Hyttefelt Rønstad - 7 nye fritidstomter med felles adkomst

Beskrivelse: Detaljregulering for 7 nye fritidstomter på Rønstad, Lepsøy. Planen legger til rette for skånsom utbygging med bevart friluftsområde og moderne kloakkløsninger. Les mer ↧

Regulering for 7 hyttetomter

Planarbeidet omfatter regulering av et område på ca. 14,4 dekar på Rønstad, Lepsøy, til fritidsformål. Det skal etableres totalt 7 nye hyttetomter med tilhørende anlegg, hvorav bebyggelsen tillates med en maksimal mønehøyde på 6,5 meter og en tillatt utnyttelsesgrad (BYA) på 20 til 25 prosent av tomtearealet. Hver tomt får egen parkeringsplass, og det etableres en felles parkeringsplass i planområdets vestlige ende som også fungerer som snuplass og er tilgjengelig for allmenheten.

Miljøvennlig teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur planlegges med miljøvennlige løsninger, blant annet egne Jets lukkede kloakksystemer for hver hytteeiendom, som bruker 90 % mindre vann enn tradisjonelle toalettløsninger og ikke krever innlagt vann eller strøm. Vannforsyning skal løses med grunnboring. Adkomst blir tilknyttet eksisterende grusvei på eiendommen gbnr. 19/14, noe som sikrer enkel og integrert trafikktilknytning uten store inngrep.

Bevaring av natur og kultur

Planen legger stor vekt på å bevare de naturgitte og kulturhistoriske kvalitetene i området. Bebyggelsen er plassert slik at den glir naturlig inn i landskapet og ikke skaper visuelle barrierer eller hindrer allmennhetens muligheter for friluftsliv. Det er lagt ned stor vekt på å bevare adkomsten og tilgjengeligheten til de mye brukte turområdene ved Lepsøy, blant annet ved å beholde og forbedre parkeringsplassen tilgjengelig for turgåere. En klar barriere i området, bekken, er bevart og hyttetomt vest for denne er fjernet etter råd fra fylkesmannen for å ivareta området best mulig.

Lang planprosess med godkjenning

Planprosessen startet i 2012 og har inkludert flere vurderinger og høringer, blant annet et oppstartsmøte og offentlige kunngjøringer i 2013. Det er ikke nevnt spesifikke entreprenørkontrakter eller datoer for byggestart, men planen er godkjent og tilpasset med hensyn til natur- og landbruksinteresser, der areal før brukt som innmarksbeite er tatt ut av planområdet. Det er således lagt til rette for en forsvarlig og skånsom gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rønstadvegen 236
6292 Kjerstad
Norge

Verdi og størrelse

14420 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	7 stk
Planområdets totale areal	14,42 daa
Parkering på egen tomt	7 stk

Aktører

Byggherre: Trygve Rønstad

Arkitekt: Harald Hjelle Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Hyttetomt vest for bekken er tatt ut av planen etter innspill fra Fylkesmannen. Parkeringsplassen i vest beholdes som offentlig parkering og snuplass. Oppstartsmøte for planarbeidet var 26.11.2012, og reguleringsplanen gjennomgikk offentlig ettersyn 07.09.2017.

Neste steg: Eventuell synfaring på stedet for å vurdere videre tiltak. Videre avklaringer om skjøtsel av arealer og eventuelle avbøtende tiltak for landbruksinteresser. Ingen spesifiserte prosjektblokkerere er nevnt, men godkjenning av endelig plankart og løsning for hyttetomter kan være nødvendig før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer