Elveporten næringsbygg i Førde

Ny forretningseiendom i Øyrane

Elveporten er en forretningseiendom på 1.998 kvadratmeter BTA lokalisert i næringsområdet Øyrane i utkanten av Førde sentrum. Bygget erstatter det gamle Brødregården fra 1977, som ble revet nesten komplett for å gi plass til det nye. Prosjektet eies og drives av Øyrane 5-7 AS, ledet av Ola Kristian Tenold, som også er prosjektleder for byggingen. Øyrane 5-7 AS eier flere eiendommer i området, inkludert nabobygget hvor Eiksenteret holder til.

Stålbygg med energioptimalisering

Totalentreprenør Byggmester Stølsvik har hatt ansvaret for gjennomføringen med flere underentreprenører involvert innen tømrer- og betongarbeid, elektro, ventilasjon, rørlegging, betong, taktekking, stålarbeid, maling, heis, og fasadematerialer. Bygget består av to etasjer med et teknisk rom på taket og har en hovedbærekonstruksjon i stål med hulldekker som etasjeskiller. Innvendige vegger er i stålstender og systemvegger, og fasaden har Rockpanel-plater og vinduer med integrert solskjerming. Bygget er energioptimalisert med fjordvarmesystem for vannbåren varme og kjøling via ventilasjon.

Streng flom- og snølasttilpasning

Prosjektet har måttet innfri strengere krav til flomsikring og tekniske standarder som Tek17. Det gamle bygget måtte heves cirka 0,5 meter for å møte 200-årsflomkravene, noe som viste seg vanskelig å løse med eksisterende konstruksjoner. Nye krav til snølast på taket medførte også at hele bygget, bortsett fra noen få betongsøyler og en vegg som fungerer som brannvegg, ble revet og bygget på nytt. Totalkostnaden for prosjektet forventes å bli cirka 50 millioner kroner inklusiv mva.

Leietakere og fremtidig utvidelse

Elveporten huser nå flere leietakere, hovedsakelig Nordea Bank og ventilasjonsfirmaet GK. Nordea har etablert sin avdeling i Førde her med 60-70 ansatte, og bygget er dimensjonert for totalt 120 arbeidsplasser. Det er også et felles kantineområde og mulighet for å bygge én til to etasjer til i fremtiden. Bygningsprosjektet har bidratt til transformasjonen av Øyrane fra et industriområde til et mer urbant bymiljø, noe som også krevde dispensasjon fra kommunen for kontorvirksomheten.

Bygging med tett samarbeid

Byggingen startet etter rivingen av det gamle bygget i april 2024, og har involvert et gjennomsnitt på 20 fagarbeidere. Planlegging, prosjektering og gjennomføring ble utført i tett samarbeid mellom byggherre og Byggmester Stølsvik, som også har bidratt med tekniske løsninger og utforming av både interiør og eksteriør.