Kabelvåg Torg Utvikling - Bolig, Næring og Kaipromenade

Beskrivelse: Utvikling av ny bebyggelse med 17 boliger, næringsareal og kaipromenade ved Kabelvåg torg. Bevaring av Kolflaathbrygga og utvidelse av Prestengbrygga. Les mer ↧

Nytt bolig- og næringsareal

Prosjektet omhandler ny bebyggelse nord for kanalen ved Kabelvåg torg, inkludert bolig-, kontor- og forretningsbygg med varierende høyder fra 3 til 6 etasjer. Det skal bygges inntil 1400 m² nytt bruksareal, med 17 nye boligenheter og under 1 dekar næringsareal. Kolflaathbrygga skal bevares med tilsvarende volum som i dag, men ombygges for nye funksjoner, mens det legges til rette for publikumsrettede funksjoner i første etasje. Prestengbrygga utvides for å gi plass til et bedre kjøkken, og det etableres en offentlig kaipromenade tilknyttet eksisterende havnepromenade.

Arkitektur tilpasset landskap

Arkitekturen ønsker å kombinere tradisjonelle elementer hentet fra Kabelvåg havn med moderne uttrykk, der ny bebyggelse tilpasses stedets karakter og landskap. Byggehøydene trappes ned mot Hans Egedes plass og gir variasjon som speiler Lofotlandskapets uregelmessige høyder. Sol- og skyggeanalyser er gjennomført for å lokalisere høy bebyggelse langt fra nabobebyggelse, og for å vurdere påvirkning på omkringliggende arealer, med særlig fokus på sør- og østvendt nabobebyggelse.

Utomhusplan med åpen kaifront

Planen inkluderer en kravspesifisert utomhusplan som blant annet viser utforming av kaipromenade, utearealer, parkering, adkomster og tilrettelegging for utrykningskjøretøy. Parkering er dimensjonert med lavere norm enn eksisterende kommunevedtekter, med fokus på å beholde god visuell kontakt mellom gater og torg. Kaipromenaden skal være åpen for allmenn ferdsel og legge til rette for handels- og publikumsfunksjoner uten inngjerding. Utvidelsen av Prestengbrygga kan komme i konflikt med båtopptrekk, men det legges vekt på å sikre estetisk uttrykk og funksjonalitet.

Reguleringsendring og trafikkvurdering

Endring av reguleringsformål for Snekkerifabrikken til bolig, forretning og kontor gjenspeiler dagens faktiske bruk og er godkjent av kommunen. Planforslaget vurderer også trafikkløsninger rundt torget, og framhever utfordringer med dagens trafikk adkomst, særlig i sommersesongen, men konkluderer med at nytt byggeomfang vil ha marginal trafikkpåvirkning. Området er utsatt for stormflo, og dette vurderes i planleggingsarbeidet.

Bevaring av kulturhistorie

Prosjektet legger vekt på bevaring av stedets kulturhistoriske preg, spesielt Kolflaathbryggas fasade mot kanalen som skal bevares som et identitetskapende element. Nye bygg skal gi bredere innramming av torget og bidra til liv i sentrum. Prosjektet er i tråd med kommuneplanens mål om stedstilpasset utvikling med vekt på bærekraftig stedsutvikling og økt publikumsaktivitet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Torggata 15
8310 Kabelvåg
Norge

Verdi og størrelse

1400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	17 stk
Næringsareal	< 1000 kvm
Etasjer ny bebyggelse	4 etasjer
Areal planområde	16 daa
Bebyggelse Canningen/Kolflaathbrygga BRA	1400 m²
Felles takterrasse	150 m²

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Vindveggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Vågan kommune har fremmet planforslag med detaljregulert område og justering av formål for eksisterende bebyggelse. Rammetillatelse for bruksendring av Snekkerifabrikken ble godkjent i 2007. Skisseprosjekt og sol/skygge-analyse for ny bebyggelse er utarbeidet, og endringer i kaipromenade og Prestengbrygga er foreslått.

Neste steg: Rammesøknad for ny bebyggelse og detaljert utomhusplan skal utarbeides og godkjennes. Konflikt rundt gangadkomst på Prestengbrygga og trafikk/parkering må løses. Eventuelle protester mot endret kaiveiløp kan bremse fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer