Ny boligbebyggelse ved Nyveien 30-32 med leiligheter og rekkehus

Beskrivelse: Plan for 40 boliger i leilighetsbygg og rekkehus ved Nyveien med felles parkeringskjeller og støytiltak tett på Stabekk stasjon. Les mer ↧

40 boliger med varierte løsninger

Prosjektet planlegger oppføring av 40 boliger fordelt på et L-formet leilighetsbygg og ni rekkehustrinn, organisert rundt et felles gårdsrom over en underjordisk parkeringskjeller. Boligene varierer i størrelse, med minst 20 % av leilighetene under 50 m², og inkluderer private uteplasser, balkonger og takterrasser som gir god bokvalitet til beboerne. Første etasje i leilighetsbygget kan benyttes til utadrettet virksomhet eller fellesarealer.

Støytiltak sikrer ro og kvalitet

Det er stort fokus på støybegrensning da planområdet ligger tett ved jernbanen og Gamle Drammensvei, som er viktige støykilder. Gårdsrommet skjermes med et støyabsorberende bymøbel, og alle boliger har stille side eller balkongtiltak for å holde støynivå innenfor tillatte grenser. Parknære uteområder og tilpassede fasadematerialer bidrar til å kvalitetssikre bokvaliteten. Viktige naturverdier som en stor alm i parken blir sikret, mens en annen spisslønn vurderes tatt ned med biologisk hensyn ivaretatt.

Arkitektur tilpasset lokalmiljøet

Bebyggelsen plasseres umiddelbart øst for Stabekk sentrum og utformes i fire volum med tre etasjer mot Gamle Drammensvei og opp til fire etasjer mot jernbanen. Den arkitektoniske utformingen refererer til lokal historisk bebyggelse, med materialer som teglstein og tre som skaper god harmoni med omkringliggende bymiljø. Bygningene trappes i terrenget og gir godt solforhold særlig mot ettermiddag og kveld.

Infrastruktur og parkering i fokus

Planområdet på cirka 3600 m² inkluderer også et system for overvannshåndtering, ny vannledningstrasé og opparbeidelse av fortau på Nyveien. Bilparkering organiseres i parkeringskjeller under boligene med samlet 31 plasser og tilhørende sykkelparkering gjort tilgjengelig. Det stilles også krav til universell utforming, og fortau skal være ferdigstilt før byggetillatelse gis.

Bedre byrom og gangforbindelser

Prosjektet legger til rette for bedre byrom og gangforbindelser mellom Stabekk stasjon, sentrum og Stabekkparken, blant annet med ny turvei i form av en trapp langs jernbanen som avlaster terrengforskjellene. Brotorget og andre torg- og parkarealer utvikles som urbane møteplasser med høy kvalitet i utforming og beplantning, for å styrke områdets attraktivitet og tilgjengelighet for innbyggere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nyveien 32
1369 Stabekk
Norge

Verdi og størrelse

3355 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	40 stk
Rekkehus	9 stk
Leiligheter	31 stk
Antall etasjer leilighetsbygg	2 etasjer
Antall etasjer rekkehus	4 etasjer
Parkering	31 plasser
Publikumsrettet virksomhet	100 sqm
Felles uteoppholdsareal (MFUA)	594 sqm
Minste uteoppholdsareal (MUA)	774 sqm
Turvei	223 sqm
Tomteareal planområdet	3547 sqm

Aktører

Byggherre: BONUM PROSJEKT 102

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+153

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Forslaget til detaljregulering for felt S14 er utarbeidet og følger områdereguleringens krav, inkludert plan for vann- og avløp, parkeringsløsing, støyskjerming og utforming av uteområder. Rekkefølgebestemmelser om fortau langs Nyveien og krav om sikret skolekapasitet er konkretisert. Midlertidig bygge- og anleggsområde er tatt inn i planforslaget.

Neste steg: Detaljregulering for samferdsel og byrom vedtas med første regulering. Fortau på Nyveien må opparbeides før brukstillatelse. Godkjenning fra kjøreveien eier ved jernbanen må avklares. Brannvannskapasitet og tekniske tilpasninger kvalitetssikres før bygging. Mulige blokkeringer: manglende fjernvarmekonsesjon og uklar vannledningstrase ved jernbanen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer