Utvidelse av utleiehytter i Bergland Hyttepark (201392-b)

Beskrivelse: Endring i detaljregulering for Bergland Hyttepark med to nye utleiehytter og tilpasninger uten ny parkeringsplass, tilkoblet kommunalt nett. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter en endring av gjeldende reguleringsplan for Bergland Hyttepark, med hovedformål å tilrettelegge for bygging av to nye utleiehytter vest for Villa Bergland. Planområdet dekker 1,3 dekar og ligger nordvest i den eksisterende hytteparken. Parkering for de nye hytteenhetene vil benytte eksisterende parkeringsplasser på Villa Bergland, etter ønske fra naboene som ikke ønsket nye parkeringsplasser med tilhørende adkomst.

Areal- og høydebegrensninger

Hyttene får en øvre arealbegrensning på 80 m² BYA og følger eksisterende høydebegrensninger med maks mønehøyde på 4,5 meter og gesimshøyde på 3 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Plasseringen er valgt med tanke på å senke hyttene i terrenget, både for å ta hensyn til nærliggende bebyggelse og for å bevare mest mulig av det grønne naturområdet som videreføres i planen uten bygging. Det legges også opp til gjerde på murkanten langs veien av sikkerhetsmessige årsaker.

Adkomst og energiforsyning

Adkomst til hyttene blir tilpasset gående trafikk fra eksisterende parkeringsplasser, og det etableres ingen nye kjøreveier. Området er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett med tilfredsstillende kapasitet, og avfallshåndtering benytter eksisterende ordning ved Villa Bergland. Energiforsyningen vil inkludere luft-til-luft varmepumper og ildsteder for biobrensel, som en del av miljø- og energifokuset.

Naboinnspill og justeringer

Prosjektet legger vekt på å møte både hyttebrukernes behov og nabolagets bekymringer, med flere justeringer i planforslaget etter innspill. Naboskapet har uttrykt skepsis til utvidelsen, spesielt antall hytter og parkeringsplasser, noe tiltakshaver har tatt hensyn til ved å redusere antallet hytter fra tre til to og fjerne parkeringsplassforslaget. Planen sikrer trafikksikkerhet og følger brannforskrifter med minimum 6 meters avstand mellom hytter.

Bidrar til lokal utvikling

Tiltaket vil styrke driften ved Villa Bergland og bidra til å dekke det store underskuddet av fritidsboliger i området, som kan gi positive ringvirkninger for lokal reiselivs- og næringsutvikling. Lokale instanser, inkludert Fylkesmannen, har gitt tilbakemeldinger som bekrefter at planen ivaretar nødvendige hensyn, og prosjektet forventes ikke å medføre negative konsekvenser for miljø eller infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gamle Kragerøvei 73
3770 Kragerø
Norge

Verdi og størrelse

160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall utleiehytter	2 stk
Maks størrelse per utleiehytte	80 sqm
Parkeringsplasser til utleiehytter	4 stk (2 pr. hytte)
Planområde	1,3 daa

Aktører

Byggherre: Villa Bergland

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Planforslaget for endring av detaljregulering, med redusert antall utleiehytter fra tre til to og fjernet parkeringsplasser etter naboinnspill, er sendt inn. Fylkesmannen har ingen merknader, men anbefaler plassering nær eksisterende hytter. Reguleringen krever ikke konsekvensutredning. Veirettserklæring eksisterer, ikke tinglyst.

Neste steg: Planforslaget må sannsynligvis godkjennes av kommunen for videre gjennomføring. Siden veirettserklæringen ikke er tinglyst, må dette avklares før endelig framdrift. Det kan også bli vurdering av hyttestørrelse og plassering knyttet til kommuneplanens arealdel og naboers innspill før endelig vedtak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Villa Bergland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Dag Bøifot	Forslagsstiller

Sentralbord

Dag Bøifot

Forslagsstiller

Arkitekthuset Kragerø

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
David Løffler	Sivilarkitekt, plankonsulent	***@arkitekthuset.no	+47 ** 47

Sentralbord

David Løffler

Sivilarkitekt, plankonsulent

***@arkitekthuset.no

+47 ** ** ** 47

Fylkesmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kragerø kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mai 2017: Detlajregulering fra Kragerø kommune

201792c_12_1.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/656/201792c_12_1.pdf

Oppdateringer

11. Mai 2017

Totalt areal lagt til: 160 kvm
David Løffler lagt til som Sivilarkitekt, plankonsulent for Arkitekthuset Kragerø
Dag Bøifot lagt til som Forslagsstiller for Villa Bergland
Kragerø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Villa Bergland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av utleiehytter i Bergland Hyttepark (201392-b)