforslaget innebærer også en omfattende oppgradering av det offentlige torgområdet, som i dag er preget av konflikter mellom varelevering, ulovlig parkering og myke trafikanter som sykler og går. Det legges til rette for shared space-løsninger som skal gi Solheimsgaten et estetisk og funksjonelt løft, med regulerte fortau, hovedsykkelruter og torgarealer. I tillegg innføres nye vareleveringsløsninger, med en vareleveringslomme på vestsiden av Solheimsgaten 23 som skal redusere tungtrafikk og minimere trafikk- og sikkerhetskonflikter på torget.

Bedre trafikksikkerhet og logistikk

Reguleringen sikrer videre bedre snumuligheter for lastebiler og oppstramming av gatetverrsnitt, spesielt i kryssene, for å tilpasse trafikken til områdets intensiverte bruk. Det vil ikke etableres nye parkeringsplasser i forbindelse med hotellutbyggingen. Prosjektet legger vekt på å forbedre sikkerheten og tilgjengeligheten for myke trafikanter, samtidig som varelevering og annen infrastruktur håndteres effektivt gjennom krav til logistikkplan og bestemmelser om vareleveringstidspunkter.

Planprosess og samfunnseffekt

Forslagsstiller er Solheimsgaten 23 AS, med Opus Bergen AS som plankonsulent. Det er foreløpig ikke registrert varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Reguleringsplanen søker å harmonisere økt utnyttelse, ny hotellvirksomhet og bedre byromsløsninger, og vil gi et markant løft for områdets funksjonalitet og estetikk, med positiv samfunnseffekt for både næringsliv og myke trafikanter.