Bustadfelt B58 Øvre Heltne med einebustadtomter og småhus

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadfelt B58 Øvre Heltne i Volda med 36 einebustadtomter og 17,4 daa konsentrerte småhus, klar for trinnvis utbygging med fokus på infrastruktur og leikeplassar. Les mer ↧

Plan for 53 bustadtomter

Planen legg til rette for utbygging av eit nytt bustadfelt i Heltne/Brattebergområdet, nordaust for Volda sentrum, med totalt 36 einebustadtomter for frittliggande småhus på ca. 36,9 daa og 17,4 daa avgrensa til konsentrert småhusbustad som omfattar to-mannsbustader, rekkehus og kjedehus i inntil to etasjar. I tillegg er det planlagt leikeplassar, friområde og nødvendig infrastruktur som vegar, overvasskanal og grøntareal innan eit totalt planområde på om lag 107 daa.

Tilkomst og universell utforming

Utbygginga skal skje med høg vekt på tilkomst, parkering og universell utforming. Det er krav om to biloppstillingsplassar pr. bustad, der minst eitt skal vere garasje eller overdekt plass. Vegnettet dimensjonert for lastebil med fortau langs hovudvegar og tilrettelagt for gåande og syklister. Terrenget er bratt, noko som kan krevje støttemurar og særskild terrengtilpassing på tomtene. Det vert stilt krav om trinnfri adkomst til bustadene der dette er mogleg, samt universelt utforma leikeplassar og turvegar.

Leikeplassar og støyskjerming

Planen har fokus på å skape gode oppvekstvilkår med tilrettelagde leikeplassar på eigna tomter, som blir opparbeida og utstyrte før bustader innan visse område kan tas i bruk. Det er også sett krav til støyskjerming spesielt mot Bjørnevegen, der ein sentral leikeplass ligg nær hovudveg med trafikkstøy. Grøntkorridorar og turvegar gjennom bustadfeltet sikrar gode friluftsmuligheter og trygg ferdsel for gåande og syklistar.

Trinnvis infrastrukturutbygging

Teknisk infrastruktur inkluderer tilknyting til eksisterande vatn og avløpsnett utan behov for pumpestasjonar, medan overvasshandtering blir løyst gjennom ny avskjeringskanal til Heltneelva med tilhøyrande vedlikehaldsveg. Det er sett av areal til etablering av ny trafo for forsyning av bustadfeltet. Utbygging vil skje trinnvis med krav om samtidig opparbeiding av vegar, leikeplassar og turvegar for å sikre god framdrift og kvalitet i anleggsarbeidet.

Kommunal styring og regulering

Utbygginga vert gjennomført av Volda kommune som både forslagsstiller og delvis grunneigar med rådgivande ingeniørfirma Per Mulvik AS som plankonsulent. Kommunen har hjemmel for reguleringsplanen og har etablert rekkefølgjebestemmelsar for trygg oppstart av bustadfeltet, inkludert krav til rekkefølge for opparbeiding av leikeplassar, turvegar og støytiltak. Barnehagedekninga i området er god og ventast å kunne møte auka barnetals behov frå nybustadene.

ROS-analyse og risikotiltak

ROS-analyse viser at utbygginga kan føre til auka overvassavrenning til Heltneelva og dermed større flaumfare i lågareliggande område. Det er krav om nødvendige tiltak og sikring før byggearbeid kan starta for å redusere denne risikoen. Energikrav følgjer gjeldande TEK10 utan ekstra tiltak ut over det, med venta auka energibruk knytt til de om lag 70 nye bustadenhetene som planleggast.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bøgardsvegen 5
6104 Volda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	36 stk
Areal frittliggende småhus	36,9 daa
Areal konsentrerte småhus	17,4 daa
Leikeareal	1,6 daa
Friområder	10,9 daa
Grøntstruktur kombinert med andre formål	5,9 daa
Veger samlet	ca. 50 000 kvm (31,1 daa veg og teknisk infrastruktur)
Antall byggefelt/frittliggende småhusområder	9 stk

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bustader-frittliggjande-småhus

+67

Siste utvikling: Reguleringsplanen for B58 Øvre Heltne er revidert 18.02.2016 med krav til leikeplassar, turvegar, vegutbygging, vatn, avløp og trafo. Det finns rekkefølgjebestemmelsar for byggeløyve, støyskjerming og uteplanar. Kommunen eig deler av området og planlegg prosjektet i trinn med krav om samtidig opparbeiding av vegar og uteområder.

Neste steg: Leikeplassar (O_L1-3) og støyskjerming ved O_L1 må vere ferdig før bustader kan brukast. Turveg i friområde, flomsikring, vegutviding ved Heltneelva og fortau ved Bjørnevegen må vere klare før utbygging. Grunneigaravtalar må avklarast for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Hallgeir Heltne

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hallgeir Heltne	None

Sentralbord

Hallgeir Heltne

None

Grunneier Johan Elias Heltne

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Johan Elias Heltne	None

Sentralbord

Johan Elias Heltne

None

Grunneier Monika Pølmann

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Monika Pølmann	None

Sentralbord

Monika Pølmann

None

Grunneier Norunn Bjørke

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Norunn Bjørke	None

Sentralbord

Norunn Bjørke

None

Grunneier Per Heltne og Torild Skrede Heltne

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Heltne	None
Torild Skrede Heltne	None

Sentralbord

Per Heltne

None

Torild Skrede Heltne

None

Grunneier Rasmus Heltne

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rasmus Heltne	None

Sentralbord

Rasmus Heltne

None

Grunneier Roar Driveklepp

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Roar Driveklepp	None

Sentralbord

Roar Driveklepp

None

Grunneier Roy Inge Heltne

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Roy Inge Heltne	None

Sentralbord

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Mulvik	Rådg. ing.	***@mulvik.no

Sentralbord

Per Mulvik

Rådg. ing.

***@mulvik.no

SWECO NORGE

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Volda kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Feb 2016: Detlajregulering fra Volda kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/volda1577/dokumenter/1122/Planomtale.pdf

Oppdateringer

18. Feb 2016

Per Mulvik lagt til som Rådg. ing. for Per Mulvik
Johan Elias Heltne lagt til som kontakt for Grunneier Johan Elias Heltne
Rasmus Heltne lagt til som kontakt for Grunneier Rasmus Heltne
Roy Inge Heltne lagt til som kontakt for Grunneier Roy Inge Heltne
Per Heltne lagt til som kontakt for Grunneier Per Heltne og Torild Skrede Heltne
Torild Skrede Heltne lagt til som kontakt for Grunneier Per Heltne og Torild Skrede Heltne
Roar Driveklepp lagt til som kontakt for Grunneier Roar Driveklepp
Norunn Bjørke lagt til som kontakt for Grunneier Norunn Bjørke
Monika Pølmann lagt til som kontakt for Grunneier Monika Pølmann
Hallgeir Heltne lagt til som kontakt for Grunneier Hallgeir Heltne
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Volda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Per Mulvik lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Johan Elias Heltne lagt til som Byggherre
Grunneier Rasmus Heltne lagt til som Byggherre
Grunneier Roy Inge Heltne lagt til som Byggherre
Grunneier Per Heltne og Torild Skrede Heltne lagt til som Byggherre
Grunneier Roar Driveklepp lagt til som Byggherre
Grunneier Norunn Bjørke lagt til som Byggherre
Grunneier Monika Pølmann lagt til som Byggherre
Grunneier Hallgeir Heltne lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadfelt B58 Øvre Heltne med einebustadtomter og småhus