Nordbakken Ødemarksdestinasjon med Gammer og Hytter (20302013015)

Beskrivelse: Utvikling av Nordbakken gård som ødemarksdestinasjon med bevaring av kulturlandskap, autentiske bygg og tilrettelegging for økoturisme ved Langfjordvatnet. Les mer ↧

Omfatter utvikling og rehabilitering

Prosjektet omfatter utvikling av Nordbakken gård i Namdalen, Sør-Varanger kommune, som en destinasjon for ødemarks- og villmarksturisme. Tiltakshaver er Namdalen Wilderness Lodge AS, som eier og skal drifte eiendommene gbnr. 21/11 og 21/19, tidligere et småbruk. Planen legger opp til rehabilitering av eksisterende våningshus, låve/fjøs, hønsehus og badstu for overnatting i stil med ødemarkskoier, samt oppføring av særegne jordgammer og et mindre hytteområde for utleie nær Langfjordvatnet. Det etableres også småbåtanlegg med naust og flytebrygge for bedre tilkomst og økt aktivitet rundt vannet.

Bevaring av autentisk arkitektur

Arkitektonisk vektlegges bevaring av byggets autentiske bygningselementer og utvendige stil, med krav om godkjenning fra Finnmark fylkeskommune for de SEFRAK-registrerte byggene. Nye bygg skal ha lav profil og være tilpasset terrenget med bruk av naturlige materialer og jordfarger for å smelte inn i kulturlandskapet. Det legges også stor vekt på å beholde gårdstunets særpreg og småbruksfølelse, med forsiktig skogrydding rundt de nye hytteområdene for å unngå visuelle inngrep.

Miljøhensyn styrer prosjektet

Miljø- og naturhensyn er sentrale i prosjektet. Det blir etablert kantsone mot Langfjordvatnet for å bevare biologisk mangfold. Avfallshåndtering og trafikk skal ivaretas slik at rovvilt som bjørn ikke tiltrekkes. Bruk av eksisterende vannkilde skal dokumenteres før byggstart, og avløp håndteres med tank og spredegrøfter i grunnen i samsvar med gjeldende lovverk. Transport til området vil i hovedsak skje til fots, på ski, med hundespann, båt eller snøskuter, for å minimere miljøpåvirkning og skape et roligere ødemarksopplegg.

Justert for reindriftens krav

Reindriften har gitt viktige innspill med hensyn til beiting og trafikkløsninger, og prosjektet er justert for å fjerne planlagt hytteområde i nord som kunne forstyrre reinområder. Tiltaket konsentrerer all næringsvirksomhet ved eksisterende gårdstun, og videre drift og utbygging skal skje med hensyn til reindriftens beiteområder og eksisterende fauna. Trafikk på Langfjordvatnet opprettholdes som i dag for å redusere negativ påvirkning på dyrelivet.

Bemanning og samarbeidspartnere

Prosjektet vil ha behov for noe økt arbeidskraft i byggefasen (2-5 år), med mulighet for midlertidig overnatting og matservering for arbeidere. Etter ferdigstillelse planlegges en 50-100% stilling som vaktmester til å drifte området. Det er inngått samarbeid med Radius Kirkenes AS, som allerede driver turisme i området, for å sikre gode opplevelser og økt tilgjengelighet, også for personer med nedsatt funksjonsevne gjennom tilrettelegging som skilting, klopper og adkomstmuligheter med snøskuter.

Kommunal godkjenning og vern

Kommunal godkjenning er gitt gjennom Sør-Varanger kommune, og verneinteresser balanseres i samråd med Finnmark Fylkeskommune. Planen fremmer lavmælt økoturisme og styrker næringsgrunnlaget i distriktet samtidig som den ivaretar viktige natur- og kulturminner uten vesentlige overvåkingsbehov utover SEFRAK-registrerte bygg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Langfjordvatnet hytteområde 5
9925 Svanvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende SEFRAK-registrerte bygg som rehabiliteres	4 stk (Våningshus, låve/fjøs, hønsehus, badstu)
Nye små bygninger/gammer for overnatting	10-15 stk (anslått, ikke eksakt tall)
Utleiehytter ved Langfjordvatnet	Ca. 5-10 stk (estimat, ikke nøyaktig tall)
Bryggeanlegg med flytebrygge, naust og badstu	1 anlegg
Planområde totalt	8800 kvm (88 daa)
Gårdstun (område med bygninger)	1 stk (som hovedområde)
Skuterløype	Eksisterende, 1 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Fiskebeck Prosjekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Siste utvikling: Detaljregulering og konsekvensutredning er utarbeidet og justert med hensyn til innspill fra reinbeitedistriktet og andre aktører. Private hytter i nord er fjernet, og planen fokuserer nå på næringsvirksomhet rundt gårdstunet. Samarbeidsavtale med Radius Kirkenes AS er inngått. SEFRAK-registrerte bygg krever godkjenning fra Finnmark Fylke ved rehabilitering.

Neste steg: Dokumentasjon av kapasitet på vannforsyning og søknad om utslippstillatelser må fullføres før byggetillatelser kan gis. Godkjenning fra Finnmark Fylkeskommune for tiltak på verneverdige bygg må avklares. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til avklaring av utslippstillatelser, vannkapasitet og godkjenning av rehabilitering av SEFRAK-registrerte bygg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer