Hyttefelt Seljehaugen - utvikling av 76 hyttetomter (202202)

Beskrivelse: Detaljregulering av hyttefelt Seljehaugen med 76 tomter, fokus på natur, skredsikring, infrastruktur og fritidsbustader i Fjord kommune. Les mer ↧

76 hyttetomter med byggekrav

Planen for hyttefelt Seljehaugen legger til rette for utvikling av totalt 76 hyttetomter, hvorav tre er eksisterende, innen et område på 284 dekar i Fjord kommune nær Overøye Alpinanlegg. Fritidsbebyggelsen skal følge krav til byggeareal (maks 200 m2 BYA per tomt), mønehøyde (maks 6,5 meter), én boenhet per tomt med mulighet for tilleggsbygg som anneks og garasje, og være tilpasset terrenget med vekt på natur- og miljøhensyn. Området deles inn i flere felt med ulike antall tomter, og tomtestørrelser er normalt under 1 dekar.

Utbyggingsfelt med infrastruktur og skredsikring

Planområdet omfatter flere utbyggingsfelt nordøst, sørøst, sørvest, vest og nordvest, med tilhørende infrastruktur som tilførselsveier, felles parkeringsplasser, lekeplasser og kommunaltekniske anlegg. Vegene er prosjektert med hensyn til bratt terreng og stigningsforhold. Nordvestlige tomter ligger innenfor skredutsatt område, og det er stilt krav om godkjente sikringstiltak før bygging kan starte. Det er også regulert skiløypetrasé som gir tilgang til alpinanlegget.

Strenge miljø- og infrastrukturkrav

Det er lagt stor vekt på miljøhensyn, inkludert bevaring av naturmangfold, kulturlandskap og flomutsatte områder, noe som har redusert tilgjengelig areal for utbygging set i forhold til overordnet arealplan. Tilknytning til infrastruktur ivaretas med felles avløpsanlegg hvor mulig og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett når dette blir tilgjengelig. Det er ikke tillatt med bruksgodkjenning for hyttene før tilkomstveier og teknisk infrastruktur er ferdigstilt.

Plan- og organisasjonsløsning uten konsekvensutredning

Tiltakshaver er Arne Birkevold, med Kibsgaard-Petersen AS som plankonsulent. Planen følger av kommunestyrets vedtak og overordnet kommunedelplan med unntak av mindre avvik, som bortfall av bolig- og parkeringsformål. Det er ikke krav om konsekvensutredning for tiltaket. Organiseringen av tomtene og utforming av infrastruktur sikrer god trafikksikkerhet og hensyn til terreng og eksisterende bebyggelse.

Lokalsamfunnsfordeler med rekreasjon og sikkerhet

Prosjektet innebærer klare fordeler for lokalsamfunnet ved å etablere et attraktivt hytteområde i nærheten av eksisterende rekreasjons- og alpinanlegg, samtidig som det legger til rette for sosial møteplass med lekeplasser og felles parkeringsløsninger, samtidig som det tar hensyn til naturverdier og risikofaktorer som skred og flom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Seljehaugen, Nørdalen 802
6250 Stordal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall hyttetomter	76 stk
Eksisterende hyttetomter	3 stk
Antall tomter i skredutsatt område	18 stk
Maks antall bygninger per tomt	4 stk
Antall etasjer per bygg	1 etasje
Maks BYA per tomt	200 sqm
Største BYA bygg	150 sqm
Planområdets areal	284 daa
Areal regulert til fritidsbustad (fritidsboliger)	72 daa
Antall lekeplasser	2 stk
Tomtestørrelse	Under 1 daa (dekar) per tomt

Aktører

Byggherre: Grunneier Arne Birkevold

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Planforslaget for Seljehaugen hyttefelt dekker reguleringsformål, arealbruk, tomteinndeling og infrastruktur. 07.08.2023 avklart med Nordvestnett: tekniske installasjoner sentralt, nye fritidsbustader nordaust kobles til eksisterende nett. Rekkefølgekrav for skredsikring gjelder. Vedtaks- og revisjonsdato mangler.

Neste steg: Fremtidige milepæler inkluderer opparbeidelse av tilkomstveger og tilknytning til vann- og avløpsnett før brukstillatelser kan gis for nye fritidsbustader. Det er en vesentlig blokker: bruksløyve for nye fritidsbustader kan ikke gis før tilkomstvegene er ferdigstilt og tilkopling til vann- og avløpsnett er på plass.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer