Elvegata Elvesiden bolig- og friområdeutvikling (163)

Beskrivelse: Detaljregulering for Elvegata Elvesiden legger til rette for ca. 80 boliger, friområde langs elva, småbåtanlegg og sikringstiltak i kvikkleiresone. Les mer ↧

80 boliger med elveområde

Planforslaget for Elvegata Elvesiden innebærer transformasjon av et eldre nærings- og parkeringsområde til et boligområde med cirka 80 boenheter, fordelt på to boligblokker med ca. 65 leiligheter og en konsentrert småhusbebyggelse med cirka 15 boliger. Boligblokkene oppføres i inntil 6 etasjer, inkludert parkeringskjeller under, mens småhusbebyggelsen bygges i opptil 3 etasjer. Det planlegges også felles friområde og turveg langs elvekanten med minimum 20 meters byggegrense mot elva, i tillegg til et småbåtanlegg som skal være tilgjengelig for beboerne.

Kvikkleire krever geoteknikk

Området ligger innenfor en kartlagt kvikkleiresone, noe som krever omfattende geotekniske undersøkelser og sikringstiltak for å sikre områdestabilitet. Det er gjennomført flere grunnundersøkelser og etablert krav til stabilitet i bestemmelsene, samt tilpasset plan og utforming etter rådene fra geotekniske rådgivere og NVE. Bebyggelsen må plasseres sentralt i området og på dagens terreng, med parkeringskjeller som vil bli eksponert på tre sider grunnet terrengforhold.

Boligområde med lekeplasser og båthavn

Planarbeidet legger vesentlig vekt på samfunnsnytte ved å tilby ny boligtetthet med gode bokvaliteter, inkludert to småbarnslekeplasser, aktivitetsområder og en sammenhengende turveg som åpner opp elvestrekningen for allmennheten. Nye fortau blir etablert for å sikre trygg ferdsel for skolebarn og gående. Småbåtanlegget innrettes med inntil 40 båtplasser og tilhørende brygger, men badeplass som tidligere var foreslått er fjernet etter faglige råd fra Kystverket og Miljørettet helsevern.

Håndtering av innspill og naboer

Det er mottatt og håndtert innspill og merknader fra berørte myndigheter og naboer, herunder hensyn til grunnforhold, flomfare, barns interesser, støy, og konflikter i bruk som badeplass versus småbåthavn. Spesielt er det tatt hensyn til naboen Gunn Rød sin eiendom, hvor det er gjort tiltak for å tilpasse bygg og unngå uheldige innsyns- og solforhold samt unngå ekspropriasjon uten enighet. Det planlegges også nye tiltak for å sikre overgang mellom offentlig turveg og bryggeområdene samt trafikksikker fortausløsning.

Tett samarbeid og videre forhandlinger

Prosjektet er utviklet i tett samarbeid mellom Elvegata Utvikling AS, plankonsulent Feste Sør AS, geotekniske rådgivere og kommunen, med planvedtak fattet 05.09.2024. Det gjenstår enkelte forhandlinger med naboer vedrørende grunneierskap og sikringstiltak. Det er også lagt opp til rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av friområder samtidig med utbygging for å sikre allmennhetens tilgang og områdets kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Elvegata 17
3919 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	78 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Feste Sør

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+198

fundamenteringsforhold

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker