Omregulering til boligformål

Planforslaget gjelder omregulering av tomten gnr. 96, bnr. 258 i Schuckertlinna, Askim, med endring fra forretning/industri til boligformål. Det skal bygges en firemannsbolig i to etasjer med saltak, tilpasset omgivelsene som hovedsakelig består av småhusbebyggelse. Tomten er på 1190 m² og i dag ubebygd, og utvikles med boliger, garasjer og tilhørende uteområder, inkludert lekeplass og felles uteoppholdsarealer.

Konsentrert småhus med garasje

Byggeområdet reguleres til konsentrert småhusbebyggelse med en utnyttelsesgrad på cirka 32 % BYA totalt, inkludert parkering. Firemannsboligen vil ha to leiligheter i hver etasje, private uteområder med gode solforhold, og parkering i tilknyttede garasjer og gårdsplass. Planen prioriterer grønne uteområder med mulighet for vegetasjon som bidrar til miljøkvaliteter, og sikrer avgrensning mot nærliggende snuplass og busslomme.

Avklart teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur er avklart med Hafslund Energi som leverandør, og tilknytning til eksisterende nett for strøm, vann og avløp er mulig gjennom ledningstrase i tomtegrense mot nord. Støyanalyse viser at det ikke kreves støyskjerming, og trafikkøkningen forventes minimal med kun fire nye boenheter. Planen bidrar til å utnytte tidligere ubrukt areal og vil styrke nærmiljøet ved å integrere boligene naturlig i eksisterende boligområder uten vesentlige negative virkninger for naboene.