17 trinnløse leiligheter med fellesområder

Elveløkka Boligprosjekt i Porsgrunn består av oppføring av 17 trinnløse leiligheter fordelt på tre bygninger, med tilhørende fellesområder. Prosjektet ligger på Osebakken, et attraktivt og historisk område ved elva kjent for sin naturskjønne beliggenhet og nærhet til rekreasjonsmuligheter som badeplass, badstue og padlemuligheter. I tillegg til boligene består prosjektet av to gjesterom for overnattingsbesøk, pent opparbeidede fellesområder med lekeplass og sittegrupper som skal fremme fellesskap og trivsel blant beboerne.

Byggdesign for lys og tilgjengelighet

Prosjektet, som har et totalareal på cirka 2 250 kvadratmeter inkludert uteområder, har blitt utviklet og bygget av Seltor Gruppen på oppdrag fra byggherre Alfa Eiendom AS. Byggene er designet med fokus på tilgjengelighet og lys, med gjennomgående leiligheter, praktiske løsninger, trinnfri adkomst, heis til parkeringskjeller og overbygde svalganger. Mange av leilighetene har også uteplass mot morgensola i øst og balkong mot vest, noe som gir gode lys- og uteoppholdsforhold.

Totalentreprise ferdigstilt innen budsjett

Totalentreprisen ble gjennomført med en kontraktsverdi på omkring 55 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, inkludert tilvalg, og prosjektet ble ferdigstilt i 2022. En tidligere kontraktsverdi oppgitt var 62,5 millioner kroner inkludert merverdiavgift, men det endelige beløpet ble lavere. Byggets grunnflate utnytter blant annet en eksisterende parkeringskjeller, noe som viser et godt samspill mellom nye konstruksjoner og eksisterende infrastruktur.

Sosialt bomiljø med fleksible fasiliteter

Prosjektet legger vekt på å skape et sosialt og levende bomiljø med fellesarealer som stimulerer til samvær samtidig som beboerne kan nyte privatliv. De flotte uteområdene og de to ekstra utleierommene gir fleksibilitet og økt livskvalitet for beboerne. Beliggenheten på Osebakken understøtter dette med nærhet til natur og historiske omgivelser, og gir beboerne tilgang til rekreasjonsmuligheter som gjør prosjektet attraktivt for både unge og eldre.

God fremdrift og teknisk kvalitet

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om særskilte risikoer knyttet til prosjektet, men integreringen med eksisterende parkeringskjeller og trinnfri konstruksjon tilsier at det har vært en fokus på både tekniske og brukerorienterte aspekter. Prosjektet ble gjennomført innenfor forventet tidshorisont, med ferdigstillelse i 2022, noe som indikerer god fremdriftskontroll og god kvalitet i styring og gjennomføring.