Utvidelse og oppgradering av KIWI Kleivbrottet (20200007)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av KIWI dagligvarebutikk til 1550 kvm med tilbygg og oppgradering, inkludert bensinstasjon og eksisterende tjenesteyting i Holmestrand. Les mer ↧

Butikk utvides til 1550 kvm

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Hvittingfossveien 29, som legger til rette for en utvidelse av den eksisterende KIWI-butikk i Holmestrand. Butikken skal utvides fra ca. 900 kvm til ca. 1550 kvm BRA, inkludert varemottak, lager og tekniske rom i andre etasje. I tillegg opprettholdes bensinstasjonen med fire pumper, og eksisterende tjenesteyting på ca. 110 kvm, samt enebolig og fire hybler videreføres innenfor planområdet. Maksimal raushet for dagligvarearealet er satt til 1500 kvm BRA, mens det totale næringsarealet planlegges til ca. 2000 kvm BRA.

Plan for to nye tilbygg

Planområdet dekker om lag 9,5 dekar og omfatter flere eiendommer, hvorav Mantin Eiendom AS er hovedaktør. Utbyggingen inkluderer to tilbygg på nord- og sørsiden av eksisterende bygg som skal ha tilsvarende høyde på 10 meter og flatt tak, tilpasset eksisterende struktur. Fasade oppgraderes med et moderne uttrykk og tydelig hovedinngang for å skape et helhetlig og estetisk tiltalende område. Parkering eksisterer allerede, og det planlegges ikke økning i kapasiteten, men arealene skal utnyttes mer effektivt med maks 1 plass per 30 kvm BRA forretning/tjenesteyting.

Justert trafikkløsning for sikkerhet

Trafikkløsningen viderefører eksisterende atkomster, med en mindre justering av nordre avkjøring for å bedre sikkerheten for gående og syklende. Varelevering håndteres fra nordsiden av bygget via det nye tilbygget, med tilfredsstillende manøvreringsareal. Tiltaket krever ikke grunnerverv utover justeringer mellom eiendommer med samme eier. Planen legger vekt på å sikre funksjonell og effektiv bruk av området uten behov for utbyggingsavtaler.

30 nye arbeidsplasser skapes

Prosjektet bidrar til å opprettholde og styrke et lokalt dagligvaretilbud i området, til fordel for nærmiljø og tilreisende. Med ca. 30 nye arbeidsplasser i området understøttes lokal sysselsetting. Tiltaket har fokus på å bevare eksisterende arealbruk samtidig som det moderniserer butikkens fasiliteter og øker handelskapasiteten, hvilket forventes å gi positiv samfunnsøkonomisk nytte.

Dagligvarebutikk BRA	1550 kvm
Tilbygg for butikk	650 kvm
Tekniske rom plan 2	300 kvm
Tjenesteytingsareal	110 kvm
Eksisterende dagligvarebutikk	900 kvm
Bensinstasjon med pumper	4 stk
Enebolig	1 stk
Hybelenheter	4 stk

Sentralbord
Aina Lian	Plankonsulent	***@heras.no	+47 ** 90

Sentralbord
Erik Karlsen	Forslagsstiller	***@mantineiendom.no

BuildPilot

Utvidelse og oppgradering av KIWI Kleivbrottet (20200007)