Elveparken Storekvina - Konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Plan for 12 leiligheter i 3 småhus med garasjeanlegg, felles utearealer og lekeplass i Storekvina. Fokus på tilgjengelighet, solforhold og god infrastruktur. Les mer ↧

12 boenheter i småhusbebyggelse

Prosjektet omfatter utbygging av konsentrert småhusbebyggelse i Storekvina, Kvinesdal kommune, med tre byggvolumer som hver inneholder fire leiligheter, totalt 12 boenheter. Bebyggelsen planlegges oppført trinnvis etter etterspørsel. Området er på totalt 10 833 m² og inkluderer felles uteområder, lekeplass, parkering og renovasjonsanlegg. Utbyggingen erstatter en eldre enebolig og driftsbygg, og det er lagt vekt på god tilpasning til eksisterende bygningsmiljø og solforhold.

Bygg med saltak og uteareal

Byggene får saltak med takvinkel mellom 22-30° og tillatt mønehøyde på inntil 8,2 meter. Det er satt av minimum 15 m² privat uteoppholdsareal per leilighet, og felles uteareal til sammen ca. 1867 m², i tillegg til en lekeplass på 160 m². Parkering etableres med to plasser per boenhet, og det oppføres garasjeanlegg som også fungerer som støyskjerm mot jernbanen. Garasjer og boder tillates oppført over en sikringssone for en bekk i grunnen, men boligene skal ikke plasseres der. Renovasjonsanlegg plasseres i tilknytning til garasjeanlegget.

Teknisk infrastruktur og arealavtaler

Teknisk infrastruktur kobles til kommunalt vann- og avløpsnett, med renseanlegg for avløp innenfor planområdet. Byggegrense på 30 meter fra spormidte sikrer hensyn til jernbanen, og det foreligger avtaler og forhandlinger med Jernbaneverket og Kvinesdal kommune om kjøp av nødvendig areal. Ny transformator til strømforsyning vil bli avtalt med AE-nett da eksisterende kapasitet er begrenset.

Tilgjengelighet og trafikksikkerhet

Området er flatt og ligger på et platå omtrent 1,8 meter over kommunal vei, noe som gjør det godt tilgjengelig. Alle boenheter i første etasje vil tilfredsstille kravene til tilgjengelig bolig, og utearealer utformes i henhold til plan- og bygningslovens krav om tilgjengelighet. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom ny møteplass ved jernbaneundergangen og gode gang- og sykkelveier til skole og sentrum.

ROS og sikkerhetstiltak ivaretatt

En riskoanalyse (ROS) indikerer at området ikke er utsatt for erosjonsfare eller 200-års flom, forutsatt at gulvhøyde i første etasje holdes over angitt nivå. Byggegrensen og sikringssonene i planen ivaretar hensyn til sikkerhet og drift av eksisterende bekk, slamavskiller og jernbanen. Tiltaket bidrar til fortetting i sentrum, økt bosetning med nærhet til offentlige tilbud og forbedret infrastruktur, samtidig som gamle og falleferdige bygg fjernes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Refskarmonen 12A
4480 Kvinesdal
Norge

Verdi og størrelse

1130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	12 stk
Bygningsvolumer	3 stk
Boenheter per bygg	4 stk
Parkeringsplasser totalt	24 stk
Parkeringsplasser i garasjeanlegg	12 stk
Garasje og boder	300 m2
Parkering	216 m2
Uteoppholdsareal, totalt	1867 m2
Felles lekeareal	160 m2
Byggets bebygd areal (BYA)	614 m2
Totalt bygeområde	2949 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Planen er justert fra 8 til 12 boenheter i 3 byggeområder etter dialog med Jernbaneverket og Kvinesdal kommune, med igangsetting av forhandlinger om oppkjøp av arealer. Det er utarbeidet detaljert reguleringsplan med byggegrenser, parkeringskrav og sikringssonebestemmelser. ROS-analyse og avtaler med AE-nett for strømforsyning er på plass.

Neste steg: Gjennomføring av avtaler med Jernbaneverket og Kvinesdal kommune for arealsalg er nødvendig. Det må også inngås endelig avtale med AE-nett om ny strømforsyning. Videre må plan- og bygningslovens krav følges ved byggemelding, inkludert leveranse av stikningsplan. Eventuelle forurensede masser må håndteres etter miljøforskrifter. Manglende strømkapasitet kan være en potensiell prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer