Utvidelse og vegflytting ved Kiwi Fiskarstrand (52305249)

Beskrivelse: Reguleringsendring ved Kiwi Fiskarstrand for utvidelse av parkerings- og forretningsareal, samt flytting av regulert veg for bedre tilkomst. Les mer ↧

Flytting av Veg 1 for utvidelse

Prosjektet innebærer en reguleringsendring ved Kiwi Fiskarstrand i Sula kommune for å utvide parkeringsareal og forberede en framtidig utvidelse av butikkarealet. Den regulerte vegen «Veg 1» blir flyttet nordøstover for å følge tomtegrensene, hvilket muliggjør utvidelse av forretningsarealet på bekostning av regulert boligområde. Denne omleggingen erstatter også en regulert felles avkjørsel i gjeldende plan.

Nye adkomster og stengte innkjøringer

Området omfatter ca. 2,5 dekar og inkluderer eiendommer med gnr/bnr 83/11, 83/22, 83/3, 82/12 og 83/17, samt deler av Risevegen. Planen innebærer stenging av dagens vestligste innkjøring til butikkområdet nær fv. 657, og etablering av nye adkomstpunkter fra Risevegen og ny veg f_SKV. Maksimal byggehøyde forblir uendret, med gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 8 meter.

Endret arealbruk og bygningsgrenser

Arealbruken endres ved at forretningsarealet økes til ca. 1,6 daa, boligarealet reduseres til 0,54 daa og vegarealet settes til 0,65 daa. Maksimal bebyggelsesgrad (BYA) for forretningsområdet er satt til 90 %, med en øvre grense på 50 % byggeareal. Det legges også til rette for renovasjon innenfor forretningsarealet. Området for boligformål omfatter deler av landbrukseiendom regulert til veg og bolig, og en eksisterende driftsbygning blir ikke berørt av vegflyttingen.

Fortettingspotensial for 20 boliger

Prosjektet åpner for framtidig fortetting med inntil 20 boliger som kan få adkomst via den nye vegen. Dette kan inkludere frittliggende eneboliger, tomannsboliger eller rekkehus, med et anslått fortettingspotensial på opptil 13 boliger i et nærliggende område. Veg 1 planlegges uten fortau, da trafikkgrunnlaget forventes å være lavt og boligmengden tilsier dette.

Godkjent reguleringsendring med rådgiver

Reguleringsendringen følger en forenklet planprosess etter plan- og bygningsloven § 12-14, og er godkjent av Sula kommunestyre. Norconsult Norge AS er engasjert som planrådgiver på vegne av Senterdrift Eiendom AS, som er tiltakshaver. Prosjektet legger vekt på bedre tilkomst, parkering og oppgradering av butikkens funksjonalitet i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Risevegen 1
6035 Fiskarstrand

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Senterdrift Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

rekkverk

energi

avkjørsel

parkeringsplass

inngang

metall

landbruk

møne

småhus

grøft

landskap

rørlegger

+149

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

belastning

rådhus

lekeplass

støysone

fylkesvei

tomtegrense

tomannsbolig

husbebyggelse

småhusbebyggelse

fortetting

stillas

rekkehus

friluftsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

naturverdi

grøntområde

trafikkforhold

trafikksikkerheten

turbase

butikk

grøntomt

frisiktson

plangrense

frisiktsone

transportplan

transportplass

radhus

vegnett

klimatisering

siktsonen

driftsbygning

samband

strømforsyning

holdeplass

transportplanlegging

portplanlegging

fiskerenne

trafikkareal

siktsone

fritidsbygning

trafikkert

forfall

ladeplass

iktsoner

vegnorm

forretningsbygg

tilkomstvei

vegareal

reguleringsendring

tilkomstveg

frisiktsoner

klimatilpasning

vedehus

leike

trafikksituasjon

riksveg

kjedehus

nedbygging

iktsone

leiing

transportør

landbruksareal

energiplan

byggdetalj

kjøyrsle

sleiper

sikkerheit

isoleringsareal

internveg

energiplanlegging

landbrukseiendom

taljeblad

knast

avgjerd

omsynssone

einebustad

ikt-krav

busetnad

støysonen

opparbeidd

bustadhus

hageareal

vegkar

trafikkanal

vegformål

vegform

bustadområde

leikeplass

køyreveg

grunnkabel

køyrsel

avkøyring

samleveg

automatisering

ulykkespunkt

samlevei

leikeareal

mannsbustad

tomteområde

verft

terrengdrift

bustadtomt

apotek

lokalsenter

lokalveg

tomannsbu

grøfteareal

innbustad

forretningsareal

nærbutikk

trafikkvurdering

bustadform

bustadformål

fortettingsområde

dagligvarehandel

hovedramme

utbedringstiltak

svingefelt

vingefelt

blindheim

bustadeigedom

venstresvingefelt

innstresvingefelt

hovedtilkomst

butikkareal

bustadareal

køyretilkomst

husbosetning

vegsone

utilkomst

daglegvarebutikk

buplass

køyreareal

butikkområde

forbikøyring

fiskars

steinalderbuplass

forretningseiendom

daglegvareforretning

forbikøyringslomme

destinasjonsbutikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker