Utvidelse av Randåsen-Klypa med nye tomter og lekeplass

Beskrivelse: Planforslaget i Suldal kommune legger til rette for 22 nye boligtomter, inkludert lekeplass, gangveier og tilkomstveier ved Randåsen-Klypa. Les mer ↧

22 nye boligtomter og lekeplass

Dette prosjektet omfatter en utvidelse av det eksisterende boligområdet på Maleniusåsen og Randåsen i tettstedet Sand, Suldal kommune. Planen legger til rette for 22 nye boligtomter, hvorav to er for flermannsboliger og resten for frittliggende småhus eller tomannsboliger. Det planlegges også en ny kvartalslekeplass på ca. 1500 m² ved den eksisterende «Stubbeplassen», i tillegg til gang- og sykkelveier som knytter området sammen og styrker tilgjengelighet for myke trafikanter.

Tilpasning til terreng og veier

Utbyggingen skjer på kommunalt eid areal på ca. 63 dekar, hvor terrenget er bratt og boligene og vegene derfor tilpasses landskapets høydekurver for å minimere inngrep. Maksimal utnyttingsgrad er satt til 40 % BYA for frittliggende boliger og 50 % for konsentrerte småhus. Nye veier vil ha bredde på 5,5 meter med tilhørende fortau og snuhammer for trafikksikkerhet, og det er planlagt å forbedre tilkomstforholdene, blant annet med utvidet gang- og sykkelvegnett og offentlig parkering ved barnehagen.

Nærhet til tjenester og miljø

Planområdet har god nærhet til viktige funksjoner som skole, barnehage, handel og friluftsområder, noe som sikrer god bokvalitet og et godt boligmiljø med korte avstander til daglige gjøremål. Det stilles krav til uteoppholdsareal og parkeringsplasser for alle boligtyper, og lekeplassen er planlagt universelt tilgjengelig med tilpassede aktivitetsmuligheter for flere aldersgrupper og funksjonsnivåer.

Kommuneplan samsvar og trafikksikring

Prosjektet innebærer en naturlig utvidelse av det eksisterende boligfeltet uten å utløse krav om konsekvensutredning siden utbyggingen samsvarer med overordnet kommuneplan og tidligere detaljplaner. Trafikkøkningen anslås å være moderat, med økt ÅDT som veiene er dimensjonert for, og tiltak for å bedre trafikksikringen spesielt ved barnehageområdet. Terreng og landskapsmessige hensyn er tilpasset gjennom organisk vegutforming og bevaring av de bratteste partiene til friluftsformål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Maleniusåsen 24
4230 Sand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bustadtomter	22 stk
Frittliggande bustader (BFS område)	75,535 sqm (bygningsareal)
Konsentrerte småhus (BKS område)	5,780 sqm (bygningsareal)
Barnehage areal	4,130 sqm
Leikeplass	5,630 sqm
Vegareal i planen	15,425 sqm
Fortau	2,365 sqm
Gang-/sykkelveg Eidssjøvegen	885 sqm
Gangareal mellom delar av planområdet	875 sqm
Annan veggrunn - grøntareal	1,305 sqm
Busshaldeplass	105 sqm
Offentlig parkering	100 sqm
Antall tomter for frittliggende boliger i nytt felt (BFS15-24)	20 stk ubebygde
Antall tomter for konsentrerte boliger (BKS3-4)	2 stk ubebygde
Parkeringsplasser på offentlige plasser	8 stk

Aktører

Byggherre: Suldal kommune

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Siste utvikling: Detaljregulering for utviding av bustadområde på Randåsen - Klypa med 22 nye tomter er ferdigstilt, inkl. regulering av veganlegg, fortau, turvegar, leikeplass og parkering. Planen oppdaterer eldre planar og sikrar god tilkomst og universell utforming. Suldal kommune står sjølv for utbygginga, og det er regulert utviding av Eidsvikvegen med betre trafikksikring ved barnehageområdet.

Neste steg: Opparbeiding av nye bustadtomter og tilhøyrande infrastruktur skal skje, inkludert bygging av veganlegg og kvartalsleikeplass. Ingen konkrete prosjektblokkeringar nemnt, men oppfølging av planlagde byggjetiltak og universell utforming er nødvendig før ferdigstilling.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer