Boligfelt Gakorimyra sør B7 - konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde med 48 boenheter, carporter, boder og grøntarealer på Gakorimyra sør i Alta kommune. Les mer ↧

48 boenheter med fasiliteter

Prosjektet innebærer etablering av et nytt boligområde på Gakorimyra sør i Alta kommune, regulert som felt B7 for konsentrert småhusbebyggelse. Totalt planlegges det 48 boenheter fordelt på to hustyper med varierende leilighetsstørrelser mellom 39,8 og 79 m². Boligene bygges med terrasser og balkonger, og alle boenheter på inngangsplanet oppfyller krav til tilgjengelighet i henhold til byggteknisk forskrift. Feltet inkluderer også carporter, boder og et felles aktivitetsbygg, i tillegg til parkering, snødeponier og grønnstruktur.

Trafikksikker adkomst og uteområder

Adkomst til boligområdet skjer via Gakorimyravegen, med parkeringsplass for både beboere og gjester, inkludert HC-plasser. Interne gang- og sykkelveger kobler boligene til felles uteoppholdsarealer som består av lekeplass, skjermede uteområder og gangveier. Carporter og boder er plassert slik at de gir visuell og lydmessig skjerming mot en planlagt avlastningsveg. Området er planlagt med gode trafikksikre løsninger og universell utforming.

Robust vann- og avløpsnett

Teknisk infrastruktur inkluderer dimensjonering av vann- og avløpsnett, med tilkobling til eksisterende systemer for spillvann og overvann. Det planlegges ringnett for vannforsyning med tilstrekkelig kapasitet for både forbruk og brannvann. Overvann håndteres ved hjelp av blant annet fordrøyningsløsninger på lekeplassen, som er dimensjonert for å tåle ekstrem nedbør. Renovasjon løses med et dypoppsamlingssystem, og det avsettes egne områder for snødeponi integrert i overvannshåndteringen.

Geoteknisk trygghet og støyforhold

Multiconsult har gjort en geoteknisk vurdering som konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred i henhold til gjeldende norske forskrifter. Støyberegninger viser at de fleste boligene har tilfredsstillende støyforhold både på private uteplasser og fellesarealer, med unntak av én bolig som marginalt overskrider støynivået. Ventilasjonssystemer og plassering av utearealer sikrer god trivsel for beboerne.

Salgsstart og utbyggingsavtale

Prosjektet har en planlagt salgsstart i mars 2022, med byggestart våren/forsommeren samme år. Utbyggingen kan gjennomføres samlet eller i flere faser, avhengig av markedssituasjonen. Det skal inngås en utbyggingsavtale mellom Polarlys Boligbyggelag AL og Alta kommune som en del av gjennomføringen. Alta kommune har utpekingsrett til 10 % av leilighetene til bolig sosialt vanskeligstilte med startlån eller bostøtte, med prisrabatt for disse boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Elgtråkket 29
9512 Alta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	48 stk
Hustype 1 boenheter	11 stk
Hustype 1 terrasser (plan 2)	81.8 sqm
Hustype 2 boenheter	6 stk
Antall carporter	56 stk
Antall boder	36 stk
Parkering gjesteplasser inkl. HC-plasser	15 stk (inkl. 4 HC)
Areal lekeplass	360 sqm
Lengde midlertidig skoleveg	220 meter

Aktører

Byggherre: Polarlys Boligbyggelag AL

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+218

Siste utvikling: Planen gjenopptatt høsten 2020; ny arealplan vedtatt med krav om variasjon i leilighetsstørrelser og fellesarealer; flere møter med planavdelingen for tilpasning til nye planbestemmelser; plankart og tilhørende dokumenter datert 23.05.2022; utbyggingsavtale varslet og forutsatt signert innen desember 2021.

Neste steg: Signering av utbyggingsavtale mellom Polarlys boligbyggelag og Alta kommune; ferdigstillelse av teknisk infrastruktur før brukstillatelse gis; opparbeidelse av midlertidig skoleveg; eventuell avklaring av utpekingsrett for Alta kommune i forkant av salgsstart; markedssituasjonen vil avgjøre om utbygging skjer samlet eller i flere faser.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Polarlys Boligbyggelag AL

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Uglebakken	Tiltakshaver	***@polarlys.no	+47 ** 85

Sentralbord

Knut Uglebakken

Tiltakshaver

***@polarlys.no

+47 ** ** ** 85

HRP

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Alf Waaler	Plankart	***@hrposjekt.no	+47 ** 80

Sentralbord

***@hrpas.no

+47 ** ** ** 55

Alf Waaler

Plankart

***@hrposjekt.no

+47 ** ** ** 80

Verte landskap - arkitektur

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anita Veiseth	Saksansvarlig / Prosjektansvarlig plan og KU	***@verte.no	+47 ** 54
Kerstin Schulze Pirskanen	Prosjektansvarlig ARK	***@verte.no	+47 ** 30

Sentralbord

Anita Veiseth

Saksansvarlig / Prosjektansvarlig plan og KU

***@verte.no

+47 ** ** ** 54

Kerstin Schulze Pirskanen

Prosjektansvarlig ARK

***@verte.no

+47 ** ** ** 30

MULTICONSULT

RI Geo

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Bernt Mikal Larsen	Støyvurdering / Oppdragsleder / Saksbehandler	***@multiconsult.no	+47 ** 70
Julie Berg	Geoteknisk vurdering / Oppdragsleder / Saksbehandler	***@multiconsult.no	+47 ** 95

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Bernt Mikal Larsen

Støyvurdering / Oppdragsleder / Saksbehandler

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 70

Julie Berg

Geoteknisk vurdering / Oppdragsleder / Saksbehandler

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 95

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Marte Dahl	Trafikkvurdering
Lan Tuyet Phan	VAO-plan	***@ramboll.no	+47 ** 11

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Marte Dahl

Trafikkvurdering

Lan Tuyet Phan

VAO-plan

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 11

Alta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jul 2022: Detlajregulering fra Alta kommune

20170003_Planbeskrivelse med vedlegg.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/alta5601/dokumenter/1455/20170003_Planbeskrivelse%20med%20vedlegg.pdf

Oppdateringer

13. Jul 2022

Byggestart lagt til: VÅR/FORSOMMER 2022
Bernt Mikal Larsen lagt til som Støyvurdering / Oppdragsleder / Saksbehandler for MULTICONSULT
Anita Veiseth lagt til som Saksansvarlig / Prosjektansvarlig plan og KU for Verte landskap - arkitektur
Kerstin Schulze Pirskanen lagt til som Prosjektansvarlig ARK for Verte landskap - arkitektur
Alf Waaler lagt til som Plankart for HRP AS
Marte Dahl lagt til som Trafikkvurdering for RAMBØLL A/S
Knut Uglebakken lagt til som Tiltakshaver for Polarlys Boligbyggelag AL
Lan Tuyet Phan lagt til som VAO-plan for RAMBØLL A/S
Julie Berg lagt til som Geoteknisk vurdering / Oppdragsleder / Saksbehandler for MULTICONSULT
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
HRP lagt til som Arkitekt
Alta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Polarlys Boligbyggelag AL lagt til som Byggherre
Verte landskap - arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt Gakorimyra sør B7 - konsentrert småhusbebyggelse