Omfattende boligoppgradering og påbygg

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig fra 1970, beliggende på Pareliusveien 17G. Boligen ligger på en tomt på 857 m², hvor netto tomt utgjør 772,5 m². Prosjektet inkluderer en påbygging i andre etasje, fasadeendringer på alle sider, endring av innvendige bærekonstruksjoner samt utvidelse av boligens fotavtrykk i forbindelse med utvendig etterisolering.

Ny planløsning med takterrasse

Den eksisterende eneboligen er et kompakt 'typehus' med tre soverom, stue og kjøkken i første etasje, samt kjellerstue og bod/hobbyrom i kjelleren. Kjelleretasjen opprettholdes stort sett uendret med unntak av utvendig etterisolering, mens første etasje beholder sin planløsning, men får nye kledninger og større vindusflater mot hagen. Påbygget i andre etasje vil inkludere en TV-stue, soverom, bad og balkong, i tillegg til en integrert takterrasse som er tilgjengelig via trapp fra balkongen.

Arkitektonisk tilpasning til nærmiljø

Arkitektonisk tilpasses oppgraderingen til nærmiljøets estetikk med små utkraginger og en trappeformet gesims som reduserer bygningens høydevirkning. Fasaden får stående panel i ulike formater, vanlig i området, mens takterrassen utformes som nedsenket for å redusere innsyn og sikre en naturlig integrasjon i bygningens volum.

Energiforbedring og utearealer

I tillegg til boligoppgraderingen legges det vekt på energiforbedringer gjennom etterisolering med 10-15 cm utvendig isolasjon som vil øke husets energieffektivitet. Utearealet på 375 m² oppfyller kravene og parkeringssituasjonen opprettholdes med en garasjeplass og en parkeringsplass på terreng. Dette ivaretar både funksjonalitet og lokal regulering.

Moderne bolig med lokal harmoni

Prosjektet bidrar til modernisering og bedre tilpasning av boligen til nåtidens krav til plass, estetikk og energieffektivitet, samtidig som det harmonerer med småhusbebyggelsens karakter i området. Ingen spesifikke risikofaktorer eller miljøutfordringer er nevnt, og prosjektet synes å være godt planlagt med tilpassede løsninger for både bygg og uteareal.