Elvenestoppen Småhusbebyggelse (20190005)

Beskrivelse: Privat detaljregulering for 10 boliger i småhusbebyggelse på Elvenestoppen, Rakkestad, med fokus på utnyttelse, adkomst, og miljøhensyn. Les mer ↧

Plan for 10 boliger og arealer

Nordisk Eiendomsutvikling AS planlegger en boligutvikling på Elvenestoppen med inntil 10 nye boenheter i form av eneboliger og mindre flermannsboliger. Planområdet på ca. 6 693 m² omfatter boligbebyggelse, tekniske anlegg, lekearealer og samferdselsarealer. Byggeprosenten (BYA) ligger mellom 35-45 %, med boliger og utearealer som harmonerer med eksisterende boligområder og kommuneplanens bestemmelser.

Småhusbebyggelse med ny adkomstvei

Bebyggelsen legges som småhusbebyggelse, både frittliggende og konsentrert, med fokus på å sikre en robust og estetisk utforming som tar hensyn til nabobebyggelsen. Det planlegges ny adkomstvei fra Kirkeveien som også skal ivareta teknisk infrastruktur. Parkering løses primært på egen tomt med biloppstillingsplasser og sykkeleparkering, i tråd med lokale retningslinjer for trafikksikkerhet og tilgjengelighet.

Synergiske utearealer og lekeplasser

Utearealene oppfyller krav om minste felles uteoppholdsareal, med plassering sør i planområdet som gir gode solforhold og trygghet mot støy og forurensning. Det skal etableres flere lekeapparater og sittegrupper tilrettelagt for alle aldergrupper, samt både private hager og verandaer. Renovasjonsløsningen blir en felles ordning, og tekniske anlegg skal godkjennes av kommunen før byggestart.

Miljøhensyn og naturbeskyttelse

Planen ivaretar viktige miljø- og naturhensyn, blant annet gjennom vurderinger av dammen i området som naturtype og foreslåtte tilpasninger av byggegrenser for å beskytte naturmangfold. Grunnforholdene er stabile uten forekomst av kvikkleire, og området er relativt flatt, noe som legger til rette for enklere bygging. I tillegg legges det til rette for en offentlig tursti som gir gode muligheter for myke trafikanter og fremmer bærekraftig transport.

Planlagt godkjenning og fortetting

Gjennomføringen følger regionale og kommunale planer, med krav om godkjenning av tekniske planer og opparbeidelse av leke- og parkeringsarealer før bebyggelsen tas i bruk. Prosjektet gir en etterlengtet fortetting i henhold til kommuneplanens mål om arealøkonomisering, og bidrar til et variert og attraktivt boligtilbud nær Rakkestad sentrum med nærhet til skoler, barnehager og offentlige tjenester.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kirkeveien 219
1890 Rakkestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	inntil 10 stk
Byggeområde	4863 kvm
Felles uteoppholdsareal	500 kvm
Samferdselsarealer	707 kvm (556 + 151 kvm)
Energianlegg og renovasjonsanlegg	260 kvm
Lekeapparater	minst 3 stk
Tomter	2 gnr/bnr (5/13 og 5/31)

Aktører

Byggherre: Nordisk Eiendomsutvikling

Arkitekt: AT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: Norsk Bygningsrådgivning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fundamenteringsmetode

+36

Siste utvikling: Planinitiativ oversendt kommunen 12.06.2019, oppstart kunngjort 11.02.2020, og planbeskrivelse revidert 19.03.2021 med tilhørende plankart og reguleringsbestemmelser. Merknadsbehandling etter offentlig ettersyn fullført 01.03.2021.

Neste steg: Godkjenning av detaljplan og tekniske anlegg fra kommunen før igangsettingstillatelse. Opparbeidelse av adkomstveg og sti som forutsatt i planbestemmelsene. Eventuelle justeringer basert på merknadsinnspill, særlig knyttet til byggegrenser og naturmangfold.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Nordisk Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Norsk eiendomsutvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

AT ARKITEKTUR

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norsk Bygningsrådgivning

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rakkestad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2021: Detlajregulering fra Rakkestad kommune

20190005 Planbeskrivelse Elvenestoppen 20210319.pdf

https://www.arealplaner.no/rakkestad3120/dokumenter/87/20190005%20Planbeskrivelse%20Elvenestoppen%2020210319.pdf

Oppdateringer

10. Jun 2021

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
AT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Rakkestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordisk Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Norsk eiendomsutvikling lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Elvenestoppen Småhusbebyggelse (20190005)