Utvidelse og oppgradering av tilbygg

Prosjektet ved Gravdalsveien 22B omfatter en utvidelse og oppgradering av et eksisterende tilbygg til en tomannsbolig som opprinnelig ble bygd i 1950, med tilbygg fra 1969. Målet er å utvikle en funksjonell kjeller, etablere en ny etasje og legge nytt tak på tilbygget. Disse tiltakene vil øke bebygd areal (BYA) med 2,1 m² som følge av tykkere yttervegger, samtidig som hele tilbygget etterisoleres og fasadekledningen oppgraderes for å sikre et helhetlig og moderne utseende i samsvar med energikravene i TEK17.

Nye rom og solcelleutvidelse

Planene inkluderer opprettelsen av en ny stue i første etasje, to nye soverom i andre etasje, samt et oppholdsrom med tilhørende bad i den nye kjelleren. Prosjektet legger stor vekt på fleksibilitet og bedret bokvalitet for beboerne, og tiltakene sikrer at tilbygget harmonerer med hovedhuset både når det gjelder kledning og takkonstruksjon. I tillegg vil eksisterende solcelleanlegg bli utvidet til å dekke det nye taket, noe som forbedrer byggets energiytelse.

Løst parkeringsproblemer og overvannshåndtering

Tidligere problemer med parkering, som i en tidligere søknadsprosess førte til avslag, er nå løst, og den gjeldende planen utløser ikke lenger slike krav. Prosjektet medfører ingen økt overflatebebyggelse, noe som ivaretar lokal infrastruktur og miljø. I tillegg følger utvidelsen kravene til overvannshåndtering fra tidligere godkjente planer, noe som bidrar til å redusere risikoen for lokale flomproblemer og sikrer et bærekraftig prosjekt.

Bedre funksjonalitet og energieffektivitet

Totalt vil prosjektet føre til forbedret funksjonalitet, estetikk og energieffektivitet for eiendommen på Gravdalsveien 22B, samtidig som det er gjennomført med hensyn til regelverk og lokal infrastruktur. Det støtter en bedre boligsituasjon for familien og legger til rette for fremtidig fleksibilitet i bruken av boligen.